牡丹江市爱民区人民法院关于牡丹江市爱民区北山别墅小区，建筑面积142.18平方米（第二次拍卖）的公告

牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖牡丹江市爱民区北山别墅小区，建筑面积***.**平方米房屋的公告

牡丹江市爱民区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址： *****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

 （*）估价对象区位状况说明：

本次估价财产范围以《牡丹江市爱民区人民法院委托书（****）黑****执恢***号》委托内容为准，包括估价对象的房屋所有权及应分摊的合理范围内的土地使用权（包含房屋的装饰装修、设备设施）。

估价对象坐落于牡丹江市爱民区北山别墅*号楼***室住宅，小区东至北山公园，南至体育街，西至民安路，北至山脚。与北山公园、山水美地、*军第***集团军医院、牡丹江市第**中学等相距较劲。周边人员和车辆出行较为便利。

（*）估价对象实物状况说明：

估价对象外墙涂料，入户防盗门，室内木门，塑钢窗，*室*厅*厨两卫（卫生间卫浴分离）。卧室地面地板，墙面壁纸，无吊顶，顶棚刷白。客厅地面地板，墙面壁纸，顶棚石膏吊顶。厨房、洗手间地面地砖，墙面贴砖，***吊顶。墙厚******，净高*.***左右，朝向南北，带院子。房屋配套上下水、通电、通讯、供暖等设施齐全，主体结构与非主体结构保持较好，各类配套设施和管道等使用正常，维护状态较好。

（*）估价对象权益状况说明：

估价对象坐落于牡丹江市爱民区北山别墅*号楼***室住宅，产权证号为*******，房屋所有权人为赵丽，建筑面积***.**平方米，总层*层，所在层*层，产权来源：买受（商品房），产权类别：私产，房屋用途：成套住宅，建筑结构：混合，建成年份：****年**月**日。

估价对象宗地位于黑龙江省牡丹江市北山别墅小区。由于委托人未提供估价对象《土地使用权证》，亦未提供其相关资料，本次估价以估价对象土地使用权人同其房屋所有权人*致为假设，并以其用途与房屋用途相同，符合规划等有关部门规定为假设前提。整宗土地地势平坦，土地承载力较好、地基稳固，基础设施达“*通”。

     评估价******元

    起拍价：******.*元，保证金(**%)：*****元，

    增价幅度(*%)：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：*******************）

    *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

    付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

  *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

         牡丹江市爱民区人民法院

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