厦门市集美区人民法院关于厦门市集美区（大唐世家）乐海路50号别墅（已腾空）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

福建省厦门市集美区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在福建省厦门市集美区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***，户名：福建省厦门市集美区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：厦门市集美区（大唐世家）乐海路**号别墅（已腾空），面积为***.**平方米，批准土地用途为住宅。

市场价：********元（根据网络询价结果），起拍价：********元，保证金：*******元。增价幅度：****元。

注意事项：

*、上述起拍价根据网络询价结果，起拍价并不代表实际市场价值，标的物并无重大瑕疵；

*、该房产目前为腾空状态，现人民法院已更换门锁并保管钥匙，无交房风险；

*、竞买人应符合厦门市地区相关购房政策，详情请向房管部门咨询，如因不符合购房政策导致竞买失败的自行承担责任。

*、本公告内容存在瑕疵或需要其他特别注意的，本院将进行更正；如公告内容发生变化的，以最终公告为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖成交前（节假日休息）接受咨询，有意者可联系唐先生（联系方式***********）自行前往该场地进行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人凭集美法院出具的法律文书自行办理（权属转移期限约为拍卖款全部支付完毕后**日），鉴于起拍价格低于市场价值，所涉及的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

注意事项：所涉及的税、费可自行向厦门市集美区行政服务中心不动产登记窗口咨询。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起**日内缴入法院指定账户(户名：厦门市集美区人民法院；开户行：兴业银行厦门市集美支行，账号：************************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址****://***.***

***.***/*******/******/********-*********.***。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******（王书记员）

监督电话：****-*******（王法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：厦门市集美区同集南路**号