天津市滨海新区人民法院关于天津东疆保税港区海铁三路199号土地使用权及地上证载建筑物、非证载构筑物、设备资产、小型普通客车（第二次拍卖）的公告

天津市滨海新区人民法院

关于天津东疆保税港区海铁*路***号土地使用权及地上证载建筑物、非证载构筑物、设备资产、小型普通客车的拍卖公告

天津市滨海新区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：**.******.***/***/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：天津东疆保税港区海铁*路***号土地使用权及地上证载建筑物、非证载构筑物、设备资产、小型普通客车。

（*）天津东疆保税港区海铁*路***号土地使用权及地上证载建筑物，登记日期****年*月**日，不动产权证号津（****）天津东疆保税港区不动产权第*******号，土地面积******.*平方米，土地权利性质为出让，土地用途为仓储用地，土地使用（承包）期限****年**月**日至****年**月**日。不动产登记在公司名下。

地上证载建筑物规划用途均为非居住，具体为：*.门卫，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*层，建筑面积**.**平方米；*.检查桥，房屋结构钢，总层数*层，所在层*层，建筑面积***.**平方米；*.门卫*，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*层，建筑面积**.**平方米；*.门卫*，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*层，建筑面积**.**平方米；*.服务检测中心与生产管理，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*-*层，建筑面积****.**平方米；*.车库，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*层，建筑面积***.**平方米；*.库房*，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*层，建筑面积****.**平方米；*.库房*，房屋结构钢混，总层数*层，所在层*层，建筑面积****.**平方米；*.设备用房，房屋结构钢混，总层数*层，所在层-*-*层，建筑面积***.*平方米。

已知瑕疵说明：有查封；有抵押；未腾空，被执行人主张有租赁，已提供书面租赁合同，租赁期自****年*月*日起至****年**月**日止；其他瑕疵以实物看样为准。

（*）非证载构筑物

构筑物共计**项，具体为堆场、办公区域道路、停车场对面、土方工程、路面铺装、场区绿化设施、场区消防设施、停车场、高杆灯、变电箱、电缆井、办公区域景观设施、场区供水系统、场区排水系统、场区供电系统、围墙、**库房供电系统、**库房消防系统、**库房供电系统、**库房消防系统，详情见评估报告。

（*）机器设备

机器设备共**项，具体为数字式电子汽车衡*套、综合管理办公楼供电系统*套、综合管理办公楼通讯系统*套、综合管理办公楼监控系统*套、综合管理办公楼会议系统*套、综合管理办公楼机房设备系统*套、综合管理办公楼电梯系统*套、综合管理办公楼空调系统*套、综合管理办公楼厨房设备*套、生产调度系统*套、综合管理办公楼消防系统*套、综合管理办公楼供水系统*套、场区监控系统*套、消防泵系统*套、观测型热成像摄像系统*套、大华视频监控接入平台*套、电气火灾预警物联网系统*套，（详见评估报告）。

已知瑕疵说明：本院对本次拍品的品牌、质量、品质等产品性能不做任何保证，不确定机器设备能否正常使用，竞买人参拍前务必亲自现场看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负；具体瑕疵以实际看样为准。

   （*）电子设备

    保险柜、打印机、复印机、台式机等共计**项（详见评估报告）。

已知瑕疵说明：本院对本次拍品的品牌、质量、品质等产品性能不做任何保证，不确定机器设备能否正常使用，竞买人参拍前务必亲自现场看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负；具体瑕疵以实际看样为准。

（*）津******别克牌小型普通客车*辆，国产，车辆使用性质非营运，车辆型号**********,车辆识别代号*****************，发动机号*********，燃料种类汽油，排量******，功率*****，车身颜色蓝色(机动车登记证书记载)，车辆初次登记日期****年*月**日，出厂日期****年**月*日，行驶里程*****公里，年审到期日为****年*月，有机动车登记证书，有行驶证，有钥匙。

已知权利瑕疵：有查封；保险情况不详；违章及罚分情况不详（以行政部门查询结果为准）；发动机盖板未查找到发动机号，经咨询需拆掉汽车其他*件才能查看，为维持车辆现状，未拆解查看；车辆周身有轻微划痕；其他瑕疵以实物为准。

起拍价:*********元，保证金:********元，加价幅度:******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“昆明能拍网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统*看样时间定于****年*月**日上午**:**—**:**，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点：天津东疆保税港区海铁*路***号不动产，请提前**分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:***********（昆明能拍网络科技有限公司）。

    *、产权转移的税费承担方式：拍卖不动产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证明向人民法院申请从拍卖款中予以发还；产权转移登记手续由买受人自行办理。

拍卖机动车产权转移产生的税费由买受人承担，处理车辆违章产生的罚款及扣分均由买受人承担（违章查询所需信息已在标的物介绍中公示，请自行查询，具体违章信息以交警部门为准）；标的物转让登记手续由买受人自行办理。

拍卖的动产成交后直接交付；机械设备等需要拆除、运输的，由买受人负责拆除、运输，并承担相关费用；支持邮寄交付的标的物，需买受人自行联系快递公司上门取件（运费自理），标的物自交付至买受人指定的承运人时，即完成标的物交付，可能发生的损毁、灭失等风险由买受人自行承担。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束：（*）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（*）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（*）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（*）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津市滨海新区人民法院执行局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园*号楼）签署确认悔拍笔录。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、执行依据法律文书号：（****）北海仲字第**-****号裁决书。

*、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后*个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（昆明能拍网络科技有限公司）、 ***-********（拍卖组）、***-********（承办法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

天津市滨海新区人民法院

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