平罗县人民法院关于平罗县团结西路延伸段北侧星海花园北园4幢1号、2号商服用途房地产及地下室（第一次拍卖）的公告

公示栏

    根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

    平罗县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在公拍网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

    *、拍卖标的:平罗县团结西路延伸段北侧星海花园北园*幢*号、*号商服用途房地产及地下室。

   评估价：********元。起拍价：*******.*元。保证金：******元。增价幅度：*****元(以及其整倍数)。

特别提示：

*、竞买人需详细咨询房地产所在地的相关政策，过户风险自行承担。

*、*旦作出竞买行为视为对本次拍品现状已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所产生的风险或损失由买受人自行承担。本次拍卖不包含室内可移动家具家电及装修装饰等。

*、依据最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买(购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、咨询、展示看样的时间与方式

本院不组织看样，需看样自行前往.

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式本次拍卖：为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：本院挂网照片仅供参考，有意竞价者请亲自实地看样。标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖等）由买受人和被执行人双方各自承担。

经调查，该拍卖标的物（部分房产及土地使用权）现有第*人租赁使用，竞价须谨慎

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（开户单位：平罗县人民法院；开户行：农行平罗北街支行；账号：*******************）。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交，拒不补交的法院将强制执行。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、公拍网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯*平台。

*、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向拍卖平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的需大额保证金或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖网络平台技术咨询电话：***-***-****

咨询电话：***********

法院监督电话：****-*******

附：

*、评估报告副本