【交易公告】徐州国泰太平洋酒店有限公司100%股权转让公告

项目名称

徐州国泰太平洋酒店有限公司***%股权转让

项目编号

***************

产权子类型

股权

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

项目终止

标的

概况

标的企业基本情况

标的企业名称

徐州国泰太平洋酒店有限公司

注册地（住所）

徐州市鼓楼区响山路**号

公司类型

（经济性质）

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

法定

代表人

 杨尚军

成立时间

****年**月**日

注册资本

（万元）

*,***

统*社会信用代码/注册号

******************

所属行业

住宿业

经营范围

餐饮服务；住宿服务； 酒店企业管理服务；房屋租赁；会务服务；票务代理服务；商务信息咨询服务；健身服务；停车场管理服务；预包装食品、服装、鞋帽、工艺品、日用品销售；烟*售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

**

标的企业股权结构

徐州国泰国有资本投资有限公司认缴出资*,***万元，占股***%。

内部决议

《徐州国泰太平洋酒店有限公司股东决定》

是否存在其他权利人

否

主要财务数据指标

基准日资产评估情况

转让标的

对应评估值

***.**万元

评估基准日

****年*月**日

评估机构

江苏国德资产评估有限公司

标的企业评估值    单位：万元

转出方基本情况

转出方名称

徐州国泰国有资本投资有限公司

统*社会信用代码/注册号

******************

注册地（住所）

徐州市云龙区响山路品山名邸商办楼***-****

公司类型（经济性质）

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

持有产(股)权比例

***%

拟转出产(股)权比例

***%

内部决策形式

董事会决议

转出方承诺

*.转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权，并对该股权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。

*.转让方承诺为进行本次交易，已就相关交易事项向转让行为批准单位履行了必要的批准和备案程序。否则，由此产生的任何法律责任，均由转让方承担，与交易机构无关。

转出方决策文件

《徐州国泰国有资本投资有限公司董事会决议》

行为批准或备案机构

徐州市国有资产投资经营集团有限公司

特别

告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先

受让权

是

是否涉及管理层参与

受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

是

是否涉及上市公司国有股权间接

转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露

内容

*、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

*、本公告仅为本次股权转让的简要说明。投资人在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告内容及审计报告和评估报告中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息充分了解、认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。

*、标的公司不存在产股权质押、资产抵押及对外担保情况。

*、本次股权转让完成后，标的企业不得再继续使用转让方的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方名义开展经营活动，后续另有约定的除外。

*、国泰太平洋酒店人员安置方案详见公告，受让方须完全接收该人员安置方案，转让成交后，须按照方案妥善处理人员安置事项。

*、其他：

*.标的企业现租赁国泰地产位于徐州市鼓楼区响山路**号放心早点和国泰商务大厦*号楼房产，用做酒店经营，为保证股权转让和国有房产价值保值增值，意向受让方在受让该股权时，必须同时租赁上述房产（租赁条件详见公告），意向受让方对此应无异议；

*.意向受让方注册资本金不得低于***万元；

*.意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人，拥有酒店行业*年以上运营经验，并且承诺成功承租后酒店装修投入不低于****万元（需签署承诺书）；

*.意向受让方承租的本次房屋租赁使用权的标的仅作为酒店及酒店相关配套使用，不得作为其它用途使用；

*.意向受让方需承诺具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用（近*年内不得有违法或不良经营记录，如有隐瞒，成功受让后*经查出，将取消其受让资格，其缴纳交易保证金不予退还）；

*.承租过国投集团经营性房产并出现欠租的商户，有诉讼纠纷的承租方，及以上人员持有股份或担任董监高或法定代表人的公司，禁止报名；

*.意向受让方承诺酒店股权接收前已预定在册的客户婚宴、住宿及重大活动正常进行，并遵照预订要求履行服务内容。如受让方接收后未按照上述要求履行，产生的纠纷由受让方负责解决，造成的违约责任及相关损失均由受让方承担；

*.意向受让方须完全接受本公告所附《产权交易合同》和《房屋租赁合同》，转让成交后，按照本公告要求分别与徐州国泰国有资本投资有限公司和徐州国泰房地产开发有限公司签订上述两合同。

交易

条件

转让底价

¥*,***,***.**元（大写人民币*佰**万元整）

交易价款支付方式

*.本公告转让底价包括***万元股权转让底价和***万元出租房产（徐州市鼓楼区响山路**号放心早点和国泰商务大厦*号楼房产）年租金底价，如产生竞价，则溢价按两个交易主体成交价格各**%分配。

*.意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订国有产权转让合同，在国有产权转让合同生效之日起*个工作日内，按照国有产权转让合同的约定*次性支付交易价款。

*.具体资金结算方法、程序等应遵照企业国有产权转让的有关规定执行。

受让方资格条件

意向受让方应为具有完全民事行为能力的企业法人。

标的交割

交易结束后，交易双方办理标的企业股权变更登记手续。

与交易相关的其他条件

意向受让方须承诺的事项：

（*）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（*）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（*）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（*）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

交易

指南

交易规则

*.如只征集到*家符合条件且缴纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；

*.如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易机构将组织网络竞价方式确定受让方。竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本转让项目具体竞价安排届时以*交易网络竞价平台发布为准。

竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

现场展示

--

交易报名

报名时间

****年*月*日至****年*月**日

报名手续

意向受让方须报送材料：（*式两份）

意向受让方填写《受让申请书》，连同下列文件*并送交交易机构，办理意向受让报名登记。

*.企业法人营业执照（复印件加盖公章）；

*.企业的基本情况（原件）；

*.现行有效的公司章程（原件或复印件加盖公章）；

*.同意受让股权的有效内部决策文件（原件）；

*.法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

*.如授权他人办理须提供授权委托书及经办人身份证复印件（原件或复印件加盖公章）；

*.经过意向方盖章确认的租赁合同、产权交易合同；

*.其他材料（原件或复印件加盖公章）。

公告期满，交易机构将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方。

保证金及处置方式

*.符合条件的意向受让方在徐州淮海产权服务有限公司规定的期限内，向徐州淮海产权服务有限公司提交 ******元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购；

保证金须交纳至以下指定账户：

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账  号：******************

意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金*部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款。

*.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还；

*.意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第*点所列情形的，公司在受让方被确定次日起*个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

*.如因非转让方原因，发生下列任何*种情形时，依照转让方的申请，公司可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金：

（*）意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（*）意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序；

（*）意向受让方无故不推进交易的；

（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的；

（*）进入竞价交易程序，所有意向受让方均不出价的；

（*）确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的；

（*）产权交易合同签订后，无故不履行产权交易合同的；

（*）产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形；

（*）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

*.转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

交易竞价安排

交易方式

网络竞价

增价幅度（元）

——

自由竞价时间

——

延时竞价周期（秒）

——

服务费

本项目成交后，交易双方根据项目成交总价，须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）标准向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，具体如下：

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账  号：******************

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方式

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