花都区联顺国际公寓4-5层（48套）招租项目

出租申请与承诺

南方联合产权交易中心：

    我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方联合产权交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方联合产权交易中心交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的*切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告；

*.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则；

*.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

*.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

广州市花都区花东镇东凤路*号联顺国际公寓*-*层（**套房产）

项目编号

以出租信息公告为准

租金底价（万元）

¥**.**元/㎡·月（不含物业管理服务费用），逐年递增*%

信息公告起始日

以网站公示起止时间为准

出租标的基本情况

标的基本情况

*.本次出租标的为广州市花都区花东镇东凤路*号联顺国际公寓*-*层（**套房产），出租面积为：****.**㎡，证载房屋用途：商业服务，出租用途：商业服务。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

*.本次出租标的居住环境舒适，单间面积较大，周边银行、市场、超市、医院等生活配套设施完善，且公寓内已配置基础的设备设施，如：供水、供电、已有电话线路、宽带、消防设施、上下设施等；距离航站楼约*公里，与航站楼具有较近的通勤距离，附近有花**路、花**路、花**路、***路等公交车及出租车经过，交通较便利。

拟出租期限

*年

出租用途

其他

出租面积

****.**㎡

权属人

广州白云国际机场股份有限公司

出租方

广州白云国际机场股份有限公司公共区管理分公司

标的评估核准或备案情况（如涉及请填写，此部分信息在信息公告发布时不予披露）

评估机构

广州正诚资产评估与土地房地产估价事务所(特殊普通合伙)

评估核准（备案）单位

广州白云国际机场股份有限公司

核准（备案）日期

****年*月*日

评估基准日

****年**月**日

出租标的对应评估值（万元）

******.**元/年

出租形式

整体出租

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

□  信息发布终结

☑  以*个工作日为*个周期延长信息公告期限，不超过**个周期（且不超过首次信息公告之日起的**个月）

信息发布期满后，如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

承租方资格条件

*、符合法律法规的相关规定。

*、意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：

（*）如意向承租方为企业的，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准；同时报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”下载的信用信息报告。（信息信用报告下载时间须在信息公告发布时间之后）。

（*）如意向承租方为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图，以“中国执行信息公开网”显示信息为准；

（*）如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“全国个体私营经济发展服务网”查询页截图，以“全国个体私营经济发展服务网”显示信息为准；

*、如意向承租方不属于上述*种类型的，报名时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的*切后果（包括经济损失）”。

*、本项目不接受联合体报名。

承租方应履行的义务

*.意向承租方*经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

*.承租方须按出租方拟定的《花都区联顺国际公寓*-*层（**套）租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。

*.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《花都区联顺国际公寓*-*层（**套）租赁合同》文本。

*.承租方须于《花都区联顺国际公寓*-*层（**套）租赁合同》生效之日起**个工作日内*次性向出租方支付履约保证金。履约保证金为首月租金的两倍。

*.本项目不接受在出租信息公告之日前已纳入广州白云国际机场股份有限公司商业诚信黑名单中的企业报名承租。（商业诚信黑名以出租方提供的为准）。

*.意向承租方书面承诺“截至出租信息公告发布之日起上月最后*个自然日，承租方与广东省机场管理集团有限公司、广州白云国际机场股份有限公司、或以上两家公司的下属单位合作中不存在欠租、欠费等违约行为”。若经出租方核查确认该意向承租方违反上述承诺的，该意向承租方将不被确定为承租方，出租方有权解除租赁合同，交易保证金予以没收。

重大批露事项

*.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

*.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

*.本次出租标的出租用途仅限于商业服务。

*.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的*切交易风险。

*.本出租标的现处于空置状态。

*.承租方自行添置场内住宿或办公物品及办公设施、负责承租区域范围内的安全保卫、清洁卫生、绿化养护及消防安全等日常管理、非主体设备设施（如自行装修的内容、自行加装的分体空调、住宿或办公设备等）的管理及维保工作，每月根据租赁合同的约定标准支付租金并承担租赁期间所产生的水电费、物业管理服务费等相应费用。

*.本次出租标的权属人为广州白云国际机场股份有限公司，现已授权出租方广州白云国际机场股份有限公司公共区管理分公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由广州白云国际机场股份有限公司与承租方签订，广州白云国际机场股份有限公司公共区管理分公司享有出租权益。

*.承租方自行负责该租赁物范围内的安全保卫、清洁卫生、绿化养护及消防安全等日常管理、非主体设备设施（如自行装修的内容、自行加装的分体空调、住宿或办公设备等）的管理及维保工作，费用由承租方承担。

*.承租方不得擅自将承租的商品房抵押、担保。

**.本次出租底价不含物业管理服务费用和其他费用，物业管理服务费用为：¥*.**元/平方米每月，租赁期间物业管理服务费用不递增。

**.其他情况详见【广州正诚资产评估与土地房地产估价事务所(特殊普通合伙)】出具的评估报告【广州白云国际机场股份有限公司对位于广州市花都区花东镇东凤路*号联顺国际公寓租金资产评估报告书】（正诚评字[****]第***号）等相关文件。

**.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知：

    *.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前按以下任*方式办理承租申请手续：

（*）通过南方联合产权交易中心交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（*）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

    *.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合产权交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。

*.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持*致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。

*.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

*.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

  *.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

    *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

保

证

金

设

定

交纳金额

 人民币**万元

交纳截止时间

挂牌截止日**：**前

交纳方式

转账、汇款

保证事项

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

保证金及价款统*结算账户

收款单位：南方联合产权交易中心有限责任公司

开户行：

账号:

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

梁先生

联系电话

***-********

传真

***-********

地址

广州市天河北路时代广场中座*楼

法律声明及风险提示

*. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

*. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

*.  *. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。

*.如出租标的实际出租用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。