中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对持有的海南固信达混凝土有限公司等5户企业债权及换地权益书处...

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称“我司”）拟对持有的海南固信达混凝土有限公司等*户企业债权和*份换地权益书进行处置。截至基准日****年*月**日，资产总额合计人民币**,***.**万元，其中*户企业债权金额合计人民币**,***.**万元，包含债权本金、利息、孳生利息、违约金、延迟履行利息（详见下表）,****年*月**日之后产生的利息、孳生利息、违约金、延迟履行利息等相关权益，以及与债权相关的从权利亦在本次营销范围内；上述债权金额由我司根据相关债权协议约定计算所得，仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺,最终的债权金额以司法裁定为准。换地权益书权益价值为***.**万元。

债权具体情况详见下表：

逐户情况如下：

第*户：海南固信达混凝土有限公司（下称：固信达公司）债权

*、债务企业基本情况

固信达公司成立于****年**月**日，法定代表人为林育漳，注册资本为***万美元，企业类型为有限责任公司(台港澳自然人独资)，注册地址位于海口市南宝路海孚大厦*楼***室，目前工商登记状态为吊销。经营范围：房地产开发经营(不含设计、建筑、施工)、土石方工程、混凝土搅拌厂兼营:建材、装修材料的省内贸易。

*、债权及诉讼情况

截至基准日****年*月**日，固信达公司债权剩余本金***.**万元，利息***.**万元，孳生利息*,***.**万元，债权金额合计*,***.**万元。

****年*月**日，我司与中国农业银行股份有限公司琼中县支行签订（琼**）中长资债字（****）第****号《债权转移确认通知书》受让海南固信达混凝土有限公司债权资产，债权本金***万元，表内利息***.**万元，表外利息***.**万元，债权合计***.**万元。

接收上述债务后我司向法院提起诉讼及追偿，****年*月，在法院支持下，我司与债务人及法人担保人对余下债务的处理达成调解协议，并由法院签发民事调解书【（****）海南经初字第**号】予以确认相关债权情况。调解书生效后，债务人没有依法履行其义务，****年*月，我司申请强制执行，****年*月，海南省海口市中级人民法院（****）海南执字第**-*号民事裁定书裁定我司获得债务人的混凝土搅拌设备*套，价值**.**万元，以抵偿该司相应的债务；对于抵押物椰景花园的别墅*栋*号房，因其是椰景花园小区的供电房，不予执行。抵债设备拍卖偿还部分债务后，由于无可供执行的财产，案件已于 **** 年裁定终结执行。

*、担保情况

该债权的抵押物为：法人担保人海南环基房地产开发公司在琼山市椰景花园的别墅*栋*号供电房（建筑面积***㎡）。风险提示：终结执行后，抵押物椰景花园的别墅*栋*号房又被其它两家法院查封，被海口市龙华区法院以（****）琼 **** 执 **** 号《执行裁定书》查封；被江苏省镇江市中级法院以（****）苏 ** 执恢 ** 号《执行裁定书》查封。

第*户：海南财恒实业发展公司（下称：财恒公司）债权

*、债务企业基本情况

财恒公司（原名为海南琼府经济实业发展公司）于****年*月*日成立，法定代表人为陈杨培，注册资本人民币***万，企业类型为全民所有制，注册地址位于海口市东方洋路**号院***房，该企业已于****年*月*日被吊销。经营范围：房地产开发(*级)和经营；日用百货、*金化、建材（不含钢材）、土特产品、家用电器（*包）、纺织品、文化用品、副食品、工艺品、玩具、机电产品（不含汽车）、香烟、旅游业务。

*、债权及诉讼情况

截至基准日****年*月**日，财恒公司债权剩余本金***.**万元，利息**.**万元，孳生利息*,***.**万元，债权金额合计*,***.**万元。

****年*月**日，我司与中国农业银行股份有限公司海口金贸支行签订（琼**）中长资债字（****）第****号《债权转移确认通知书》受让海南财恒实业发展公司债权资产，债权本金***万元，表内利息**.**万元，表外利息**.**万元，债权合计***.**万元。

原农行海口分行于****年对该笔贷款向海口新华区法院提起诉讼，海口市新华区人民法院（****）新经初字第 *** 号民事判决书，判决被告财恒公司应偿还债务本金 *** 万元及利息。我司于****年*月申请恢复执行该债权抵押物，已实现部分债权，后但因无财产可供执行，**** 年 * 月 * 日法院裁定终结执行。

*、担保情况

债权项下无抵押物。

第*户：海南农业租赁股份有限公司（下称：农租赁公司）债权 

*、债务企业基本情况

海南农业租赁股份有限公司债权（原海南顺丰股份有限公司）于****年*月*日成立，法定代表人为范晓征，注册资本人民币**,***万元，企业类型为其他股份有限公司（非上市），注册地址位于海口市滨海大道南洋大厦*楼，该企业目前工商登记状态为存续。经营范围：高科技产品的开发、经营；农业科技产品的研制、生产；农副产品、化工原料（专营除外）、普通机械、矿产品（专营除外）的销售；旅游项目开发；委托投资（非金融性）；信息咨询服务。

*、债权及诉讼情况

截至基准日****年*月**日，农租赁公司债权剩余本金*,***.**万元，利息***.**万元，孳生利息**,***.**万元，债权金额合计**,***.**万元。

****年*月**日，我司与中国农业银行股份有限公司海南省分行订（琼**）中长资债字（****）第****号《债权转移确认通知书》受让海南顺丰股份有限公司债权资产，债权本金*,***万元，表内利息*,***.**万元，表外利息*,***.**万元，债权合计*,***.**万元。海南省证券管理办公室琼证办[****]年***号文件，批准农租赁公司合并吸收海南顺丰股份有限公司并承继其债权债务，海南省高级人民法院（****）琼民*初字第*号民事判决书，判决被告农租赁公司应偿还债务本金*,***万元及利息。海南省高院指定指定由海口海事法院立案执行上述案件，经过执行追偿已实现部分债权，由于剩余债权无抵押物，我司已向法院查封了债务人农租赁公司所有登记在海口南洋大厦有限公司名下的位于海口市滨海大道南洋大厦第*层的 *** 至*** 号房产及第***层的 ****、****、****、**** 号共**套房产。

*、担保情况

债权项下无抵押物。

第*户：海南卓达房地产开发有限公司（下称“海南卓达”）债权

*、基本情况

海南卓达成立于****年**月**日，社会统*信用代码：******************，注册资本人民币**,***万元。注册地址：*指山市翡翠新区河北东路*号卓达山水青城售楼处，法定代表人为罗凤花，经营范围为：房地产开发经营、物业管理、酒店业开发经营、装饰装修工程、旅游业开发经营、投资顾问与咨询服务。登记状态存续（在营、开业、在册）。

*、债权及诉讼情况

截至****年*月**日，海南卓达剩余债权本金*,***.**万元，利息*,***.**万元，违约金*,***.**万元，延迟履行利息*,***.**万元，债权金额合计**,***.**万元。截至目前，我司已对上述债权进行诉讼，海南省高级人民法院作出（****）琼民初**号民事判决，判令债务人履行还款义务，现已进入执行阶段。

*、担保情况

拟处置债权对应的抵押物为海南卓达名下位于海南省*指山市翡翠北区的“卓达--山水青城*、*组团商品房和*组团商业，抵押面积**,***.**平方米，已办理抵押登记手续。

杨汗青、牛雪良、*亚卓达房地产开发有限公司及卓达房地产集团有限公司提供无限连带责任保证担保。

*、主债权诉讼时效

该债权仍在诉讼时效期间内。

第*户：*亚卓达房地产开发有限公司（下称“*亚卓达”）债权

*、基本情况

*亚卓达成立于****年*月**日，社会统*信用代码：******************，注册资本人民币**,***万元。注册地址：海南省*亚市迎宾路*亚卓达房地产开发有限公司，法定代表人为罗凤花，经营范围为：房地产开发经营、酒店业开发经营(仅供办证使用不做实际经营)、装饰装修工程、旅游业开发经营、国内商业贸易。登记状态存续（在营、开业、在册）。

*、债权及诉讼情况

截至****年*月**日，*亚卓达剩余债权本金*元，利息***.**万元，债权金额合计***.**万元。截至目前，我司未对上述债权进行诉讼。

*、担保情况

本债权的抵押物为*亚卓达名下位于海南省*亚市迎宾路“卓达-东方巴哈马*期*组团” *,***.**平方米商品房及*,***.**平方米商业，已办理抵押登记手续。杨卓舒及卓达房地产集团有限公司为本债权提供无限连带责任保证担保。

*、主债权诉讼时效

该债权仍在诉讼时效期间内。

第*户：换地权益书

****年*月**日，我司与中国农业银行股份有限公司海南省分行订（琼**）中长资债字（****）第****号《债权转移确认通知书》受让海南顺丰股份有限公司*,***万债权，是以海南达门产业总公司位于海口市沿江*西路的土地使用权提供抵押担保。****年海口市政府收回上述债权抵押的土地使用权，海南省国土环境资源厅于****年*月*日按评估价***.**万元价值给我司核发《换地权益书》（发放号：*****************）。

处置方式：第*、*、*、*户单户转让，第*、*户组包转让；

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与参与资产处置的金融资产管理公司工作人员、原债务企业、担保人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，原债务企业、担保人以及与原债务企业、担保人及相关方存在关联关系的主体；失信被执行人及其法定代表人、实际控制人等主体；反恐、反洗钱黑名单中的主体；其他依据法律法规和监管规章不得购买的主体除外）。

公告发布日期及有效期限：****年*月*日至****年*月**日

交易条件：*次性付款或分期付款。

上述债权自本公告发布之日起**个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

联 系 人：     张女士         唐先生        

联系电话： ****-********    ****—********

分公司纪检审计部门联系人：陈先生  联系电话：****-********

传真：****-********

联系地址：海口市国兴大道海南大厦副楼**层****室

邮政编码：******

                                                             中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司                              　     

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