福州市鼓楼区杨桥东路11号中闽大厦D座9层及住宅楼1层02-1车库整体招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

*、租赁标的：福州市鼓楼区杨桥东路**号中闽大厦*座*层及住宅楼*层**-*车库整体招租。租赁期限*年,租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按月支付，每个缴款周期的当月前*日将本周期的租金汇入出租方指定账户，租赁履约保证金为*个月末年月租金。

*、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥东路**号中闽大厦*座，户内电缆电容量仅供正常办公需求。租赁标的现处于空置状态。竞价遵循“价高者得”原则。标的面积为大约数，具体以实际看样为准。

租赁标的房屋建成年限较久，房屋可能存在雨天渗水情形。租赁标的产权证尚未办理，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

*、租赁用途：作为商业（办公）及房产配套车库使用。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

*、承租方及竞租人应具备的基本条件：

*、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

*、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】；

*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、需要承租方及竞租人接受的基本条件：

*、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。承租方自行查勘现场，并自行承担查勘过程的*切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的*切后果。

*、承租方与竞租人必须*致，在租赁期内，承租方不得将租赁标的转租、转借、转让给他人使用。

*、承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

*、承租期间*切因承租方使用的租赁物而产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。

*、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

*、承租方享有*个月的免租金装修期，（自出租方按租赁合同约定将租赁场所移交承租方使用之日起算），免租期内物业管理费、水、电、卫生、公摊费、停车库租赁费等日常管理、经营管理的*切相关费用正常支付。

*、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

*、本项目不接受联合体竞租。

*、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

*、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

*、竞价保证金：人民币*万元。

*、公告期限：****年*月*日—****年*月**日（若在此期间未征集到承租方，以每*个工作日顺延至 ****年**月**日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：****年*月**日**:**时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

*、咨询电话：****-********、********、********；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路***号中山大厦*座***层。