海口市美兰区绿地城·玺园小区业主委员会海口市美兰区绿地城·玺园小区物业管理服务公开招标公告

*、项目基本情况

项目编号：****-****-***

项目名称：海口市美兰区绿地城·玺园小区物业管理服务

预算金额：*.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：*.******* 万元（人民币）

采购需求：

项目编号：****-****-***

项目名称：海口市美兰区绿地城·玺园小区物业管理服务

采购方式：公开招标

物业收费标准：住宅收费标准：*.*元/月/平方米（含公共能耗）；商业收费标准：*.**元/月/平方米（含公共能耗）；

项目概况：项目含有**栋住宅楼及商业铺面，总建筑面积约为*****平方米，其中住宅建筑面积为*****平方米，商铺建筑面积为*****平方米；项目内有两个主要出入口，东门为主要人口，供车辆及行人进出，配套机动车停车位工***个，其中地面机动车停车位***个，地下机动车位***个（含机械停车位）。项目还配套独立的游泳池，占地面积约****平方米。

采购需求：拟采购海口市美兰区绿地城玺园小区物业管理服务*项，具体详见《用户需求书》。

服务期：合同期限为*年。期限自物业公司服务合同签订之日算起。获选物业服务企业进场后的试用期为*个月。试用期内物业服务企业提供的物业服务质量达不到双方签订的物业服务合同约定标准的，业主委员会有权单方面解除本服务合同。合同服务期限内由采购人每季度对其服务质量进行考核（具体考核办法磋商确定），每年度内应有*次以上考核合格后，采购人将续签下*年度合同。两次以上考核不合格的，采购人将有权解除合同。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

合同履行期限：合同期限为*年。期限自物业公司服务合同签订之日算起。获选物业服务企业进场后的试用期为*个月。试用期内物业服务企业提供的物业服务质量达不到双方签订的物业服务合同约定标准的，业主委员会有权单方面解除本服务合同。合同服务期限内由采购人每季度对其服务质量进行考核（具体考核办法磋商确定），每年度内应有*次以上考核合格后，采购人将续签下*年度合同。两次以上考核不合格的，采购人将有权解除合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

*.本项目的特定资格要求：（*）具有独立承担民事责任的能力（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者*证合*复印件)；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计师事务所出具的****年度财务审计报告的复印件或者****年以来任意*个月或任意*个季度的财务报表（至少包含资产负债表和利润表（或损益表））；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年以来任意*个月企业依法缴纳税收的证明及****年以来任意*个月的社会保障资金缴纳证明，*纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表复印件。）；（*）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录、环保类行政处罚（提供声明函加盖公章）（营业执照不满*年的，按照营业执照注册年限起算）；（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函加盖公章）。（*）投标人必须为未被列入信用中国 (*****://***.***********.***.**/) “重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/） “失信被执行人”、中国政府采购网(****://***.****.***.**/) “政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供查询截图并加盖公章）；（*）购买本项目采购文件并按时提交招标保证金（提供支付保证金凭证，复印件加盖公章）。（*）本项目不接受联合体投标。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省海口市美兰区大英山东*路**号海阔天空国瑞城（铂仕苑）*#住宅楼**层*-****

方式：现场购买，现场需提交报名材料：（*）营业执照副本复印件加盖公章；（*）法定代表人授权委托书原件加盖公章、法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件加盖公章。

售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路**号京航大酒店*楼开标室

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、项目所属行业：商务服务业。

*、公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网。

*、采购项目需落实的政府采购政策：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府采购优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环境标志产品政策、信息安全产品实施政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：海口市美兰区绿地城·玺园小区业主委员会　　　　　

地址：海口市美兰区　　　　　　　　

联系方式：王先生***********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：海南中穗项目管理有限公司[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：海南省海口市美兰区大英山东*路**号海阔天空国瑞城（铂仕苑）*#住宅楼**层*-****　　　　　　　　　　　　

联系方式：谭工 ****-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：谭工

电　话：　　****-********