盐城市解放南路283号江苏医药职业学院东园3号宿舍楼架空层西1和西园食堂楼北侧1房屋公开招租（原快递点）

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 

*、房屋租赁用途：校园快递服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

（*）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；其他组织提供相应文件）；

（*）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）；

（*）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；

（*）合作高校证明材料（提供内容涉及相关营业性质的合同，原件备查，要附店面地址和照片）；

（*）邮箱信息及开票信息；

（*）出租方要求提供的其他相关材料；

*、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

*、交易方式：如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

*、缴纳：金额*****元，按系统提示缴纳。

*、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*切后果由竞买人自行承担。

*、保证内容：

（*）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；

（*）意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

（*）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。

（*）（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

*、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/********/******/*********_*****.****）执行。