广西壮族自治区百色市中级人民法院关于百色市右江区平安路12号泰安公寓二期A区17幢20层2005号房产（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区百色市中级人民法院[联系方式]

拍卖公告

本院将于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：,户名：百色市中级人民法院[联系方式]）对被执行人百色广安房地产开发有限公司名下位于百色市右江区平安路**号泰安公寓*期*区**幢**层****号房产【不动产权证号：桂（****）百色市不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米】进行公开拍卖。现公告如下：

  拍卖标的物：百色市右江区平安路**号泰安公寓*期*区**幢**层****号房产。

特别提示：本次拍卖以不动产登记为准，按现状拍卖，相关问题请自行向相关部门了解，请理性竞拍。

标的物详情请详看网络拍卖标的物情况说明表：

*、竞价时间及起拍价、保证金、加价幅度。

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元

*、延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前*个工作日向法院办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示（咨询）时间与方式: 本院仅委托广西智赛科技有限公司代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以严惩。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周*至周*，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统*安排，法院不再另行安排看样时间。咨询机构：广西智赛科技有限公司，联系人：杨经理***********

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户【开户银行：广西北部湾银行股份有限公司百色分行，账户名称：广西壮族自治区百色市中级人民法院[联系方式]，账号：**********************】拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖房产办理过户中如涉及住宅专项维修资金的缴纳由买受人自行承担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中如涉及土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、费用竞买人可于拍卖前到相关单位自行查询、了解，并拍卖成交后自行到相关单位缴纳。

*、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、燃、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

**、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

**、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日以上至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、司法拍卖因标的因保证金、成交价金额较大。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人自行了解银行相关规定，根据自身情况选择网上充值银行，避免遇到因当天限额无法支付等情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要*定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

司法拍卖辅助机构：广西智赛科技有限公司

看样咨询电话：***********（杨经理）

联系地址：南宁市兴宁区玉蟾路*号金源城·金源悦府**号楼****号

法院监督、投诉电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：广西百色市右江区城东大道***号

                             百色市中级人民法院[联系方式]

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