容县人民法院关于玉林市体育中心东侧富林·双泉佳园16#A座601房不动产（变卖）的公告

广西壮族自治区容县人民法院

变卖公告

                                                                    （****）容网拍字第***号

本院定于****年**月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（，户名：容县人民法院）对被执行人*烈才名下位于玉林市体育中心东侧富林·双泉佳园**#*座***房不动产进行司法网络公开变卖。现公告如下：

拍卖标的物：玉林市体育中心东侧富林·双泉佳园**#*座***房不动产。

变卖起拍价******.**元，保证金*****元，增价幅度****元。(特别注明：变卖需*次交完起拍价金额人民币******.**元才能启动变卖程序。）

*、标的物详情：拍卖对象为被执行人*烈才名下位于玉林市体育中心东侧富林·双泉佳园**#*座***房不动产【不动产权证号：合同编号：富林·双泉佳园*******】，合同备案时间：****-**-**；商品房预售证第****-**号；建筑面积：***.**㎡；设计用途：住宅；结构：框架结构；房屋楼层：*；房屋总层数：*。空间布局：单元式套房。户型结构 未能入户了解户型及装修情况，具体户型以实地察看为准。欠费情况：有欠费。（图片仅供参考）

拍卖对象所在玉林市体育中心东侧富林·双泉佳园 **#* 座单元 *** 住宅房地产，所在建筑物为*幢 * 层框架结构住宅楼（有现浇楼梯和 * 部电梯），单元式套房位于第 * 层，层高约为 * 米，楼宇外墙为涂料，规划土地用途为住宅用地，宗地总体形状规则，宗地*至为：东接秀水北路，南接人民东路，西接通道，北接康乐路，地势平坦，承载力大，无不良地质现象。土地开发程度达到宗地红线外“*通”（通路、通电、通讯、通供水、通排水），红线内场地平整，地面道路水泥硬化，余地绿化，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域居住氛围较好，与区域发展规划相协调。周边环境状况：标的物所在区域附近多以商业、住宅物业为主，自然景观度较好，流动人口密集，区域治安状况较好，人文环境较好。 （详情请见：评估报告）

    注：目前该房屋内有物品若干，买受人竞拍成功后无法及时交付房屋，需要时间腾空房屋，具体时间不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请竞买人自行考虑。拍卖成交后，法院只提供民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续，标的物转让登记手续办理过程中所涉及的*切税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付）。应缴、补缴、欠缴的其他款项以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担，具体费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买卖人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

  *、竞价时间及保留价、起拍价:  

   变卖竞价时间：****年**月**日**：**时**分至****年*月**日**：**时**分止（延时的除外）。

   变卖起拍价******.**元，保证金*****元，增价幅度****元。(特别注明：变卖需*次交完起拍价金额人民币******.**元才能启动变卖程序。）

  *、变卖方式：

    *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

    *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

  *、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前*日内向容县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，有意者请与本院辅助机构联系：容县*石科技信息咨询有限公司***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：以竞价方式进行，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，本院对此不负责任；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询，竞拍成功后因过户存在问题的，本院概不负责。

*、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

*、过户拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担；上述税、费与拍卖人无涉。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*个工作日前缴入法院指定账户【（****）桂****执恢***号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：******************-******】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

  **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

  **、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。

**、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币*万元以下；对单位的罚款金额，为人民币*万元以上*百万元以下。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

 **、该标的物由容县*石科技信息咨询有限公司拍辅机构辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：容县人民法院执行局，投诉电话：****-*******。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面或本院官方微信公众号“广西容县法院”查询。

法院监督电话： ****-*******

咨询及看样电话：***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：广西玉林市容县容州镇下沙南街**号

容县人民法院

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