深州市人民法院关于山东省烟台市招远市辛庄镇金海大道999号金都黄金海岸20号楼1单元1402室房产（第一次拍卖）的公告

       河北省深州市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在河北省深州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：/**）,户名：河北省深州市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

*、标的物：被执行人名下位于山东省烟台市招远市辛庄镇金海大道***号金都黄金海岸**号楼*单元****室房产*套，建筑面积为**.**平方米。委托评估价为 **.**万元，楼宇配单元对讲门，入户防盗门、塑钢外窗、室内铺地板、乳胶漆墙面，水电燃气配套，未出证，该房产有抵押 。

保留价：**万元，保证金：*万元，加价幅度：****元。

       *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到深州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       *、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

       *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

       *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

       *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：*、本标的物房产面积最终面积以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。*、如本标的物需要修缮，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。*、有意者请亲自电话咨询、实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。*、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前*日向本院立案庭依法提出书面异议。

       *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事（执行）裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更及办证手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由相应人承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费或法律未作出明确规定的税费由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

       *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，主张优先购买权人应在开拍前*日向本院提交优先购买权材料，经本院审核后，确认优先购买权，优先购买权人应出价竞买，否则视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，对拍卖有异议者应于开拍前*日向本院书面提出异议申请。

       *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交*日内交至法院账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司深州支行。账户名称：深州市人民法院。 账　　号：********************-******），未按期缴纳尾款，视为悔拍。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

      *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、关于拍卖中悔拍的特别提示：

本次拍卖，竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，扣除保证金不予退还，扣留的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

** 、拍卖过程中，公告、须知与法律条文有冲突或未尽事宜，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞拍。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******   ***********尚法官

法院监督电话： ****-*******

联系地址： 深州市长江路深州市人民法院

                                                    深州市人民法院

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