甘肃省兰州市中级人民法院关于平川区长征东路南侧天方名苑住宅小区4幢一层7号商铺（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:平川区长征东路南侧天方名苑住宅小区*幢*层*号商铺

（*）估价对象范围及基本状况

*、估价对象范围

根据兰州市中级人民法院的委托【（****）甘**技委***号】及委托方提供的《不动产权证书》复印件记载：

空间范围：马洁单独所有的位于平川区长征东路南侧天方名苑住宅小区*幢*层*号商铺、*层*号、*号、*号、*号商铺，*幢*层*号商铺（合计证载建筑面积：***.**平方米）；所在小区*至为：东临空地、西临雄征小区、南临大水头沙河、北临长征东路。

财产范围：包括房屋（包含室内基础装修）及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。但不包括地下资源、埋藏物和市场公用设施。

*、估价对象基本状况

名称：天方名苑住宅小区*幢*层*号商铺、*层*号、*号、*号、*号商铺，*幢*层*号商铺。

坐落：平川区长征东路南侧。

规模：合计证载建筑面积为***.**平方米，估价对象具体规模详见下表：

估价对象建筑规模*览表

用途：《不动产权证书》记载房屋用途为商业用房。

权属：权利人：马洁。共有情况：单独所有。

其他：经我公司注册房地产估价师现场查勘，估价对象整体位于平川城区以东，长征东路南侧，*面临街，所在小区天方名苑由多个小区组成，估价对象所在小区为天方家园，所在楼栋总高均为*层，其中*-*层为商业用房，*-*层为住宅；估价对象*为*幢*层商业用房，实地查勘为长征东路***号，主入口朝北，临长征东路，层高约为*.**；估价对象*为*幢*层商业用房，入口从估价对象*处出入，至价值时点由估价对象*通往估价对象*楼梯留有位置，处于未建状态，故估价对象*无法进入；估价对象*为*幢*层商业用房，实际为长征东路***号，主入口朝北，临长征东路，层高约为*.**。

（*）土地基本状况

宗地*至为：东临空地、西临雄征小区、南临大水头沙河、北临长征东路。

土地形状：形状规则。

共有宗地面积：****.**㎡。

地形地貌：平地。地势与相邻土地*致。自然排水状况较好。洪水淹没可能性小。

规划条件：土地用途为城镇住宅用地。

使用期限：/。

土地开发程度为红线外“*通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），红线内“*通”（已完成道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气配套设施建设）。

该宗地为熟地，已完成小区开发建设，场地平整，土壤未受过污染，属于良好工程建筑区域，地质条件较好，稳定性较强。能够满足该房屋按照证载用途商业用房使用的条件。

（*）建筑物基本状况

估价对象*、*竣工时间为****年**月**日，估价对象*竣工时间为****年**月**日；钢混结构，总层数均为*层，大楼外立面为涂料饰面。其具体建筑物实物状况详见下表：

估价对象实物状况*览表

评估价：******元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

*、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前*个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中*方无法联系或不予缴纳的，由另*方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：*******************（大额行号：************）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。

**、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：杨法官****-*******。

兰州市中级人民法院监督电话：****—*******。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：**********。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

                        甘肃省兰州市中级人民法院

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