锦州价适得卫生学职教园附属用房招租拍卖2023.8.30

             拍卖公告

受委托，锦州价适得拍卖有限公司定于****年*月**日*：**时起，在辽宁省公共资源拍卖网（。

锦州卫生学职教园附属用房-*面积****平方米，用于浴池、快递、理发店、洗衣房、水吧等服务项目，年租金起拍价*****元，保证金*****元。

****年*月**日至**日在标的物所在地展示，所有标的情况均以现场展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金务必于****年*月**日**时以前，缴入锦州价适得拍卖有限公司在锦州银行上海路支行开设的***************账户；委托人及买受人佣金依法各按成交价*%收取，统*由买受人承担。

现场展示联系人：杨先生 ***********

拍卖公司联系人：甘先生  ***********/***********

                                       杨先生  ***********

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竞拍须知

*.     承租人签定合同*个月内负责办理标的物经营许可等*切手续。

*.     承租人必须严格执行国家（省、市）卫生、食药监、税务、工商、消防、教育等相关部门制定的食品、卫生、消防安全等法律、法规、管理规定及学校（以下简称甲方）各项管理规定，并服从甲方的管理。

*.     承租人不得经营未经甲方允许的经营项目，不得侵害校内现有服务项目经营权。如违反规定，甲方有权对乙方进行经济处罚；给学校造成损失或不良影响的，除相应赔偿外甲方有权随时终止合同。

*.     学校只提供现有场地和现有的设施设备，承租人需按上级相关管理部门要求和服务需要自行购置和安装响应实施设备，满足服务的基本需要。在合同期满后，乙方应保持甲方提供的场地设施设备等物品完好，如有损坏或丢失按价赔偿。乙方补充的设施设备在不对甲方原有设施造成影响的情况下可自行处理，因乙方拆除对甲方原有设施设备造成的破损和改变的，由乙方负责修缮和恢复原貌，也可以无偿将改造设施设备留给甲方。

*.     乙方必须做好防火、防盗、防漏电、防摔等安全防护预案工作，*旦发生诸如以上事故由乙方承担全部责任。乙方投保公共责任险不得少于***万元。

*.     乙方中标后不得转包第*方经营。

*.     未经甲方同意，乙方不得随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的所有其它维修及费用全部由乙方负责。

*.     乙方录用人员时必须按照《民法典》等相关法律法规关与从业人员的有关规定执行，所录用服务人员面对的是青年学生和教职员工，必须具备身心健康、品行端正等要求，并且与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，仅与乙方形成用工关系。*旦出现劳资纠纷或其他伤亡事件，甲方概不负责。乙方需在录用人员时，应在用工合同中加以明确说明，并将录用人员的身份证、健康证等复印件、联系电话及用工合同等相关信息文件的原件交到校总务处登记备案。

*.     经营场所不得存放与经营无关的物品，相关物品也不得乱堆乱放，尤其不得存放有毒、有害物品。

**.  乙方随时无条件接国家相关部门和甲方的检查、监督。对检查过程中和检查后的结论和要求以及处罚要有服从意识，对检查结果和处罚决定有异议的，可以通过正常途径申诉，不得不服从管理，更不得阻挠和干扰检查人员和管理人员工作。

**.  因乙方原因，承包人没有严格履行以上条款被上级主管部门处罚的，甲方将根据上级部门处罚情况，对乙方追加同等处罚，如果是甲方曾经提出过整改要求，乙方未整改而发生的上级处罚，甲方要对乙方追加双倍处罚。如由此给甲方造成经济损失和名誉损失的则由乙方全部承担。

**.  浴池经营要保障**提供热水，且男女能够分开同时洗浴；快递经营要保障**%以上快递公司业务进驻；理发店经营保障为*名以上同学同时提供服务；洗衣房经营要保障足够的晾晒空间和场所；复印社经营要保障装订机、速印机、数码复印机、彩色喷墨机、激光打印机、针式打印机、刻字机、塑封机、扫描仪、电脑等设备齐全；水吧要求为师生提供分健康卫生用水。

**.  水、电、暖气等费用由承租人负责；

**.  如遇不可抗力，合同自动终止，承包金多退少补。

**.  竞拍人提供招租项目的营业执照（可接受联合体参加竞拍，但竞拍人为同*人）