比比招标网> 招标公告 > 合肥市行知学校教育集团物业管理服务
更新时间 | 2024-01-19 | 招标单位 | 我要查看 |
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合肥市行知学校教育集团物业管理服务
*、合同编号: **************-***
*、合同名称: 合肥市行知学校教育集团物业管理服务
*、项目编号: **************
*、项目名称: 合肥市行知学校教育集团物业管理服务
*、合同主体
采购人(甲方): 合肥市行知学校
地址: 安徽省合肥市瑶海区*里站街道长江东路***号
联系方式: ****-********
供应商(乙方): 安徽鸿耀城市运营服务有限公司
地址: 安徽省合肥市蜀山区磨子潭路***号南岗和园**幢****
联系方式: ***********
*、合同主要信息
主要标的名称: 合肥市行知学校教育集团物业管理服务;
规格型号(或服务要求):
*、设施设备维护要求: (*)建立完善的质量保证体系,提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。 (*)制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度,建立岗位责任制,并严格执行。做到科学管理、正确使用,精心维护,备齐备件,及时维修。 (*)实行巡查制度,保证设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。 (*)所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗,有解决各类故障和事件的能力。 (*)建立设备台帐和档案,项目齐全,目录清晰,设备图纸档案、技术资料齐全。管理完善,可随时查阅。 (*)*名维修工需具有消防设施操作员证,配合做好消防控制室管理。 *、给排水系统管理: (*)建立用水、供水管理制度并予以实施。 (*)防止跑、冒、滴、漏,对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,不发生大面积跑水事故,定期对水泵房进行检查、保养、维修、清洁。 (*)保证设备和管道系统状况良好,供水系统能正常发挥功能。 (*)定期对排水管、隔油池、沟渠、池、井进行清疏、养护及清除污垢,保证排水系统通畅、确保上下水管道完好和正常使用,每年对化粪池进行*次清理,清理费用由成交供应商承担。 (*)及时发现和解决故障,当出现故障时,维修人员及时到位抢修,恢复正常功能。 (*)上述设施设备正常损耗的*配件及维修材料等费用,由学校承担。 (*)开水器保持正常使用。 *、供配电系统管理: (*)对供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测,做到安全、合理、节约用电。 (*)及时发现和解决故障。当出现故障时,维修人员 ** 分钟内及时到位抢修,排除故障,恢复正常功能。 (*)加强日常维护检修,公共使用的照明灯具(包括地下室照明、楼梯、电梯间、室外院墙照明)线路、开关保证完好,确保用电安全,并管理和维护好避雷设施。 (*)配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行,制定临时用电措施并严格执行。 (*)能进行校园内备用电路切换,保障大型活动及各类考试用电,费用不另计。 (*)上述设施设备正常损耗的*配件费用,由学校承担。 (*)校园保安夜班值班工作 *、每天晚 *:** 前到岗,保障学校正常秩序,无意外情况发生。 *、做好夜间门卫车辆进出登记 ***%外来人员登记,保安员仪表整洁,标志齐全。 *、预防夜间被盗及治安案件发生。 *、夜间校园内安全巡视。 *、制定夜间突发事故处理应急预案。 *、对夜间物品出门要严格把控,接到学校领导通知有出门单方可出门。 *、节假日及双休日 ** 小时值守,人员由成交供应商安排,费用不另计。 (*)校园绿化管理 *、配有专职绿化人员。 *、定期修剪。 *、掌握常见绿植花卉的栽培技术和养护技术,做好绿化管养及巡查工作。 *、对校内绿化的栽种、修剪、除草、养护等日常植保。 (*)校园保洁 *、校区主干道和生活区道路的日常保洁:保持主干道、教学区、生活区道路干净、无尘土淤泥,整洁,干净,美观。 *、停车场的保洁:需保持地面干净,无纸屑,无白色污染,无烟头,无垃圾堆积物,无积水。 *、果皮箱、垃圾箱的日常清洁:保证每日无堆积垃圾,无异味,并定期消毒。 *、排洪渠、排洪沟的日常保洁:无垃圾,无堵塞;明渠干净,无积污水。 *、绿化带的日常保洁:清除有机废弃物和白色污染、石块,使其干净、整洁。*、窨井的保洁:定期对窨井进行疏通。 *、屋顶天沟的清理:无堵塞、无垃圾、无积水,下水沟通畅。 *、校园垃圾的清运:生活垃圾日产日清,清运率达到 ***%。 *、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫、铺防滑垫,并增加户外清扫人员及频次,确保道路无积雪、无落叶堆积,通畅、安全和清洁。及时清理积压在树枝上的积雪,不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。 **、春秋季传染病高发季节,按学校安排进行教室内消杀工作,费用不另计。 **、做好卫生间清理工作,保证卫生间卫生,无异味、无积水、无污垢;对于卫生间堵塞要及时清理疏通,疏通费用不另计。 **、如遇学校大型活动及各类考试,保洁人员需服从学校安排,费用不另计。 **、保洁基本用品如:拖把、抹布、清洁剂等由学校承担。 **、每年对各类功能室窗帘及座位套进行*次清洗,费用不另计。 (*)物业人员基本要求 *、各物业管理服务人员在校内不能使用大功率的电器(设备)。 *、各物业管理服务人员遵纪守法,规范服务,如发生各类安全事故均由成交供应商负责,与学校无关。 *、门卫工作是夜间外来车辆及人员进出登记工作及安全巡视,必要时配合保安人员工作,如遇特殊情况应及时通知中标单位进行临时安排,确保学校正常工作。节假日**小时值班由中标单位统筹安排,学校不再支付相关费用。 *、学校寒暑假期间服务人员要服从学校的工作安排。 *、所有物业人员需服从学校统*管理,进行校区间的调配和轮岗。 (*)管理服务应达到的各项指标 *、杜绝火灾责任事故,杜绝刑事案件; *、服务有效投诉少于*%,处理率***%; *、师生满意率**%以上; (*)工作时间要求 工作人员按学校要求按时到岗,由学校进行考勤,维修人员 ** 小时值班。 (*)相关场地提供 *、学校提供物业管理用房及保洁休息室,但办公用品(如电脑、文件柜等自身使用的办公用品)由供应商自行解决。 *、根据需要,在适合的楼层位置配置清洁堆放间。 (*)物业档案资料管理 *、按照《物业管理条例》第***条规定,做好档案建立、交接等工作。 *、建立健全档案管理制度,各种基础资料、台账报表、图册健全,保存完好。;
主要标的数量: 见合同
主要标的单价: 见合同
合同金额:**.******万元
履约期限、地点等简要信息:
*.服务期限:***(日历天) *.服务地点:合肥市瑶海区 ; *.服务方式:按磋商文件要求 。
采购方式: 竞争性磋商
*、合同签订日期: ****年**月**日
*、合同公告日期: ****年**月**日
*、其他补充事宜:
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