泗县刘圩镇中心学校教学楼拆除权交易公告

竞买公告

*、凡有意竞买者，从公司账户缴纳**万元竞买保证金转至以下账户：

开户行：中国银行股份有限公司泗县支行

*、****年 *月 ** 日上午*:**（延时除外）在中拍平台举行的拍卖会。

*、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在规定时间内，凭本人身份证或其他有效证件在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（*****://******.******.***.**/）注册竞买人账号。参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

江苏省金地拍卖有限公司为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构，本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。

*、本次拍卖会公告及工作人员对标的现状如名称、品质、质量、数量等相关参数作了*般性描述，仅供竞买人参考，标的实际状况以竞买人实际勘察、勘验为准，勘察现场所发生的风险及费用由竞买人自己承担。不得以不了解为由对抗自己的竞价行为。本公司不对拍卖标的潜在的、不可预见的风险提供任何担保。

*、买受人应自身具备拆除能力或聘请具有专业资质的企业（即具有相关部门发放的拆除资质），凭资质证明到有关部门进行备案，获得批准后，方可进行拆除。对所施工过程中发生的伤亡事故，责任自负，委托方和拍卖人不承担任何责任。拆除前与政府相关部门办理安全、交通、运输及环保等手续的，均由买受人自行、自费办理。

*、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会后**小时内到拍卖公司签署领取《成交确认书》，由委托方与买受人办理标的交接手续，保证金不充抵成交价款（拍卖人向买受人收取成交价百分之*的佣金），买受人应自费把拆除现场、建筑物残渣、垃圾全部清除清运干净并覆盖防尘网。买受人须在拍卖成交后*个工作日内向委托方指定账户（户名：泗县刘圩镇中心学校，开户行：中国农业银行股份有限公司泗县支行，账号：***************************）付清成交价款及*万元安全拆除保证金（工程进度保证金、环保保证金、安全生产保证金等，委托方验收通过后无息退还），否则视为违约，竞买保证金不予退还,还应向拍卖人赔偿成交价款的**%违约金。经委托方同意再行拍卖的，成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额（再次拍卖的，原买受人不得参与竞拍）。拍卖未成交的，拍卖会结束后*个工作日内无息退还竞买保证金。

*、买受人凭《成交确认书》与委托方办理标的移交手续，标的移交后，买受人应独自承担标的保管、拆除、搬运、装车、安全等相关事宜及所涉及的全部费用，如拆除过程中发生纠纷及拆除受阻问题，由买受人自行负责解决。由此发生的*切责任与风险均由买受人承担，与委托方、拍卖人无关。

*、拆除时不得拆除和破坏地下任何公共设施（包括电线电缆、供水管道、燃气管道、军事设施等）及水泥路面下的土方。买受人必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

*、买受人应严格按照生产流程规范操作，严禁拆除或损坏非拍卖范围内的物资丶财产等，否则按违约处理且保证金不退，还须承担相应的法律责任。若给委托人或第*方造成损失的，*切经济损失赔偿责任和法律责任等皆由买受人承担，与拍卖人和委托人无关。

*、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效。本协议在履行过程中发生争议的，可通过向拍卖人所在地的人民法院诉讼解决。

**、拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，*经发现作违约处理。