丹东市振安区人民法院关于整体拍卖丹东鑫田商贸有限公司名下的位于丹东市振安区大沙河北侧蔬菜批发市场1号不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

本院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：）进行拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的

整体拍卖丹东鑫田商贸有限公司名下的位于丹东市振安区大沙河北侧蔬菜批发市场*号不动产（详细情况请看补正说明等材料）。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。    *、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，竞买人若虚构购房资格或者与当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间：自****年**月**日起至****年**月**日**时（咨询电话：****-*******，刘法官）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、税费缴纳等相关政策，无法办理产权证、无法过户等风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）按照法律规定承担。

就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。因本次拍卖产生的费用按法律、行政法规规定办理。买受人须于签收拍卖成交确认裁定之日起**日内完成产权转移登记手续。在这**日内，如买受人在办理产权转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖产生的应由被执行人承担的税费、欠费等，可在垫付款项之日起*日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本次司法拍卖被执行人应负担的税费、欠费的明细向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，本院在本案中不退付买受人垫付的税款，由买受人另寻其他途径解决，本案不予解决。买受人另寻其他途径无法解决或是无法全部解决垫付的税费、欠费等费用，所有后果由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系，并提供书面材料及证据原件。逾期不提供，后果自负。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入丹东市振安区人民法院[联系方式]指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名:丹东市振安区人民法院[联系方式]；开户银行：中国农业银行股份有限公司丹东鸭绿江支行，账号：*******************，联行号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的后，京东网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、其他注意事项：

（*）截止到****年**月**日，没有案外人向法院提出关于本次拍卖财产的权利异议。

如果在拍卖过程中，有案外人对上述拍卖财产提出权利异议且异议成立，法院会从本次拍卖财产中扣除案外人异议成立的财产部分，并将竞买人交付的涉及案外人异议成立财产部分的财产款返还竞买人，财产款在法院存留期间不计利息。案外人异议情况，请竞买人自行了解。

拍卖程序结束，但案外人异议的相关程序正在审理，尚未结束，本院暂不交付涉及案外人异议的财产部分，待案外人异议的相关程序结束后，再根据异议结果决定。竞买人交付的竞拍财产款在法院存留期间不计利息。

涉及租赁权利，本次拍卖不做实体审查，由竞买人自行了解，若日后有案外人提出对本次拍卖财产的租赁权利，请竞买人与案外人自行解决或另行诉讼。

（*）该拍卖财产涉及的房屋暂无产权登记，本院是按照财产现状进行拍卖。竞买人按照拍卖财产的现状取得财产，后续的产权办理事项由竞买人自行了解和负责，法院不予负责也不予保证。因法院调查的局限性，本次拍卖的财产仍有可能存在其他未知未披露的瑕疵，请竞买人在竞买前务必仔细了解知悉拍卖财产，调查拍卖财产是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究现实状况，慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和*切已知和未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

竞买人应就拍卖财产能否办理产权证以及财产涉及的税费问题或是其他问题向有关部门自行了解，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受，自行承担相应的法律责任。

（*）本次拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明原件（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）除本次拍卖的财产外，辽（****）丹东市不动产权第*******号土地使用权上还有其他房产，办理本次拍卖财产产权所需要的数据、材料等信息，请竞买人自行了解。    咨询电话：****-*******刘法官

监督电话：****-*******丹东市振安区人民法院[联系方式]监察室

京东技术咨询电话：***-*******

联系地址：丹东市振安区东泰路***-*号

网址:

丹东市振安区人民法院[联系方式]

*〇**年**月*日