江门市JCR2023-80（台山06）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市*******-**(台山**)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受台山市自然资源局[联系方式]委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市*******-**(台山**)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

*、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（*）江门市*******-**(台山**)号位于台山市川岛镇茶湾村周边**-**-**地块；土地用途为商服用地；出让建设用地面积*****.**平方米；土地使用年限：商服用地**年(自交地（签订交地确认书）之日起计)。

（*）规划设计条件：用地性质：商业设施用地（**）；容积率：*.*～*.*；计算容积率总建筑面积：*****.**平方米～*****.**平方米；建筑密度：≤**%；绿地率：≥**%；建筑高度控制：≤**米。地块内需配套会议中心、高端餐厅、购物等商业设施以及游泳池、垃圾收集、公厕等公共服务设施。地块竞得人应引入*家入选福布斯旅行指南的国际知名品牌度假酒店及不少于*家国内知名品牌民宿。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝****﹞**号。

（*）本宗地挂牌起始价：****万元；竞买保证金：****万元；最低增价幅度：***万元/次。

*、竞买申请人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

*、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

*、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理**数字证书，才能参与网上交易活动。

*、时间安排：

(*)公告时间：****年*月**日至****年*月**日；

(*)竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日**时；

(*)交纳保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**时；

(*)网上挂牌报价时间：****年*月**日至****年*月*日**时；

(*)网上限时竞价时间：****年*月*日**时起。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

*、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心*楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。**数字证书咨询：****-*******；网上交易系统操作咨询：****-*******；业务咨询：陈小姐****-*******、*******。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心台山分中心

****年*月**日

项目公示：

*******-**（台山**）：