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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 南京金融城建设发展股份有限公司[联系方式]建设项目金融城*期东区**公寓楼内装设计已经立项部门批准建设（立项批文号：建发改[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏天园项目管理集团有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：东区**公寓楼内装设计 |
| *.* 工程地点：建邺区河西中部**号地块 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 南京金融城*期项目位于南京市建邺区江东中路东侧，庐山路西侧，江山大街北侧，金沙江东街南侧。项目占地面积为*.*万平方米，规划总建筑面积约为******平方米。本次公寓区域建筑面积约*****平方米，设计范围包括： 室内装修设计工作内容包含室内装修整体概念设计、方案设计、初步设计（含扩初）、施工图设计、软装设计、施工阶段的设计服务等。现通过公开招标的方式确定室内装修顾问公司及施工图设计单位。中标室内装修顾问及施工图设计单位对最终的室内装修效果负责，进行室内装修方案图和施工图的设计等全部设计内容，具体详见设计任务书。 |
| *.* 设计合同估算价：***.**万元（工程计费额按/万元） |
| *.* 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：服务类---设计---建筑工程 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：包括但不限于施工图设计、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、补充设计、变更设计、施工配合服务、现场技术指导等内容，成果文件满足相关部门审批要求、配合施工图审查、以及竣工验收等设计及相关服务。 |
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| *.* 设计服务期：***日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：无 |
| *.* 项目负责人资质类别和等级：无 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
| | *.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站（****://****.******.***.**/******/）完成投标报名申请，并可持投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人本人身份证原件及复印件、授权委托书原件到指定地点购买招标文件。购买招标文件地址：江苏天园项目管理集团有限公司[联系方式]（南京市浦口区新城总部大厦*座****）。
*.*本公告发布之日即为指定地点领取招标文件的时间：自****年*月*日至****年*月**日（以系统发布时间为准），上午*:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（节假日除外,来前请致电），因系统限制，获取招标文件截止时间以“*路阳光”网上交易平台中截止时间为准；
*.* 招标文件费用：￥***元/份，售后不退。 | |
| *. 资格审查办法 |
| | *.*投标人资质等级及范围：具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或建筑装饰装修工程设计专项甲级资质；（提供有效期内的资质证书原件核查）。
*.*项目负责人资质类别和等级：具有国家*级注册建筑师证书；（提供证书原件核查）。
*.*项目负责人业绩要求：提供项目负责人****年*月*日以来，住宅、公寓类建筑装饰装修室内设计单项合同额达到***万及以上设计业绩；（提供合同原件核查，如合同中没有反映相应的认定数据，则视为未提供）。
*.*投标人具有独立订立合同的能力（须提供有效企业营业执照原件核查）；
*.*投标人提供下列承诺书（符合并提供加盖公章的书面承诺书原件）：
*.我公司未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
*.我公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*.我公司投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
*.我公司不与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
*.我公司符合法律、法规规定的其它条件；
*.*投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年(****年*月至****年*月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，事业单位提供事业单位人事编制证明) ，若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相关主管部门的证明材料或证件，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的原件复印件或电子扫描件编辑在递交的文件中，否则将作为无效投标予以否决。
*.*本次招标不接受联合体投标。
注：*）以上所涉及到的须提供原件核查的证明材料，复印件须编入资格后审申请文件中。投标单位提供的证明材料原件（公证件不视为原件）在投标截止时间前与资格后审申请文件、投标文件*起递交招标人，投标截止后招标人不再接收任何资料。如未按照要求提供相关资料将导致资格审查不通过。 | |
| *. 评标方法 |
| | 评标办法：综合评估法（满分***分） 。
*.*、投标报价（**分）
*.*.*、招标控制价为***万元（其中：方案即扩初设计、技术服务费之和不得低于***万元；施工图设计、图纸审查配合、技术服务等费用之和不得超过***万元），超过或不符合本控制价（含分配金额）规定的按废标处理。
（*）评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×**。**=*-**，**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
（*）计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件&**;**&**;（*）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算，扣完为止。（小数点后保留两位）
（*）偏差率计算公式：偏差率=***%*（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。
评标基准价计算与修正方式：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变”。
*.*项目组成员（**分）
(*)项目负责人具有国家*级注册建筑师注册证书，得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，满分*分。（提供职称证书、注册证书复印件加盖公章，原件核查）。(*)室内设计人员具有*级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发），得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，满分*分。（提供职称证书、资格证书复印件加盖公章，原件核查）。
(*)项目组人员中，具有国家*级注册结构工程师注册证书，得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，满分*分。（提供职称证书、注册证书复印件加盖公章，原件核查）。
(*)暖通专业设计人员具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册执业证书，得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称加*.*分，满分*分。（提供职称证书、注册证书复印件加盖公章，原件核查）。
(*)给排水专业设计人员具有高级工程师及以上职称得*分，满分*分。（专业以职称证书上注明的专业为准，如上述证书不能反应相应专业的，则需提供毕业证书。）（提供职称证书、毕业证书复印件加盖公章，原件核查） 。
(*)电气专业设计人员具有高级工程师及以上职称得*分，满分*分。（专业以职称证书上注明的专业为准，如上述证书不能反应相应专业的，则需提供毕业证书。）（提供职称证书、毕业证书复印件加盖公章，原件核查）。
(*)项目组人员中，具备注册造价工程师证书得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称加*.*分，满分*分。（提供职称证书、注册证书复印件加盖公章，原件核查） 。
备注：项目组人员须提供****年*月至****年*月投标申请人为其缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标的项目负责人如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件），无社保证明该人员不得分。
*.*企业类似业绩（*分）
企业自****年*月*日以来，承担过住宅、公寓类建筑装饰装修室内设计单项合同额达到***万及以上设计业绩的，有*个得*分，共*分。（时间及金额以合同为准，提供合同复印件，原件核查）。
*.*设计方案（**分）（注：仅作为评标打分用，只需要做到概念性方案深度，即对营销定位、风格定位、功能定位进行分析，具体可包括设计的总体思路、平面布置、意向性图片展示、户型分析等）。
（*）平面布局：根据设计任务书，户型平面布局合理统*，应具备功能性、科学性、通透性和美观性，对不同户型面积段有独特的见解，并能对建筑本身提出优化建议。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）户型配比：严格依据设计任务书要求，满足户型配比区间，并提出优化建议，浮动比例不超过*%，同时不低于户型总量要求。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）营销定位：按照营销要求，对不同户型进行客群匹配性分析，并对市场竞品项目调研分析。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）设计理念：设计理念能够与当地文化及企业文化契合，并能将设计元素贯穿室内方案，富含“出新”、“传神”的新事物，使设计具有表现力与生命力。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分；无*分。）
（*）户型使用功能分析：能够根据本公寓的特点，分析并满足公寓的使用以及空间收纳的要求。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）室内陈设：家具、软装及陈设艺术品的选择，设计应根据环境特点、功能需求、审美要求、工艺特点等因素，精心设计出高舒适度、高艺术境界、高品位的理想环境，同时应对室内空间各种物品有组织、有原则的陈列和摆设。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）机电设计建议：针对公寓产品的特点，提出合理的机电设计建议。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）公区部分：公共区域布局合理，并能给出公共区域大堂、过道、及电梯厅的统*意向，并对部分空间提出新颖的业态建议。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（*）方案设计及效果图（准*房户型设计）：对于户型方案，能够给出表达精准的方案设计及效果图，满足产品定位及设计前瞻性，概念方案有独特的见解及统*性。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分；无*分。）
（**）施工图质量要求（准*房户型设计）：现行建筑设计标准、规范（规程）的符合性、图纸绘制的深度是否满足施工需求。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（**）经济性分析：充分考虑投资预算的要求，工艺合理，做到善材善用和最佳性价比用项目可以体现新型材料、功能适用、、绿色环保、考虑施工周期的原则。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（**）健康及环保特性：方案能够符合最新环保理念及标准。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（**）新材料、新工艺：方案在材料及工艺应用上有亮点有新意，但应同时满足可靠性、耐久性及环保性，同时满足经济性要求。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（**）项目配合：配合招标人进行报建、报批、技术交底等并提供组织措施。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（**）安全性、可行性：设计方案应具有技术上的可实施性，且施工、使用安全。在设计中，不仅考虑到设计的美观性，还需要考虑到避免使用中的安全隐患。设计方案考虑方便施工，有利于缩短工期，减少后期因做法不能实现而进行的变更。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
（**）设计周期：设计周期安排合理，对于项目时间节点能有良好的把控。
（满分*分:优*分，良*.*分，中*分，差*.*分；无*分。）
评分细则备注：
*）业绩相关指标以合同为准。
*）如合同中无法反映项目负责人，提供可证明项目负责人信息的合同备案或业主证明等材料。
*）要求提供的相关证书、业绩等材料必须提供原件（公证件不视同原件）核查（原件递交时间：投标截止时间前），如无法提供需要核对的原件，将不得分。
*）企业及项目负责人业绩可以兼得。
*）设计团队人员需提供相关证书原件核查（须反映上述内容，否则不得分），项目负责人与小组成员不得重复得分，同*人不得多专业重复计分。
*）评标委员会成员根据上述评分细则，客观分统*打分，设计方案评委各自打分，设计方案得分应当取所有技术标评委评分的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第*位“*舍*入”），除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的**%。
*）最后根据各投标人的总分进行排名（得分保留小数点后两位）。投标人总分为商务部分、技术部分之和，评委会根据总分高低排序，推荐*至*名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍*致时，以技术部分得分高者优先中标，若技术部分得分仍*致，则由招标人抽签确定排序。 | |
| *. 投标文件的递交 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ****年*月*日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致；*.*委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本标段的投标权；*.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或未划分标段的同*招标项目投标。否则，相关投标均无效；*.*投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的*切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。*.*根据相关文件规定，参加本次设计投标的单位将不得参加施工阶段的投标。*.*本项目对未中标人不提供设计补偿。*.*递交纸质投标文件时需同时递交电子格式投标文件，以*盘为载体密封递交。*.*如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。（********、********） | |
| **. 联系方式 |
| 招 标 人：南京金融城建设发展股份有限公司[联系方式] | 代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司[联系方式] |
| 地 址：南京市建邺区金融城 | 地 址：南京市浦口区新城总部大厦*座**** |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：宋工 | 联 系 人：孙工 |
| 电 话：******** | 电 话：******** |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：********@***.*** |
| 开户银行： | 开户银行：中国建设银行股份有限公司宿迁新楚支行 |
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发布公告
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