芙蓉区友谊商店东边项目全过程工程咨询

*.招标条件

本招标项目芙蓉区友谊商店东边项目已由长沙市芙蓉区行政审批服务局以芙审批投备[****]**********备案批准建设，项目业主为湖南建工友阿房地产开发有限公司[联系方式]，建设资金来自企业自筹，招标人为湖南建工友阿房地产开发有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含设计服务、监理服务）进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：芙蓉区友谊商店东边项目_

*.*项目地点：长沙市芙蓉区**大道***号袁家岭东北角_

*.*项目概况：项目为商住混合用地，净用地面积约*.*万平方米，总建面积约**万平米。拟建*栋超高层塔式住宅（其中两栋为回迁案置商品房）加*层商业综合体（含裙楼车库）；两层地下商业，两层地下车库，用地内为地铁*号线袁家岭换乘站。

*.*服务期限：服务期限：全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段（暂定为 ** 个月），具体以招标人书面通知为准。 其中：

设计服务期：约 * 个月。

监理现场服务工期：约 **个月（不含缺陷责任期）。

监理人提供监理服务的时间为：监理人开始进本工程现场工作的日期起，至本项目工程通过竣工验收备案及竣工验收后完成且缺陷责任期满为止。本项目工程监理缺陷责任期为竣工验收合格后*年。以上服务期限均包含在单价包干的范围之内。（以上监理人开始进场工作的日期以委托人正式通知为准）。

*.*招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

*设计服务：*方案设计

方案设计内容包括但不限于完成(含创新建筑的结构、建筑、消防、给排水、强弱电、附属工程、公区、*维仿真、方案设计，并提供项目报批报建所需的全部图纸（含电子文件） 等资料）。

*监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。监理工作内容包括但不限于对（主体建设工程、主体安装工程、室外管网工程、配套工程、园林环境、临时工程、项目用地范围内招标人委托的其他工程）的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

*.*本服务合同禁止转包，中标人*应全面独立完成服务合同服务内容。

*.资格要求

*.*投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

*.*投标人须满足以下要求：

*.*.*资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质（或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质）和工程监理综合资质（或房屋建筑工程专业监理甲级资质），资质证书处于有效期；

*.*.* 财务要求：

*提供:近 * 年（**** 年度）经第*方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立至今不足 * 年的单位提供银行资信证明。

注：财务要求时间*般限定在*~*年。

*.*.*信誉要求：企业近*年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

*.*.*类似工程业绩要求:

*提供:自招标公告发布之日起*年内（****年*月**日起）不少于*个类似工程业绩。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

类似工程业绩是指: 房屋建筑工程类，规模为单项合同建筑面积不少于*.*万㎡ 全过程工程咨询业绩(需包含设计或监理其中至少*项）或设计业绩或监理业绩。

注：（*）全过程工程咨询类似业绩需同时提供中标通知书（招标项目需提供，招标项目是指在公共资源交易中心开标项目）和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准，采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准；

（*）设计类似业绩明材料须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。

（*）监理类似业绩证明材料须提供中标通知书（招标项目需提供，招标项目是指在公共资源交易中心开标项目）、合同协议书、监理业务手册（时间以监理业务手册中建设单位签订时间为准）。

（*）企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

*.*.*项目负责人要求：具有工程类高级职称，并具有*级注册建筑师执业资格。项目负责人注册证书的注册单位须与投标人（或联合体牵头人）单位名称*致。

*.*.* 其他主要人员要求：

（*）拟任设计负责人（由承担设计任务的单位委派）应具有*级注册建筑师执业资格。

（*）拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在长沙市行政区域内最多有*个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须*致。（湖南省内以湖南省智慧住建云网站查询结果为准）

*.*.*其他要求：

（*）拟任项目负责人、设计负责人、监理负责人均不得为同*人。

（*）现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔****〕*** 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

*.* 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

*.*.* 联合体成员数量不得超过 * 家。联合体牵头人须为设计单位，具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

*.*.* 联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*合同段中投标。以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

*.*.* 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的*人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

*.*.* 以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

*.*.*由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级

*.资格审查方式

本次资格预审采用合格制，合格即入围。审查委员会由招标人代表 * 人或以上单数组成。

*.资格预审程序

*.* 资格预审办法采用合格入围法，即资格预审合格单位全数入围。

*.* 获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于****年**月**日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

*.* 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：****://****.******.**/)进行注册登记和 ** 认证。

*.* 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 ****年**月**日**:**（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

*.* 答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审申请文件递交截止时间 *个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

*.资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：资格预审截止时间，下同）及资格审查时间为 **** 年**月*日 ** 时 ** 分。

请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在资格预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，

电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后 **分钟。请申请人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

*. 招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）获取招标文件，时间另行通知。

*.发布公告的媒介 

本次资格预审公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》***.*******.*****.***.**

《长沙公共资源交易电子服务平台》****://****.******.**/

《长沙市建设工程招标投标监管网》****://****.********.***.**/*******/

*.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为****-********,********。

**. 其他

**.* 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）下载招标文件、清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 ****** 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 ****** 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 ** 数字证书（含电子印章）、法人 ** 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。** 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心*楼 ** 办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路 *** 号）。

**.* 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不*致时，以电子文件资料为准。

**.* 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

**.* 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：****-********。

**.联系方式

招 标 人：湖南建工友阿房地产开发有限公司[联系方式]  招标代理机构：湖南省招标有限责任公司[联系方式]

地    址： 长沙市芙蓉区*里牌街道燕山街   地   址：长沙市湘府东路*段***号招标大厦

邮    编： ******                         邮   编：******

联 系 人： 吴立格                         项目负责人：李芳

电    话： ***********                    电   话：****-********、***********

传    真： /                              传   真：****-********

电子邮件： /                              电子邮件：*********@**.***