2022P17地块工程总承包（EPC）项目

工程名称

******* 地块工程总承包（***）项目

招标阶段

***工程总承包招标

修改、澄清(答疑)纪要内容如下:

*、 因招标人对部分指标及材料进行修正，本项目最高投标限价（即招标控制价）金额修改为：*****.****万元，其中①设计费（含税）：****.**万元，②建安工程费（含税）：*****.****万元（含暂定金额：****.****万元），招标文件涉及相关内容的相应修改。“模拟清单”及“最高投标限价”以随本答疑纪要*起发布的“*******地块模拟清单 **.**版”、 “*******地块最高投标限价 **.**版”、“编制说明”为准，请各投标人自行在“厦门市公共资源交易网（****://****.****.***.**）的电子招投标平台”中本项目的“招标文件澄清与修改”中的“管理”中自行下载，否则由此引起的*切后果由投标人自行承担。

*、 本项目招标公告第 *.* 款“最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 ***** 万元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为 **** 万元，其中方案深化及施工图设计费按 *** 万元计（包含其他专项设计配合费 **.*** 万元）,其他专项设计费暂按 *** 万元计；设计费报价不按招标文件规定的按废标处理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：***** 万元（含暂定金 **** 万元）”修改为：“最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为*****.****万元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为****.**万元，其中方案深化及施工图设计费按***.**万元计（包含其他专项设计配合费**.*万元）,其他专项设计费暂按***.**万元计；设计费报价不按招标文件规定的按废标处理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：*****.****万元（含暂定金额 ****.****万元）”，其余内容不变。招标文件涉及与以上金额不*致的相关内容均以此为准。

*、 本项目投标文件递交截止时间更改为：****年**月**日**:**:**时，开标时间为投标文件递交截止时间的同*时间，招标文件中涉及该时间的均做相应修改。

*、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项--条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“*、本项目评标时未要求评标委员会对投标人的模拟清单报价清标，但投标人须严格按本须知*.*.*的要求进行模拟清单报价···”修改为“*、本项目评标时未要求评标委员会对投标人的模拟清单报价清标，但投标人须严格按本须知*.*.*的要求进行模拟清单报价···”。相应合同条款做相应调整。

*、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.*-（*）条款“检测费：施工过程中的各种检测费用（除桩基检测、 基坑监测、消防检测、电梯安全检测、水土保持评估、水土保持监测（验收检测）···”修改为：“检测费：施工过程中的各种检测费用（除桩基检测、 基坑监测、电梯安全检测、水土保持评估、水土保持监测（验收检测）···”。相应合同条款做相应调整。

*、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**条款“**.**发包人将先行委托施工了工地现场的施工临时围墙，承包人应自行踏勘现场评估其是否满足安全文明施工等相关要求。其中项目西侧及南侧临时围墙在展示区开放时需进行拆除，拆除后需新建临时围墙保证施工现场封闭管理，现有临时围墙的拆除、改造及新建临时围墙产生*切相关费用均由承包人自行承担。因施工需要承包人须进行的围墙开口、施工中可能发生的围墙迁移、后期围墙拆除等各项施工费用及手续费承包人应结合施工现场情况及周边环境综合考虑到投标报价中，中标后不再调整。”修改为：“**.**发包人将先行委托施工了工地现场的施工临时围墙，承包人应自行踏勘现场评估其是否满足安全文明施工等相关要求（包含安全文明说要的围挡宣传）。现有临时围墙的拆除、改造及新建临时围墙产生*切相关费用均由承包人自行承担。因施工需要承包人须进行的围墙开口、施工中可能发生的围墙迁移、后期围墙拆除等各项施工费用及手续费承包人应结合施工现场情况及周边环境综合考虑到投标报价中，中标后不再调整。”相应合同条款做相应调整。

*、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**条款内容“由承包人招标，经发包人确定后的专业分包单位，承包人作为总包单位对专业分包工程承担总承包管理责任，并负责竣工档案资料的收集归档，施工现场的管理与协调工作。如专业分包方不按文明施工标准施工，不接受承包人的统*协调管理，造成承包人被发包人罚款，由分包方承担。发包人专业分包工程的有关报建、验收手续由专业分包单位负责办理，如需承包人配合的，承包人须无条件配合。”修改为：“由承包人招标，经发包人确定后的专业分包单位，承包人作为总包单位对专业分包工程承担总承包管理责任， 并负责竣工档案资料的收集归档，施工现场的管理与协调工作。发包人专业分包工程的有关报建、验收手续由专业分包单位负责办理，如需承包人配合的，承包人须无条件配合。”相应合同条款做相应调整。

*、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**条款内容“工程建造体系和穿插施工要求：由项目根据项目情况增加。”修改为：“工程建造体系和穿插施工要求：详见合同** *******地块工程建造要求中的规定。”相应合同条款做相应调整。

*、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**条款内容“需总包参与和配合的工程管理规定动作的配合执行要求以及违反红线管理规定的处罚细则：由项目根据项目自身现状增加。”修改为：“需总包参与和配合的工程管理规定动作的配合执行要求：详见合同《** *******地块项目工程管理规定及要求********》中的规定。”相应合同条款做相应调整。

**、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**.*条款内容“承包人应设置资金共管账户及农民工工资专用账 户。设置资金共管账户的，发包人对建设资金往来去向进 行监管，每*笔资金的支出均需提供合法合同且经发包人 核实无误后才给予支付；必须专款专用，所有工程款结算 以及与工程有关的支出均通过该帐户进行；专户的所有资 金往来都需要通过网银方式进行，同时发包人应取得网银 的终审权限，银行预留印鉴其中*方应为发包方人员。* 经核实承包人挪用发包人支付的工程款，承包人应承担相 应的违约责任。如因银行账号冻结等原因导致相关共管账 户、专用账户或本合同约定的款项收支账户不适于继续使 用的，发包人可要求承包人设立新的共管账户、专用账户第 ** 页或要求变更工程款收支账户。”修改为：“承包人应根据要求设置资金共管账户及农民工工资专用账户。其中，资金共管账户数量至少*个，开户银行由发包人指定，共管账户银行预留印鉴其中*方应为发包方人员。有开立网银的，发包人应取得网银的终审权限（主复核****），并要求承包人在合同签订后的**天内完成账户开立工作。发包人对建设资金往来去向进行监管，每*笔资金的支出均需提供合理用途且经发包人核实无误后才给予支付；必须专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过上述帐户进行；*经核实承包人挪用发包人支付的工程款，承包人应承担相应的违约责任。如因银行账号冻结等原因导致相关共管账户、专用账户或本合同约定的款项收支账户不适于继续使用的，发包人可要求承包人设立新的共管账户、专用账户或要求变更工程款收支账户。”相应合同条款做相应调整。

**、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**.*条款内容“···施工期间承包人单方面提出变更中标的项目经理和项目管理班子其他成员，需经发包人同意，变更项目经理还应报厦门市建设工程材料信息价建设行政主管部门批准。”修改为：“···施工期间承包人单方面提出变更中标的项目经理和项目管理班子其他成员，需经发包人同意，变更项目经理还应报厦门市建设行政主管部门批准。”

**、 招标文件第*章第*节投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**.**条款内容“散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由发包人负责缴纳···”修改为：“临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由发包人负责缴纳···”

**、 招标文件投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点“增加第*章第*节专用合同条款第 ** 款补充条款”项下第**.**内容全部删除。增加**.**第*方考核办法及奖惩内容，详见合同**及其相关（具体内容详本答疑纪要中“新增替换-** 第*方工程评估考核办法(********)”及其），相应合同条款做相应调整。

**、 招标文件投标须知前附表-第**项-条款号**“需要补充的其他内容”中的第*点内容“*、合同专用条款第 **.*.* 其他计价约定中的第 *、第 * 条款本项目不适用，予以删除。修改为：“*、根据施工图设计文件与工程量清单编制并经发包人确认的承包项目金 额不得突破（承包项目金额中①基础工程（土石方工程+桩 基工程)②主体工程（主体工程（土建）+主体工程（安装） +消防工程）；③装修工程；④景观工程，均不得突破，以 上各项包含的范围详招标人发布的模拟清单），按规定可 以调整的情形除外；因承包人原因造成结算价超过经确认 的承包项目金额的，超过部分由承包人承担。””

修改为：“*、合同专用条款第 **.*.* 其他计价约定中的第 *、第 * 条款本项目不适用，予以删除。修改为：“*、根据施工图设计文件与工程量清单编制并经发包人确认的承包项目金额不得突破（承包项目金额中①主体工程（含基坑围护+工程桩+土石方+土建+铝合金+外墙涂料+幕墙+安装+消防+抗震支架工程）；②装修工程（含公区装修+户内装修+公区安装+户内安装+户内空调安装工程）；③永久用电工程（含充电桩+*户*表工程）；④景观工程；⑤改造工程，均不得突破，以上各项包含的范围详招标人发布的模拟清单），按规定可以调整的情形或经发包人认定的可以调整的情形除外；因承包人原因造成结算价超过经确认的承包项目金额的，超过部分由承包人承担。””

**、 本项目工期要求修改为：计划工期（合同总工期）***日历天，计划开始工作日期：****年**月**日，计划竣工日期：****年*月**日，招标文件中的对应内容相应修改。

**、 原招标文件第*章“发包人要求”-（*）项目管理规定-*、进度，包括里程碑进度计划-（*）中的“···其中关键节点完成日期要求见下表：”对应的《关键节点计划》表格按随本次答疑*同发布的“**：*******地块工期节点********”进行修改，各投标人可在“厦门市公共资源交易网（****://****.****.***.**）的电子招投标平台”中本项目的招标文件澄清与修改中的管理中自行下载。

**、 原随招标文件*同发布的压缩包“招标文件*”中的“*：施工总承包范围及界面、**（新）：安全生产文明施工管理协议（**.**定稿）、**：第*方工程评估考核办法、**:*******地块项目工程管理规定及要求、**:*******地块工程建造要求”均予以删除替换，以随本答疑*同发布的“*、**、**及其附表、**、**”为准，请各投标人对应替换，各投标人可在“厦门市公共资源交易网（****://****.****.***.**）的电子招投标平台”中本项目的“招标文件澄清与修改”中的“管理”中自行下载。

**、 增补以下合同：*：*******材料设备品牌推荐表（土建安装合并）（**.**）、**：扬尘污染防治措施管理协议、**：总包管理费（定****.**.**-发出稿）、**：【审查通过版】*******地块勘察报告********，随本次答疑*同发布，各投标人可在“厦门市公共资源交易网（****://****.****.***.**）的电子招投标平台”中本项目的“招标文件澄清与修改”中的“管理”中自行下载。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*工程质量要求”-（*）条款内容“承包人必须将所有房间分批进行闭水试验，并报请监理人、发包人验收通过后方可实施，以确保房间不渗水，否则现浇混凝土面随捣随抹的工程量不予以计量及结算。”修改为：“承包人必须将所有厨卫间、阳台、设备平台、屋面、露台、烟道、施工预留洞口、水电立管根等位置进行闭水试验，并报监理人，发包人通过后方可进入下*道工序，否则每处罚****元。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*工程质量要求”-（**）中“（**）···施工含税价**.**元/***中标下浮率···”修改为：“（**）···施工含税价**.**元/***中标下浮率···”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*其他因素引起的调整”中“其它因素引起价格调整的约定：（*）因市场变化、政策性调整导致材料、施工机械使用费价格变化属合同价格已考虑的风险范围，但仅在以下约定的价格变化的风险幅度内包干：钢材（仅指钢筋，不包含下述不可调差钢筋范围）、商品砼、管桩、电线电缆、铝型材价格变化幅度在±*%（含）以内···”修改为：“其它因素引起价格调整的约定：（*）因市场变化、政策性调整导致材料、施工机械使用费价格变化属合同价格已考虑的风险范围，但仅在以下约定的价格变化的风险幅度内包干：钢材（仅指钢筋，不包含下述不可调差钢筋范围）、商品砼、电线电缆、铝型材价格变化幅度在±*%（含）以内···”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*其他因素引起的调整”-“其他因素引起价格调整的约定”-（*）-①内容中的“预制管桩”字眼均修改为“预制桩”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*其他因素引起的调整”-“其他因素引起价格调整的约定”-（*）-②内容“商品砼价差···以《厦门建设工程信息》公布的****年*月份厦门市的“建设工程主要材料市场信息（综合）价格（不含税综合价格）”的算术平均值作为“基期价”···”修改为：“商品砼价差···以《厦门建设工程信息》公布的****年**月份厦门市的“建设工程主要材料市场信息（综合）价格（不含税综合价格）”的算术平均值作为“基期价”···”；招标文件其他部分中有表述为“以《厦门建设工程信息》公布的****年*月份厦门市的“建设工程主要材料市场信息（综合）价格（不含税综合价格）”的算术平均值作为“基期价””均相应修改为：“以《厦门建设工程信息》公布的****年**月份厦门市的“建设工程主要材料市场信息（综合）价格（不含税综合价格）”的算术平均值作为“基期价””，与随本答疑共同发布的“最高投标限价文件”对应。

**、 原招标文件合同专用条款第**.*.*条款-“（*）建筑安装工程费结算方式”中对“预算定额”、“费用定额”等执行标准或文件有注明“截止****年**月*日”均修改为“截止****年**月**日”，与随本答疑共同发布的“最高投标限价文件”对应。

**、 招标文件第*章-第*节模拟清单-“*模拟清单汇总综合单价的编制依据”中对“预算定额”、“费用定额”等执行标准或文件有注明“截止****年**月*日”均修改为“截止****年**月**日”，与随本答疑共同发布的“最高投标限价文件”对应。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*其他因素引起的调整”-“其他因素引起价格调整的约定”-（*）-③-*内容“*、电线、电缆价差的确定：···收盘均价*****元/*为“基期价”···”修改为：“*、电线、电缆价差的确定：···收盘均价*****元/*为“基期价”···”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*其他因素引起的调整”-“其他因素引起价格调整的约定”-（*）-④-*内容“*、铝合金型材价差的确定：···均价 *****元/*为“基期价”···”修改为：“*、铝合金型材价差的确定：···均价 *****元/*为“基期价”···”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*其他因素引起的调整”-“其他因素引起价格调整的约定”-（*）-⑤内容“⑤管桩价差调整方法的确定：用量按当月经核定实际完成工作量对应的清单管桩用量。以···未超过*%（含*%）的价差为*。”整项内容删除。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.*固定价格风险范围”-“*、固定价格风险范围”-（*）内容“（*）本合同措施项目费用（除模板、脚手架外）···，按项包干的措施项目为固定总价包干，除合同约定外，结算时不做任何调整。招标文件中已约定由承包人包干使用并承担的费用，不因工作内容及工期的变化而调整。 当按项包干的措施项目报价金额高于最高投标限价中相应价格**%的，按最高投标限价中相应的措施项目的金额*中标降幅系数作为该措施项目的总价包干金额。”修改为：“（*）本合同措施项目费用（除模板、脚手架外）···，按项包干的措施项目为固定总价包干，除合同约定外，结算时不做任何调整。招标文件中已约定由承包人包干使用并承担的费用，不因工作内容及工期的变化而调整。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.*固定价格风险范围”-“*、固定价格风险范围”-（*）内容“（*）因市场变化、政策性调整等导致材料价格变化【钢筋、商品砼、管桩、电线电缆、铝型材价格平均波动幅度超过基准价上涨或下降幅度在*%以外的部分除外】，材料基准价按****年*月份《厦门市建设工程信息》发布的相应材料的信息价确定。”修改为：“因市场变化、政策性调整等导致材料价格变化(钢筋、商品砼、电线电缆、铝型材等另有约定的除外），材料基期价以《厦门建设工程信息》公布的****年**月份厦门市的“建设工程主要材料市场信息（综合）价格（不含税综合价格）”的算术平均值作为“基期价””。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.*固定价格风险范围”-“*、风险范围以外的计算方法”-“（*） 对桩基及土方分项工程的列项计价与调价原则”-“*、管桩”项下内容“工程量清单中预应力混凝土管桩···经发包人认可的有效桩长长度（含允许偏差）进行调整。”整项删除修改为：“①包括但不限于人工费、材料费、机械费、进退场费、送桩费、接头防腐处理、锚固处理（含因承包人施工质量问题引起的与承台连接的人工挖孔桩相关费用）、砍桩、接桩、桩尖、断桩（包括但不限于机械设备或地质等原因引起的断桩）、爆桩等施工风险及相关其他*切费用，爆桩、断桩及桩基偏移引起的补桩费用由承包人承担。承包人已充分考虑相关施工风险和因地质情况可能造成的，工程量调整对承包人潜在利润的影响，施工过程中承包人不得以此为由向发包人索赔相关费用。②桩身材料工程量按有效桩长（有效桩长指设计桩顶标高至桩底标高（不含桩尖））计取（*.*%的桩身材料损耗已在定额清耗量中计）+配桩损耗长度（配桩损耗长度=设计桩顶标高以上部分（若有）只计算管桩材料费，露出设计桩顶标高在有效桩长*%以内的按实际发生米数结算，超过有效桩长*%的按有效桩长*%结算）”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.*固定价格风险范围”-“*、风险范围以外的计算方法”-“（*）关于甲定乙购材料、设备及暂估价等”项下内容最后增加以下内容：“承包人采购的材料设备时，实际施工时需经发包人审批确认。因分期建设、功能变更等原因，发包人有权根据实际需要取消本工程的部分分项工程，或由承、发包人共同*次分包，该部分工程造价的调整原则如下：若承包人该分项工程的合计投标报价无论高于或低于已公布的最高投标限价中该分项工程的合计总价乘以中标降幅系数后的造价，均按最高投标限价中该分项工程的合计总价乘以中标降幅系数后的造价予以核减。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.*固定价格风险范围”-“*、风险范围以外的计算方法”-“（**）总包管理费和配合费”-**）-②中的条款内容修改为：“②精装区域所有瓷砖（含瓷片）材料甲供，甲供材料提供的为规格标准版，本次清单仅计安装费，材料损耗（含施工及排版损耗、墙地砖需对缝）按施工图或深化图中计算的材料消耗用量（含正常损耗率）计算，施工损耗及材料损耗在专业分包工程包干计算。超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减，扣减单价按发包人签定的甲供材料合同里相应的单价另加收**%管理费计。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.* 付款时间”-“(*）工程进度付款”-“*、工程设计费的支付”-“Ι、方案深化及主体施工图设计部分”-（*）条款内容“(*)工程施工完成总工程量的*半时，设计人提出申请并通过发包人确认后，发包人 ** 个工作日内支付方案及施工图设计费总额 **%；”予以删除。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.* 付款时间”-“(*）工程进度付款”-“*、工程设计费的支付”-“Ι、方案深化及主体施工图设计部分”-（*）条款内容“(*)工程完成竣工验收时，设计人提出申请，发包人**个工作日内，支付剩余方案及施工图设计费用。”修改为：“（*）工程竣工验收备案办理完成时，设计人提出申请，发包人**个工作日内，支付剩余方案及施工图设计费用。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.* 付款时间”-“(*）工程进度付款”-“关于工程款付款周期、支付比例、方式和时间的约定”-（*）支付比例-*）条款内容“*）承包人与发包人完成施工图预算（以最终双方确认时间为准）前，支付给承包人的当月工程进度款为当月实际完成工作量的 **%···”修改为：“*）承包人与发包完成施工图重计量补充协议签订前，支付给承包人的当月工程进度款为当月实际完成产值的 **%···”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.*.* 付款时间”-“(*）工程进度付款”-“关于工程款付款周期、支付比例、方式和时间的约定”-（*）支付比例-**）条款内容“**）工程款支付时，应与发包人的第*方工程质量过程评估考核结果挂钩，并按 ** “第*方工程质量过程评估考核办法（******.*）”的规定进行奖惩。奖励金及处罚金发放与扣除，均在评估结果公布后的*个月进度款支付时间同步发放或扣除。奖励金全额发放，处罚金全额扣除。”修改为：“**）工程款支付时，应与发包人的第*方工程评估考核办法的结果挂钩，并按 ** “第*方工程评估考核办法(********-最新)”的规定进行奖惩。奖励金及处罚金发放与扣除，均在评估结果公布后的*个月进度款支付时间同步发放或扣除。奖励金全额发放，处罚金全额扣除。”

**、 原招标文件合同专用条款中对应“实际完成工程量”及“已完合格工程合同价值”的字眼表述，均修改为“实际完成产值”。

**、 原招标文件合同专用条款第“**.* 设计和工程保险”内容删除，对应修改如下：“**.* 设计和工程保险

**.*.* 发包人投保（或发包人委托承包人投保）建设工程设计责任险、建筑工程*切险或安装工程*切险等保险有关内容如下：

投保险种：建筑工程*切险或安装工程*切险（附加第*者责任险），该项目的工程保险（附加第*者责任险）投保由发包人统*安排，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人与承包各承担**%，承包人的合同价款中包含该项费用。

保险范围：建筑工程*切险的投保内容：为本合同工程的永久工程、临时工程和设备及已运至施工工地将用于永久工程的材料和设备所投的保险。

保险受益人： 发包人和承包人共同受益 。

保险金额：保险标的建筑完成时的总值，具体以发包人要求投保的保险金额为准。工程价款发生变更时，保险金额应随之变更，以使整个合同期内能保证足够的保险额以保障所有保险标的的风险。

保险期限：自设备、工机具和材料、人员到场之日起直至工程完成竣工验收合格后**天。

**.*.* 在缺陷责任期终止证书颁发前，承包人应投保第*者责任险。

第*者责任险已包括在建筑工程*切险或安装工程*切险中。

第*者责任险的保险金额：/ 。

第*者责任险的保险期限： /。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.* 其他保险”内容删除，对应修改如下：

“**.* 其他保险

施工设备、进场的材料和工程设备办理保险的约定：承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险，如施工设备、材料及工程设备的损失以及由此造成的第*者赔偿责任由承包人负责。其保险的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等由承包人按国家有关规定执行，其费用由承包人自行承担。

需要投保其他项目的保险金额及期限等约定：关于工伤保险及人身意外险的约定：为了防范工人及发包人、承包人施工风险，承包人须对本项目施工的人员投保工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种。工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单要求如下：①保险期限不得短于实际工期；②工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的每人死亡、伤残保险金额总和不低于***万；③工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的每人意外医疗保险金额总和不低于**万；④保单项下需扩展猝死及工作期间中暑的保险责任。工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的保险费由承包人支付，保险费用应包括在工程量清单报价中，发包人不另行支付。⑤以上除了满足我司保险期限及金额要求外，同时应满足项目所在地的政府相关单位要求。具体投保的险种及各险种如何组合，承包人应参照根据项目所在地的政府相关单位的要求。”

**、 原招标文件合同专用条款第“**.* 对各项保险的*般要求”内容删除，对应修改如下：“**.* 对各项保险的*般要求

**.*.* 保险凭证

承包人向发包人提交各项保险生效的证明和保险单副本的时间：其中**.*.*承包人在中标后**天内必须按照要求完成保险投保工作，承包人完成投保工作后，须及时向发包人提交保险单副本和保费发票，否则不予支付进度款。**.*.*投保后涉及保单内容的变更，需经发包人的审核同意后，方可变更。**.*.*若因承包人未按要求进行足额投保，或者擅自撤回保单，擅自更改保单内容等情形导致提供的保单未能覆盖本工程所有可能的风险，*旦该工程发生风险事故，承包人应承担所有的损失赔偿和责任。**.*.*若承包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，发包人可代为办理，所需费用由承包人承担，发包人有权从支付给承包人的*切费用中扣除（承包人承担的**%保险费用暂定为**万元整，投保后按实际的保险费用的**%扣减）。若因承包人未按合同约定办理某项保险，导致发包人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的赔偿金应由承包人支付。”

**、 招标文件“第*章发包人要求”最后的备注*内容“*、对于发包人列出的材料设备品牌（以下简称参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌···（*）参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期的要求。”整项内容予以删除。

**、 投标文件（商务文件）格式中的“*、投标函”格式中的“各关键节点的工期要求为（如果有）”，因招标文件中的“关键节点完成日期要求”内容较多，且以表格形式提供，投标人在填报此项内容时如响应招标文件要求的可填写为：响应招标文件第*章“发包人要求”中的“关键节点完成日期要求”，视为投标有效。或以自己的填报方式填报，但应符合招标文件的实际要求。

**、 原招标文件合同专用条款第*.*.*款“关于分包人及分包项目的约定”中的内容最后*段“···承包人合同内的该部分工程造价按以下原则进行核减：无论承包人该部分单项工程的合计投标报价高于或低于已公布的最高投标限价中该部分单项工程的合计总价乘以中标价与最高投标限价相比中标降幅系数[中标降幅系数（下同）=（签约合同价-暂定金额-合同设计费）/（最高投标限价-暂定金额-最高投标限价设计费）]的造价，均按最高投标限价中该部分单项工程的合计总价(含措施费）乘以中标降幅系数后的造价予以核减。（合同价下浮率=*-中标降幅系数）”修改为：“···承包人合同内的该部分工程造价按以下原则进行核减：无论承包人该部分分项工程（含相应措施费）的合计投标报价高于或低于已公布的最高投标限价中该部分分项工程（含相应措施费）的合计总价乘以中标价与最高投标限价相比中标降幅系数[中标降幅系数（下同）=（签约合同价-暂定金额-合同设计费）/（最高投标限价-暂定金额-最高投标限价设计费）]的造价，均按最高投标限价中该部分单项工程的合计总价(含措施费）乘以中标降幅系数后的造价予以核减。（合同价下浮率=*-中标降幅系数）”。

**、 原招标文件合同专用条款第*.*.**款“其它义务”增加：**）本项目须配备实测机器人，对项目所有房间进行实测实量。如总包未按要求配备到位的，甲方有权予以**万元处罚；实测机器人分别在主体、砌体、抹灰阶段对所有房间进行实测实量。主体阶段在拆模后第*天完成，砌体阶段在房间砌筑完成后第*天完成，抹灰阶段在抹灰完成后第*天完成。乙方应根据实测数据进行整改，整改完成后*天内完成复测。实测机器人的实测数据作为今后土建对精装修移交的依据。所有楼栋施工电梯口墙面必须设置该楼段各阶段各楼层实测实量数据公示牌，确保数据准确性，真实性，做好可视化管理。

**、 根据《福建省住房和城乡建设厅关于启用政务服务系统拟派出施工现场管理人员配备功能的通知》（闽建筑函【****】**号）文件精神，增加以下事项要求：*.建办人函【****】***号文没有设置的试验员岗位，无需要求配备；*.劳务员根据闽人社发【****】*号文要求配备。

**、 根据国资委专题会议纪要（****）*号文件精神，本项目的石膏砂浆应优先采用厦门市属国企共同参与组建的与宁夏的对口帮扶合作企业的天然石膏建材产品·。

**、 本项目的电梯提前使用费由具体使用单位负责承担相关费用。

**、 招标范围和内容更新： 本项目工作内容包括*******地块项目的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计优化、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、夜景、智能化、铝合金门窗深化设计、栏杆深化设计、幕墙深化设计、钢结构设计、海绵城市设计、物业用房设计、小区大门装饰设计、*** 技术运用（建立精度为******的建筑***模型，对本工程地下室及室外综合管网的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程地下室及室外综合管网的施工图设计图纸通过***技术进行验证分析、优化设计服务）及配合完成***报建、节能设计、绿色建筑、防雷设计、装修设计（包含住宅户内精装及地下室门厅、*层大堂、标准层等公共部位装修）、景观设计、架空层设计和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程。②施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑主体工程、安装工程（含给排水、电气、暖通、消防、抗震支架工程、雨污水管网、柴油发电机组等）、装修工程（含户内及公区）、景观及绿化工程、永久用电工程（含室外电力管缆及户表）、智能化工程、夜景工程、充电桩、小区主次入口大门等专业工程的施工；具体详发包人发布的模拟清单。③采购：空调工程、供电工程设备及其他本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收；其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（***）技术（具体详见招标文件第*章“发包人要求”）；

**、 投标人疑问回复：

*、招标文件第*章 第*节投标人须知前附表中需要补充的其他内容：②投标人须根据招标人提供的模拟清单成果（海迈版）利 用海迈造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附 在招标文件第*章“投标文件格式”中的“已标价模拟清 单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。请招标人或招标代理提供模拟清单成果（海迈版）文件。

答：模拟清单（最高投标限价）成果（海迈版）文件随本答疑*同发布，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中的“管理”中自行下载。

%*、 问题如下：*）图纸中未提供红线范围图***，请代理提供。*）户型配比如何确定？暂未找到相关任务书，请代理明确。*）未提供周边地形图、道路，请代理提供。*）是否有其他设计条件，如天际线控制要求，请代理明确。

答：*）在原招标文件发布的“招标文件*-规划条件”中已附“出让宗地界址图”及“***版界址图（仅红线）”，请投标人自行查看。

%*） 户型配比在原招标文件发布的“招标文件*-*******地块项目施工图任务书及构造做法”中所附的“钟宅总图****”中已有相关户型数据，请投标人自行查看。

%*） 周边地形图、道路详见问题*）的回复。

%*） 天际线控制详见“招标文件*-规划条件”中的“**、规划条件”中的对应要求，建筑高度不超***米，其他设计条件详见“招标文件*-*******地块项目施工图任务书及构造做法”。

%*、 总平图中未体现楼栋号。

答：楼栋号请自行暂定。

%*、 招标文件第*页中*.*描述的限价、设计费及暂定金与招标文件附带的工程量模拟清单里面的金额不*致；请复核。

答：详见本答疑第*条，修改后的工程量模拟清单随本答疑*同发布。

%*、 招标文件第**页中设计要求和施工要求的质量标准与第***页专用合同条款中**.*的设计要求和施工要求的描述不*致（见下图），请问投标函附录以哪个为准。

答：投标须知前附表第**项条款号*.*.*的质量标准对应修改如下：

“设计要求的质量标准”内容修改为：“设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。”

“施工要求的质量标准”内容修改为：“施工要求的质量标准：根据现行《建筑工程施工质量验收统*标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。”

%*、 招标文件第**页中描述“②投标人须根据招标人提供的模拟清单成果（海迈版）利用海迈造价软件进行模拟清单报价”；招标文件附带的仅有海迈版***格式的工程量模拟清单，请问是否会提供**格式的海迈版文件。

答：详本答疑第***条第*条回复。

%*、 招标文件中第***页的专用合同条款**.*描述“**** 年 * 月的主材价格报表中钢筋的不含税综合价格的算术平均值作为“基期价””，请确定基期价描述是否有误。

答：该条款的“****年*月”修改为“****年**月”。

%*、 招标文件中第***页的专用合同条款**.*.*中描述“(*) 采取以下 * 种方式预留 *%的工程款作为质量保证金”，而投标函附录中质量保证金扣留百分比为“合同价格（结算总价）的%”；两处描述不完全*致，请问投标函附录中质量保证金扣留百分比是否可以填写为*%的工程款。

答：此为招标范本固定性条款，投标函附录中请按“合同价格（结算总价）的*%”进行填写。

%*、 招标文件第***页中描述“主要材料设备参考品牌明细表另册提供，详招标文件 *”，但是招标文件未见品牌明细表，请提供。

答：已随本答疑*同发布，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中的“管理”中自行下载。

**、有投标人反映未能完整下载原随同招标文件共同发布的招标文件，本次答疑将原随同招标文件共同发布的“招标文件*”、“招标文件*”、“招标文件*”随本答疑再次发布，请各投标人在“厦门市公共资源交易网（****://****.****.***.**）的电子招投标平台”中本项目的“招标文件澄清与修改”中的“管理”中自行下载，如本次答疑有对“招标文件*、*、*”的内容有修改的，应以本次答疑的为准。

（以下空白无内容）

招标人:厦门悦琴房地产有限公司

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

****年 **月** 日

招标代理机构: 福建联审工程管理咨询有限公司

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

****年**月**日