市体校体操综合训练馆一层内一间房屋三年期租赁权交易公告

市体校体操综合训练馆*层内*间房屋*年期租赁权交易公告

威海市体育运动学校，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息

*.项目编号:******-****-***

*.项目名称：市体校体操综合训练馆*层内*间房屋*年期租赁权

*.本项目分*个标的，详情见标的清单

*、受让方资格要求

*.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织（需具有*年及以上中小学学校开设百货商店的经验并提供相关的证明材料），并自愿承担网络竞价的风险。

*.是否设置优先竞得人。是 

*、标的展示时间及地点

****年**月**日-**月**日（*:**-**:**），

标的所在地。

*、网上注册

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务*网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请

*.申请时间：自公告之日起—****年**月**日**时。

*.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金

*.交纳时间：自公告之日起至****年**月**日**时。

*.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年**月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系（电话）****-*******。

*、竞价时间及规则

****年**月**日**:**—**月**日**:**（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

*、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

*、办理成交转让手续

*、公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订《租赁合同》，办理资产移交手续。

*、其他竞买须知（特殊要求）

*、拍卖标的买受人即为承租人。拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

*、租期（开始时间以租赁合同约定为准）。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格原承租人拥有优先承租权，若原承租人放弃优先承租权或未参与竞买，需自成交之日起**日内搬离；租赁合同存续的，需合同到期后**日内搬离。

*、郑重提示各位竞买人参加竞买前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞买人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞买人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

*、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起*日内退还原账户。

*、拍卖标的以现状拍卖。

*、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的房产不得转租。

*、拍卖成交后，租赁标的原水、电等*切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的*切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、卫生费等有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。

*、拍卖成交后，买受人（承租人）需在**日内与委托人签署《租赁合同》并*次性付清承租履约保证金及第*年度的租金。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上*年租期届满之日前的**日内付清。

*、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

**、拍卖成交后，如买受人（承租人）需对水、电、内部结构等进行改造，需经委托人核准并书面同意，由买受人（承租人）承担相应的费用。

**、拍卖成交后，受委托人管理。若买受人（承租人）未遵守约定，委托人有权解除《租赁合同》，承租履约保证金不予退还。

**、买受人（承租人）承担该房产及附属设施设备的装修、改造、保养、维修费用，这些改变于《租赁合同》终止时视为赠与，即买受人（承租人）不向甲方请求该费用，且不破坏最后*次装修、改造、保养维修后所形成的实物形态。租赁期间，负责租赁期间该房产及附属设施设备的维修、更新和维护并承担相关费用，确保该房产及附属设施设备完好无损、运转正常，承担因该房产建筑物、悬挂物、装修物或附属设施设备毁损等原因造成的损害赔偿责任，或因从事非法经营活动所产生的法律责任。

**、买受人（承租人）需具有*年及以上中小学学校开设商店的经验并提供相关的证明材料，由委托人确认后开具证明，方可参与竞买。

**、买受人（承租人）签订《租赁合同》后，需办理从事相关经营活动的许可证书。根据相关规定买受人（承租人）只允许售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶等食品，经营行为必须要符合相关规定（市监食经[****]**号）。

**、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

**、买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。禁止存放易燃易爆及危化物品。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租履约保证金不予返还。

**、如因上级及我市总体规划或政策原因，委托人可提前终止合同。

**、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

**、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

**、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次拍卖，视为接受将来租赁合同约定的内容。

声明：

本人/公司已对本交易公告各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本交易公告的相应条款做了说明。本人/公司在此交易公告上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的*切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本交易公告对本人/公司发生法律效力。

**、项目咨询、联系方式

单位名称：威海中地拍卖有限公司

联系人：徐经理   电话：****-******* ***********

联系地址：威海市文化中路**号

威海中地拍卖有限公司

****年**月**日