淮安市本级(320801)国有建设用地使用权挂牌出让公告(淮安市本级挂[2023]9号)

经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

*.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，设定中止价的地块除外。设置中止价的地块，当网上交易报价达到或超过中止价，网上竞价中止，转为通过网上*次报价方式（以下简称*次报价）确定竞得人，即由竞买人在*次报价有效区间内再作*次报价（区间内万元的整数倍），以*次报价中最接近所有*次报价平均价的规则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。*.淮自然（阴）挂****第*号、淮自然（阴）挂****第*号、淮自然（阴）挂****第*号、淮自然（阴）挂****第*号均为普通房地产开发用地，设置中止价和*次报价区间，具体如下：淮自然（阴）挂****第*号，地块位置位于淮阴区电大路北侧、西安路东侧，网上竞价中止价格为*****万元，*次报价有效区间为*****万元-*****万元；淮自然（阴）挂****第*号，地块位置位于淮阴区银川路西侧、幸福街北侧，网上竞价中止价格为*****万元，*次报价有效区间为*****万元-*****万元；淮自然（阴）挂****第*号，地块位置位于淮阴区长江东路北侧、月季路东侧，网上竞价中止价格为*****万元，*次报价有效区间为*****万元-*****万元；淮自然（阴）挂****第*号，地块位置位于淮阴区香港路东侧、淮河西路南侧，网上竞价中止价格为*****万元，*次报价有效区间为*****万元-*****万元；*.其他要求（*）淮自然（浦）挂****第*号。带建筑物挂牌，土地出让金中不含保留建筑物价款，竞得人须另付保留建筑价款*.**万元，土地成交后，由地块所在地区政府负责地上建筑物价款收取和移交事宜，移交结果不影响土地供应审批和登记发证。（*）淮自然（安）挂****第*号。该地块全部用于安置房建设，淮安区政府整体回购（包含地上和地下），住宅、商业、公共配套设施、地下车库（不含人防面积）回购价格均为****元/㎡，竞得人在签订土地出让合同前须与淮安区人民政府签订《投资发展监管协议》，受让人不得自行销售。（*）淮自然（安）挂****第*号。该地块全部用于安置房建设，淮安区政府整体回购（包含地上和地下），住宅、商业、公共配套设施、地下车库（不含人防面积）回购价格均为****元/㎡，竞得人在签订土地出让合同前须与淮安区人民政府签订《投资发展监管协议》，受让人不得自行销售。（*）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过***平方米的住宅项目。*.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕**号）等法律法规和技术规范标准有关规定。以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

*、竞买资格: *.竞买人要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。 因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立*家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，需在地块所属辖区内注册设立*家自然人独资公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立*家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。 *.竞买资金要求 境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，在淮安市公共资源中心进行竞得资格审查时，需提交购地资金为合规自有资金的承诺及相关证明材料。 *.竞买信用要求 土地竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次网上交易活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。 *.出让金缴纳要求 本期土地挂牌成交的地块，经竞得人申请，土地出让金可以分期缴纳，土地出让金分期缴纳期限最长不超过*年（其中，合同签订后*个月内须缴纳出让价款**%的首付款），分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，支付利息。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，到淮安市自然资源网上交易平台（****://***.*********.***/）获取挂牌出让文件。

*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（****://***.******.***）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。

*、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（****://***.*********.***/）各地块挂牌时间分别：

*、宗地编号：淮自然（安）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（安）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（工）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（浦）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（阴）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（阴）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（阴）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、宗地编号：淮自然（阴）挂****第*号

报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；

挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。

*、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(*)

*、联系方式与银行账户

联系地址：淮安市自然资源和规划局（淮安经济技术开发区厦门路*号）

联 系 人：徐先生 赵先生

联系电话：****-******** ****-********

开户单位：

开户银行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

银行帐号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

淮安市自然资源和规划局

****年**月**日