重庆高速公路集团有限公司总部办公大楼物业服务

本招标项目重庆高速公路集团有限公司[联系方式]总部办公大楼物业服务，招标人为重庆高速公路集团有限公司[联系方式]。招标项目资金来自业主自筹，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.*项目概况

重庆高速公路集团有限公司[联系方式]总部办公大楼位于重庆市渝北区银杉路**号，建筑楼层：**层，建筑面积：*****.*㎡，占地面积*****㎡，绿化面积****.*㎡，道路****.*㎡。

*.*招标范围

*.*.*楼体建筑与设施设备的维护、日常维修及信息化服务

楼体建筑共用部分的日常维修、养护和管理。包括但不限于：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道等。

物业共用设施、设备的日常维修、养护、运行管理。包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、避雷装置、天线、高压水泵房、建筑智能化、配电房、水泵房、锅炉房、柴油发电机房、热水机组、电梯、中央空调、消防系统等设备设施，以及设施设备管道的防锈处理、空调出风口和进气口的定期清洁等。

附属配套建筑和设施设备的维修、养护和管理。包括但不限于：办公大楼园区内的区域、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。

室内维修项目。包括：*星电源线的搭接、各种灯源的更换、门锁柜锁的更换、开关插座的更换、办公桌椅的日常小修、墙面挂钉物品画框等。

*.*.*安保秩序维护

办公大楼园区内的交通秩序与车辆停放秩序的管理。包括地下停车场、地面停车场巡查和车辆进出管理。

办公大楼园区公共秩序安全的维护。包括：大楼围墙外侧*米及高速公路防护网形成的封闭区域内、大楼的安全巡查、门岗执勤、保卫、消防监控、检查等（此款约定事项不含业主、非业主人身财产损失，但乙方对损失发生存在过错的应当承担赔偿责任），同时做好卫生防疫工作。

*.*.*环境卫生维护

*.*.*.*环境卫生的维护包括大厅、展厅、礼堂、乒羽中心、各楼层洽谈室、总部所属会议室、茶水间、吸烟室、卫生间、楼道、通道、电梯间、电梯、走廊、露台、阳台、屋面、裙楼阳光走廊玻璃屋顶、负*楼车库、院内道路、广场、停车区域、绿化区域等小区环境的清洁卫生（随时保持清洁）、垃圾的收集和清运、排水管道和污水管道的疏通、化粪池的清掏等，执行甲方制定的卫生防疫措施。

*.*.*.*指定办公室保洁

甲方指定办公室、休息室、卫生间内日常清洁、保洁、消毒、垃圾收集清理，完成甲方临时指派任务。该项目由甲方安排专人制定工作内容及要求，属非竞争性报价，不包含在物业服务单价之中。

*.*.*会议礼仪服务

*.*.*.*会议、接待礼仪服务。包括：甲方总部负责管理的会议室（含**-**楼会议室、***礼堂、裙*楼大会议室、裙*楼小会议室、裙*楼指挥室、裙*楼多功能厅、裙*楼宴会厅等）的布置、所有贵宾厅的布置、会议茶水矿泉水的供应、座牌座签的打印摆放、礼仪服务（含迎送宾客、会议及活动礼仪）、灯光音控及其他弱电系统服务，执行甲方制定的卫生防疫措施。

*.*.*.*指定楼层服务

甲方指定办公室内务处理、巡视楼道公区、会客区；文件传递、复印、打印、分发、填写每日领导行程安排台账、领导的访客登记、接待、传真、邮件的发送；完成招标人指派的其它任务。该项目由甲方根据工作内容、工作强度、工作标准制定人员要求和薪资水平，属非竞争性报价，不包含在物业服务单价之中。

*.*.*信息化建设

做好各项服务的信息化建设工作，并将智能化管理服务手段运用到实际工作当中，不断提升甲方的服务体验。对甲方已运用的车管系统、人脸识别系统、安防系统等进行日常维护、管理。

*.*服务期限

本次招标期限暂定*年（计划时间为****年*月*日-****年*月**日），服务合同实行*年*签，根据考核情况签订下*年合同，具体起止时间以合同实际签订时间为准。

*.*投标人具有独立法人资格；具有有效的营业执照。

*.*投标人具有公安机关颁发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》，若投标人为外地单位，投标人还需承诺应当在中标后**个工作日内到服务区域所在地公安机关进行保安服务备案（提供承诺函）。

*.*投标人还应在人员、业绩等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.*本项目不接受联合体投标。