茶陵县人民法院关于茶陵县城关镇炎帝社区格兰春天3栋709（登记为709，实为4单元702室）房屋（第一次拍卖）的公告

茶陵县人民法院

关于拍卖茶陵县城关镇炎帝社区格兰春天*栋***（登记为***，实为*单元***室）房屋的公告

 茶陵县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在茶陵县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：茶陵县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

  *、拍卖标的：茶陵县城关镇炎帝社区格兰春天*栋***室（登记为***，实为*单元***室）房屋[不动产登记证明号；湘(****)茶陵县不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅]

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元或整数倍。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询相关房产、土地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向本院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等原件)，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到茶陵县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

咨询联系方式：***********（段法官）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

*、标的物可能存在的物业费、停车费、水电、气等欠费均由买受人承担，并自行办理相关户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用由买受人承办。相关费用自理、具体费用请竞买人于拍卖前自行前往相关单位查询。

*、本次拍卖不包含室内家电家具及可移动设施设备。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行前往相关办理权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费依照相关法律法规，由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后*个工作日内由买受人凭票据原件来本院报支，因逾期不报支，而导致垫付的相关费用无法领取的风险由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日之前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   户    名：茶陵县人民法院

   开户银行：中国工商银行茶陵支行

   账    号：*******************

     *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********/***********（段法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：湖南省茶陵县犀城大道

茶陵县人民法院

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