广州白云国际机场备勤大楼物业管理服务项目

广州白云国际机场备勤大楼

物业管理服务项目招标公告

*、国义招标股份有限公司[联系方式]（以下简称“招标代理机构”）受广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]委托，邀请合格投标人就广州白云国际机场备勤大楼物业管理服务项目（以下简称物业服务项目）进行全流程电子投标。

*、物业管理服务内容

*.本项目设置最高投标限价为***.**万元/年，*年合计不超过***.**万元，投标人的投标报价超出最高投标限价的，其投标文件将会被评标委员会否决。

本项目为总价包干，费用包括人工、通讯、垃圾清运、区域保洁、病媒生物防制、绿植维护、前台管理系统投入等成本。

项目服务期限：*年。

*.备勤大楼简介：备勤大楼位于白云机场南工作区空港南*路（机场交警支队南侧，员工体育馆西侧），建设用地面积****平方米，总建筑面积*****平方米；道路广场面积***平方米，绿化面积***平方米。备勤大楼地上*层，地下两层，共计***间房间，共有床位***个。备勤大楼水、电、通信、卫生等基础设施已配套完善，各房间已配备有床、柜子、桌子、椅子、独立洗手间、空调、电视机，无独立阳台。

*.中标人服务内容：对广州白云国际机场备勤大楼（以下简称“备勤大楼”）提供全天**小时的物业管理，服务内容包括但不限于：楼宇进出管理；房卡管理；楼宇安全管理；楼宇巡查管理；公共区域保洁；公共区域垃圾清运；公共区域绿植养护；公共区域病媒生物防制；化粪池定期清运；楼宇外立面清洗；楼宇中央空调清洗；房间设备维修；水、电、网络通讯费用缴付；提供招标人认可的有偿服务；楼宇停车场管理；*栋宿舍巡查及出入管理；根据招标人要求做好相关工作等。

具体详见《用户需求书》。

*、投标人资格条件

*.投标人必须为在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立，具有独立民事责任能力且在法律上和财务上独立的法人。（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）

*.****年*月*日至今，投标人具有单项合同金额在人民币***万元或以上的物业管理类项目业绩。（①须提供合同关键页复印件并加盖投标人公章，合同关键页应清晰体现合同金额、合同签订时间及合同履约内容。如合同关键页上重要信息无法辨认或未包含上述内容的不予认可。②时间以合同签订时间为准）

*.信誉要求：

*.*投标人不得被列为“严重失信主体名单”，以“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询为准，投标人需在招标公告发布后从“信用中国”网站截图“严重失信主体名单”页面并加盖公章。（未提交截图或截图信息不清晰将作否决投标处理），同时下载信用信息报告。（打印并加盖投标人公章后附在投标文件中）

*.*投标人不得被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，以“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）查询为准，投标人需在招标公告发布后按要求从“国家企业信用信息公示系统”网站截图“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”并加盖公章。（未按要求截图或截图信息不清晰将作否决投标处理）

*其他要求：

*.*投标人、法定代表人及项目负责人未被列入广东省机场管理集团有限公司、广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]不予合作对象名单且在限制期内。（提供《诚信承诺函》并加盖投标人公章）

*.* ****年*月*日至今，投标人没有被行政主管部门取消投标资格且仍在被处罚期内；同时，****年*月*日至今投标人（包括其关联公司）与招标人及其子公司无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉。（提供《诚信承诺函》并加盖投标人公章）

*.* ****年*月*日至今，投标人未被列入广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]诚信黑名单。（提供《诚信承诺函》并加盖投标人公章）

*.* ****年*月*日至今，投标人在经营活动中没有重大违法记录。（提供《诚信承诺函》并加盖投标人公章）

*.* 法定代表人为同*人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在该项目中同时投标。

*.本项目不接受联合体投标。

*、资格审查方式：本项目采用资格后审的方式，由评标委员会根据“合格的投标人”的要求对投标人进行资格审查。

*、有兴趣的投标人可从****年**月**日起至****年**月**日止(节假日除外)在国义招标采购平台登记并获取招标文件（购买招标文件具体操作方法详见本公告第*条），招标文件每套售价均为***元人民币，售后不退。若登记的投标人不足*家，将重新组织招标。

登记成功后，投标人必须在广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台(****://**.*********.***/)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商。

*、招标文件获取方式

招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。

（*）首先在国*平台完成注册审批手续（如已注册请跳过此步骤）；

①国*平台的域名及登录方法：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***/）进行全流程电子招投标（建议使用“**（****://*******.**.***/）、搜狗（*****://**.*****.***/）”浏览器）。

②投标人注册：参加投标的单位须在购买招标文件前前往国*平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国*平台用户指南中《用户注册手册》。

（*）在上*步操作完成后，按照第（*）点所述方式购买招标文件；

（*）招标文件售价：每套为***元人民币，售后不退；提醒：投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国*平台，进行招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标；

（*）招标文件发售时间：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分（北京时间）；

（*）招标文件购买方式：

①登*后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；

②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

③购标订单完成后，投标人可登录国*平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票*般是订单支付完成后**小时内开具，格式为不可修改的***格式。

注：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***）进行全流程电子招投标，须办理**证书。

**证书的办理方法

办理**证书须知：

（*）在办理**证书前，请办理单位先按照国*平台用户指南完成平台注册手续。

（*）办理**证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。

（*）国*平台兼容*盘实体**（上海**）和手机扫码软**（****）两种**证书，选择其中*个进行办理即可。

（*）投标人须充分考虑**证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得**进行投标文件的加密生成及上传操作。

办理**证书手续（以下**证书选择其中*个进行办理即可）

选择（*）、*盘实体**（上海**）：

须彩色扫描以下文件递交到国*平台（投标管理-**在线申请-添加）审核后办理**证书：

&**;*&**;办理单位向上海市数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。

&**;*&**;办理单位登录国*平台，在（“投标管理-**在线申请-添加）功能处点击下载《投标人**证书申请资料》，解压文件后按《*-*、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国*平台（投标管理-**在线申请-添加）。

&**;*&**;上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。

&**;*&**;**证书办理时间：周*至周*（节假日除外），每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间）。

&**;*&**;**证书领取地点：国义招标股份有限公司[联系方式]**楼。

&**;*&**;**证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。

选择（*）、手机扫码软**（****）：

&**;*&**;办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机***，苹果手机直接在应用市场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。

&**;*&**;按***提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位**证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国*平台后在“常用文件查看”功能处点击下载《手机扫码**证书申请、使用手册及软件下载》。

*、 递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为****年**月**日**时**分，开标地点：国*平台网上开标大厅。

投标人应将投标文件在招标文件规定的投标截止时间前上传至国*平台（投标人应使用**证书对投标文件进行加密，并在投标截止时间前完全上传所有投标文件并按“递交投标文件”选项），详细操作请查看官网帮助中心的投标人平台操作手册。

温馨提示：*.投标人应在上传后查看提交结果，了解和确认电子投标文件的提交状态；对于电子投标操作不熟悉或自身电脑、网络的原因导致未在投标截止时间之前上传投标文件的，招标代理机构不负任何责任。

*.考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前**小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前*天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国*平台服务人员（叶韵诗：********@********.***电话***-********、李磊*****@********.***电话***-********、叶海恋：*********@********.***电话：***-********）。

特别提醒：国*平台将记录投标人上传电子投标文件时的**地址及网卡***地址，若不同投标人的电子投标文件上传记录存在**地址或网卡***地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜，或不同投标人的投标文件由同*电子设备编制、打印加密或者上传，评标委员会有权按照招标文件相关规定否决其投标。

*、所有投标人递交的项目投标文件必须附有*份金额为**,***.**元（大写：人民币*万元整）的保证金。保证金的递交方式如下，（*）、（*）任选*种即可：

（*）电汇方式：投标人登录国义招标采购平台（简称“国*平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，下载《投标保证金账户银行汇款信息》函。

（*）履约保证保险：投标人登录国义招标采购平台（简称“国*平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，并点击“申请保险保函”，跳转到申请页面。

（*）保证金递交账户：国*平台通过银行系统为每个招标项目（标段）单独分配*个银行子账户。因此，投标人在国义招标股份有限公司[联系方式]投标的每个项目（标段），对应的保证金汇款银行账号是不*样的。投标人确认下载标书后可在国*平台拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。请投标人务必将每个招标项目的保证金分别汇入与其对应的保证金帐号中，如因投标人原因，未能将保证金汇入与其投标项目/标段对应的保证金账号，或将引致投标无效等后果，由投标人自行承担相应责任。

（*）注：投标人可以登录国*平台，选择主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”查看保证金汇款的到账情况。招标项目结束后，我公司将按投标人保证金汇款路径原路退还保证金。

*、投标人可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]提出异议，联系人：潘工、王工，联系电话：***-********、***-********

*、本公告在中国招标投标公共服务平台、广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台、粤采易阳光采购平台及招标代理机构的网站发布。

**、有关此次公开招标之事宜，可按下列地址向招标单位查询：

*.招标代理机构：国义招标股份有限公司[联系方式]           

地址:  广州市东风东路***号*楼   

电话： ***-********、********、********    

联系人：欧工、李工、黎工              

邮箱：

*.招标人：广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]

地址：广州市白云机场内

联系人：詹工

联系电话：***-********

*.国*平台技术支持电话：（有关电子投标的投标人注册、** 办理事项等的咨询）

叶海恋：电话：***-********，**：*********；

李磊：电话：***-********，**：**********；

史显鸿：电话：***-********，**：**********；

叶韵诗：电话：***-********