东莞市第二人民法院关于拍卖被执行人雷红芳、曾金辉名下位于东莞市黄江镇黄江大道宝湖山庄叠翠居16幢1单元201号的房产（第一次拍卖）的公告

广东省东莞市第*人民法院

关于拍卖被执行人雷红芳、曾金辉名下位于东莞市黄江镇黄江大道宝湖山庄叠翠居**幢*单元***号的房产的拍卖公告

广东省东莞市第*人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人雷红芳、曾金辉名下位于东莞市黄江镇黄江大道宝湖山庄叠翠居**幢*单元***号的房产，询价结果：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于****年*月**日上午**时前与网络司法拍卖辅助机构预约（预约电话：****-********  ***********  杨先生  可加微信），并于****年*月**日上午**时到达东莞市黄江镇黄江大道宝湖山庄叠翠居**幢*单元***号集中。如无人预约，则本次看样取消。当前疫情期间，现场看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，听从辅助机构安排。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒事项：*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；*、买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以弥补重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的差价时，法院可责令原买受人补交，拒不补交的，法院可强制执行；*、本院仅委托东莞市莞诚商务服务有限公司作为唯*辅助机构协助拍卖该标的，网络司法拍卖活动不收取任何拍卖及其他费用，请竞买人对其他中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]且符合竞买人条件的均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日上午**时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、网络司法拍卖事项本院已以书面或其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖流拍、撤拍及未竞得者的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖余款由竞得者在成交后*日内缴入法院指定账户[户名：东莞市第*人民法院执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东莞长安支行，账号：**** **** **** **** **** ******]。买受人付清全部拍卖价款后，与网络司法拍卖辅助机构预约办理提取标的物的手续。

*、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起*日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

**、拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。办理过程中所涉及的其他税、费（含但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、维修基金、物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人自行向标的物所在地的税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与本院无涉。买受人须及时履行相应的缴纳税费义务，因逾期缴付税费产生违约金以及由此造成房产无法过户的风险，均由买受人自行承担。

**、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网络司法拍卖辅助机构咨询电话：

东莞市莞诚商务服务有限公司 ****-********  ***********  杨先生  可加微信  (标的物详情、看样、交接等拍卖相关事项咨询）

公司地址：东莞市南城街道宏伟*路*号奥弗斯*·**智汇谷*栋***号

承办人：陈法官、陈书记员  ****-********

法院监督投诉电话：****-********（法院监督电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：广东省东莞市长安镇莲湖路**号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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