龙岩市永定区人民法院关于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城J2幢1-2层03号店面（第二次拍卖）的公告

龙岩市永定区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在龙岩市永定区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：；户名：龙岩市永定区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城**幢*-*层**号店面。

*、房产状况以实际为准。

*、该房产所有权人为永定县**房地产置业有限公司所有。

*、该房产尚未办理土地证（过户时可办理）。

*、目前店面有租户在使用，未签订租赁合同。

*、该房产室内第*层店面为简单装修，*层商业用房为简单装修，其余均为毛坯，具体祥见评估报告，本次拍卖不含室内家电家具、卷闸门电机及可移动物品。房产尚未腾空，拍卖成交后腾房，交付时间以实际交付为准。

评估价：******元（不含税费），起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息）。本院已委托龙岩世纪家园置业有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者需看样请在****年**月**日前预约，根据预约的情况统*安排看样。联系电话：***********，****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实际为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。本拍卖标的在确定起拍价时，已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费，拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，详细数额请竞买人在拍卖前自行咨询相关职能部门。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：龙岩市永定区人民法院，开户银行：工商银行永定支行，账号：*******************）；

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：         

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样咨询电话:***********，****-*******。

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：福建省龙岩市永定区凤城街道沿河南路*号龙岩市永定区人民法院。

龙岩市永定区人民法院

*〇**年*月*日