芜湖市鸠江区人民法院关于芜湖市富民粮油棉有限责任公司所有的位于沈巷镇雍镇乡南梗范围内国有土地出让工业土地使用权、房屋建筑物、设备及附属设施（第二次拍卖）的公告

竞买公告

安徽省芜湖市鸠江区人民法院[联系方式]将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在芜湖市鸠江区法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：芜湖市鸠江区人民法院[联系方式])进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：芜湖市富民粮油棉有限责任公司所有的位于沈巷镇雍镇乡南梗范围内国有土地出让工业土地使用权、房屋建筑物、设备及附属设施。

*、标的物基本状况：名称及坐落 ：芜湖市富民粮油棉有限责任公司拥有的位于沈巷镇雍镇乡南埂的工业用房； ( * ） 规模 ：房地产总建筑面积为****.**  ㎡（ 其中有证房屋建筑面积为 ****.**

㎡ ，无证房屋建筑面积 **** .** ㎡）； ( * ） 房屋规划用途 ：工业 ； ( * ） 建筑结构 ：砖木结构 、混合结构、钢结构 、简易结构 ； ( * ） 位置 ：估价对象位于沈巷镇雍镇乡南埂范围内 ；

( * ） 建成时间 ：有证房屋建成年份为 ** 年代 、无证房屋建成年份为 **** 年 ； ( * ） 空间布局 ：布局规则 ： ( * ） 内部装修情况 ：估价对象主要为工业生产用房 ，普通粉刷，水泥地面 ：

( * ） 设备设施 ：水 、电等； ( **） 使用及维护状况 ：维护状况*般 ； ( ** ） 完损状态 ：无明显的损毁状况，现状*般 ，使用正常 ，属基本完好房 。 设备及附属设施等状况 ：厂区内设备主要为粮仓 、漏斗 、抛光机 、****斗式提升机韩式粮机、色选机 、米机 、水滴型粉碎机 、皮带运输机 、双筛体重力谷糙分离机等 ， 经现场勘查 ，所有设备均闲置多年 。厂区内附属设施主要为混凝土道路及围墙 。具体情况详见实地勘查表及评估明细表 ，具体以现场看样为准。总价*******元（评估价），其中国有出让工业土地使用权价值*******元，设备价值******元，房屋建筑物价值*******元

起拍价为*******元，保证金为**万元，增价幅度为*.*万元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统*安排看样或自行前往看样。（电话：****-******* 夏法官  ）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由买卖双方按国家税费规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销）。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否具备办理过户手续的条件，请自行到相关职能部门咨询。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。最终办理过户时间视具体情况而定。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖市鸠江区人民法院[联系方式]，开户银行：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，账号：**** **** **** **** **** ***）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****- *******（监察室）

法院咨询电话：****-*******（夏法官）

淘宝技术咨询：***-***-****