浦城县人民法院关于浦城县马莲东路一弄12号1幢1-3层101-301（第二次拍卖）的公告

浦城县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在浦城县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浦城县人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、拍卖标的：浦城县马莲东路*弄**号*幢*-*层***-***。

估价对象：浦城县马莲东路*弄**号*幢*-*层***-***住宅房地产；财产范围包括建筑物，分摊的国有土地使用权及室内*次装修，不包括电器、家具等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；总建筑面积合计为***.**㎡；规划用途成套住宅；土地使用权面积为***.**㎡，土地使用权类型为划拨；估价对象位于楼幢总层数*层的自然层第*-*层；建筑结构为混合结构，无电梯，产权人罗某、赵某、罗某、严某。

特别提示：①估价结果不考虑估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权，也不考虑原有的用益物权。②估价结果不包含拍卖过程发生的财产处置费用和税金。③本估价结果不应作为价格实现的保证。④本次评估结果未预扣除应补交的土地使用权性质变更所产生的相关费用，敬请报告使用者注意。⑤本估价报告的使用期限为*年，自本报告出具之日起计。⑥因本次财产拍卖或者变卖之日与价值时点不*致，可能导致评估结果对应的评估对象状况、土地房地产市场状况、欠缴税费状况等与财产拍卖或者变卖时的相应状况不*致，发生明显变化的，评估结果应进行相应调整后方可使用。⑦本报告中的卖方交易税费是以估价结果作为基数测算的在价值时点应缴纳的税费，仅供参考，实际缴纳税费应以最终拍卖成交价及税务部门相关规定为准。⑧欲知详情，请阅读本估价报告全文。

起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*看样；如需预约看样，请提前*个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+身份证+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，看样请按时到达。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及买方的税费及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人负担，涉及卖方的税费由买受人先行垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税费发票原件到本院申请返还，审查无误后从拍卖价款中优先支付。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

        (户名：浦城县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司浦城***支行，账号：***************************)     

 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

“法拍贷”业务特别说明

浦城县农村信用合作联社为浦城县人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竞拍者咨询银行。

“法拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供“法拍贷”业务）

名称：浦城县农村信用合作联社营业部联系电话：***********（陈女士）

金融机构是否提供拍卖贷服务，不影响本次竞拍结果。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（周伟翔）

 淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****-*******

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                 浦城县人民法院

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