和县人民法院关于郑蒲港新区和州大道中段1651号和悦府和悦府12-2601不动产（第二次拍卖）的公告

郑蒲港新区和州大道中段****号和悦府和悦府**-****不动产司法拍卖公告

  安徽省马鞍山市和县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：马鞍山志城投资有限公司位于郑蒲港新区和州大道中段****号和悦府和悦府**-****

评估价：**.**万元，大写：*拾*万*仟*佰元整

起拍价：**.*万元，保证金：*.*万元，增价幅度：*.**万元。 

*.*、土地实物状况描述

（*）名称：郑蒲港新区和州大道中段****号和悦府共用土地。

（*）*至：东至和州大道中段，南至无名道路，西至祥生江山樾小区，北至镇淮中路。

（*）用途：住宅用地。

（*）形状：较规则*边形。

（*）地势：拍卖对象所在地块地势较平坦。

（*）开发程度：至价值时点，土地开发程度达到宗地红线外"*通"（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），宗地红线内"*通"（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）及宗地内场地平整，已建有多栋住宅楼。

*.*、建筑物实物状况描述

（*）名称及坐落：郑蒲港新区和州大道中段****号和悦府**-****

（*）规模、房屋用途、建筑结构、层数。

（*）楼宇单元及位置：

和悦府**-****：共*个单元，每单元每层*户，设有两部安全楼梯和两部电梯，入口有单元门禁系统，拍卖对象位于*单元**层东户。

（*）建成时间：****年。

（*）外部装饰装修情况：拍卖对象外墙粉刷涂料。

（*）空间布局：*室两厅*厨*卫*阳台。

（*）层高：约*.*米。

（*）内部装修情况：毛坯未装修，天花涂料粉刷，墙面和地面为水泥砂浆抹光。

（*）设备设施：

设施：水、电、气；

设备：阳台壁挂式太阳能热水器。

（**）使用及维护状况：空置，尚未使用，维护状况*般。

（**）完损状态：无明显的损毁状况，现状良好，使用正常，属完好房，较全新。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

    *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

    *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    *、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

    *、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

    *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

    *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

1. 联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路**号和县人民法院执行局

**、本次拍卖贷款服务由安徽和县新华村镇银行股份有限公司提供，有意向贷款的竞买人，在报名前，应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：吉经理-***********、****-*******。或下载随公告上传的“和县新华村镇银行贷款申请*维码”。和县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

法院监督电话：***********

拍辅机构咨询：***********（朱女士-微信同号）

法院咨询电话：***********（刘法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满*日视为已经通知。

                                                                 和县人民法院

                              *〇**年*月***日