2024年新浩壹都物业管理服务项目单一来源谈判邀请公告

　　中国远东国际招标有限公司[联系方式]受深圳市不动产登记中心[联系方式] 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对****年新浩*都物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：****年新浩*都物业管理服务项目

项目编号：****-*************-*

项目联系方式：

项目联系人：黄工、王工

项目联系电话：****-********转***、***

采购单位联系方式：

采购单位：深圳市不动产登记中心[联系方式]

采购单位地址：深圳市福田区彩田路****号新浩*（*）都*座裙楼*层

采购单位联系方式：联 系 人：唐工 电 话：****-********

代理机构联系方式：

代理机构：中国远东国际招标有限公司[联系方式]

代理机构联系人：联 系 人：叶工 电 话：（《单*来源采购文件》获取咨询）****-********、********、******** （其他咨询）****-********、********转*** 传 真：****-******** 邮 箱：****@******.***、*****@******.***

代理机构地址： 深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼

*、采购项目内容

*.项目编号：****-*************-*

*.项目名称：****年新浩*都物业管理服务项目

*.预算金额：人民币*佰*拾*万元整（¥*,***,***.**）

*.最高限价：人民币*佰*拾*万元整（¥*,***,***.**）

*.采购需求：深圳市不动产登记中心[联系方式]本部及福田登记所办公区域所在“新浩*都”****、***、***、***号位于福田区彩田路****号新浩*都，合计面积：****.**平方物业管理服务，包括不限于物业维修，公共区域的维护等。详见用户需求书。

*.服务期限：自合同签订之日起**个月。

*.服务属性：本项目为长期服务项目，长期服务项目政府采购合同履行期限最长不得超过***个月，由采购人根据履约情况，决定是否续签合同，如采购人决定续签合同，合同*年*签，最多续签两次。

*、开标时间：****年**月**日 **:**

*、其它补充事宜

参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司[联系方式](以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托发布采购邀请。本项目采用单*来源的方式实施采购，邀请供应商“深圳市中环物业管理有限公司新浩物业服务中心”参与本项目的谈判活动。

*.项目编号：****-*************-*

*.项目名称：****年新浩*都物业管理服务项目

*.预算金额：人民币*佰*拾*万元整（¥*,***,***.**）

*.最高限价：人民币*佰*拾*万元整（¥*,***,***.**）

*.采购需求：深圳市不动产登记中心[联系方式]本部及福田登记所办公区域所在“新浩*都”****、***、***、***号位于福田区彩田路****号新浩*都，合计面积：****.**平方物业管理服务，包括不限于物业维修，公共区域的维护等。详见用户需求书。

*.服务期限：自合同签订之日起**个月。

*.服务属性：本项目为长期服务项目，长期服务项目政府采购合同履行期限最长不得超过***个月，由采购人根据履约情况，决定是否续签合同，如采购人决定续签合同，合同*年*签，最多续签两次。

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，包括但不限于：

(*)中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其它组织，具有独立承担民事责任的能力（提供注册登记的证明文件复印件）；

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(*)谈判人及其法定代表人参与政府采购活动前*年内（谈判人成立不足*年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通谈判、弄虚作假不良行为记录被暂停谈判资格期间的情况（由谈判人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

(*)谈判人及其法定代表人于前*年内（谈判人成立不足*年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由谈判人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

(*)符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至谈判截止时间，未有在“信用中国”网（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、深圳市政府采购监督管理网（***.****.**.***.**）、深圳公共资源交易中心市区政府采购统*平台（***.******.**）和“国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）等*个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由谈判人在《投标与合规承诺函》中作出声明）；

(*)法律、行政法规规定的其他条件。

落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

*.本项目的特定资格要求：

(*)本项目不接受联合体谈判，不允许分包、转包。

(*)受采购人邀请的供应商。

(*)应答文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（按要求提供《政府采购投标及履约承诺函》）。

（注：谈判供应商的营业执照或事业单位法人证等法人证明文件、相关资质证明之原件在需要时可提供备查）

*.时间：****年**月*日至****年**月**日**时（北京时间）。

*.获取方式为线上。获取方式指引:

点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的谈判参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。

《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。

*.本《单*来源采购文件》（数据文档下载）收费：人民币***元/项，概不退还。

咨询电话：****-********、********转***、***  

*-****:

谈判人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦**楼-远东开评标中心。

截止时间、谈判时间和地点

*.现场递交谈判应答文件时间：****年**月**日下午**时**分～**时**分（北京时间）；

*.谈判应答截止及谈判时间：****年**月**日下午**时**分（北京时间）。

（*）现场递交：招标代理机构只接受在截标当日递交投标文件时间之内由投标人法定代表人或其授权代表亲自现场递交的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

（*）邮寄递交：邮寄地址：深圳市福田区福田区上步南路****号锦峰大厦***远东招标公司，收件人：黄工，联系电话：****-********-***。为避免快递未按时送达，投标人邮寄投标文件的，应确保开标前*个工作日下午**时**分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

*.递交投标文件及开标地点：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼中国远东国际招标有限公司[联系方式]深圳分公司开评标室。

*.开标现场及观摩开标仪式：本项目开标仪式采用线上方式，邀请参与投标供应商于开标时间通过在线视音频观摩开标仪式。在条件许可的情形下，向申请在线视音频观摩开标仪式的其他人员发出观摩邀请。

参与投标供应商应在开标时间前按要求登录指定系统、并将各自的用户名称修改为各自机构名称。未准时（在开标时间前）或逾时登录指定会议系统的投标供应商，视为自动放弃观摩开标仪式。

自本公告发布之日起*个工作日。

*、发布媒介

/

中国政府采购网深圳分网：****://****.**.***.**/

中国远东国际招标有限公司[联系方式]深圳分公司：/

中国政府采购网：****://***.****.***.**/

*、其他补充事宜

*.项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。

*.评审办法和评审标准：本项目评审采用最低价法。

*.询问、质疑、投诉。详见详见《第*章 谈判须知之第*款》

*.询问函、质疑函现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼。

*.中国远东国际招标有限公司[联系方式]有权对投标响应供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临投标无效（废标）、被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和*年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

*.本采购公告及本项目采购文件所涉及的时间*律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览中国政府采购网深圳分网（****://****.**.***.**）、中国远东国际招标有限公司[联系方式]（***.******.***）等网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。

*.本项目不需要投标保证金。

*.采购人信息

地      址：深圳市福田区彩田路****号新浩*（*）都*座裙楼*层

联  系  人：唐工

电      话：****-********

*.采购代理机构信息

地      址：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼

联  系  人：叶工

电      话：（《单*来源采购文件》获取咨询）****-********、********、********

（其他咨询）****-********、********转***

传      真：****-********

邮      箱：****@******.***、*****@******.***

*.项目联系方式

项目联系人：黄工、王工

电　    话：****-********转***、***

中国远东国际招标有限公司[联系方式]

****年**月*日   

*、预算金额：

预算金额：***.****** 万元（人民币）