柳城县人民法院关于拍卖柳州市雅儒路352号儒芳苑4栋7-3号房屋（变卖）的公告

柳州市雅儒路***号儒芳苑*栋*-*

产权人：

黄*平

不动产权证书号：

桂（****）柳州市不动产权第*******号

权利性质：

出让

设计用途：

住宅

面积：

***.**㎡（套内面积***.**㎡）

所在楼层：

*层（总层数*）

登记时间：

****年**月**日

房屋布局（电梯*户）*房*厅*厨*卫*阳台

以上信息仅供参考，实物以实际为准。

抵押信息：不动产登记证明号：桂（****）柳州市不动产证明第*******号；抵押权人：广西柳城农村合作银行；债务履行期限：****-**-**至****-**-**。

查封登记信息：

*.****年**月**日已被柳城县人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执***号之*。

变卖不包括室内物品，房屋未清空，有人居住。清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生*定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房主搬出后房屋内物品未搬离的，视为放弃所有权，买受人自行处理，介意者慎拍。

提示：尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理(该标的物所欠物业费，水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。介意者慎拍。

实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后主动联系买受人。看样添加微信号：******** （直接备注所需预约看样标的具体小区楼号 留个电话号码 姓名）备注添加微信后请耐心等待，定好看样时间会以电话或短信方式通知，逾期不再另安排看样。

*、起拍价：******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****元。

*、竞价时间。

变卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）。

*、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，但须在竞买开始前*日内向柳城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到柳城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前*日止的工作日（早上**:**-**:**下午**:**-**:**）接受咨询，咨询电话：***********李经理。看样时间由司法变卖辅助机构工作人员统*安排前往看样。

*、买受人除支付成交价款外，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法变卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证。逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理(该标的物所欠物业费，水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。

*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金(保证金额请参考第*条)，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户。

开户银行：广西柳城农村商业银行股份有限公司城中支行

户   名：（****）桂****执***号

子账户账号：******************-******

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。【竞买人违约责任】买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

**、是否可以适用“变卖按揭贷款”：是

需交材料预审。（按揭贷款由司法变卖辅助机构提供服务，与法院无关。具体事宜请咨询：广西柳州市广协圆冠资产管理有限公司）李经理***********

【预审材料-个人法拍贷需提供材料】

*.身份证（复印件）户口本复印件（户口本首页、户主页、本人页）

*.查档证明（不动产登记中心自查）

*.结婚证复印件（离婚的提供离婚证或法院判决书及离异未再婚声明；丧偶的提供原配偶户籍注销证明）

*.个人征信报告（人民银行自行打印）

*.近*个月银行流水。

*.收入证明（所在单位出具的收入证明，按照格式版本）；个人自主经营的提供营业执照复印件；公司股东提供公司章程等身份证明材料（近*个月的经营收入会计报表、账户流水或收入流水）

*.家庭资产证明：不动产权属证、股票（股权）、人寿保险单、国债凭证、车辆行驶证等相关资产证明资料。

注：已婚者，需提供夫妻双方各*份材料。

**、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

**、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍优先购买权人应在变卖日前*个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

法院咨询电话：****-*******  梁威

法院联系地址：广西柳州市柳城县大埔镇城东新区枫林路*号。

联系人：李经理***********（负责除法律事务外的辅助工作）

广西柳州市广协圆冠资产管理有限公司地址：柳城县桂泰商业广场*-***号

柳城县人民法院 

  *〇**年**月**日