河北省隆化县职教中心所属的位于第四校区院内商店一年期租赁权

我公司受托，定于****年*月**日**时在中拍平台对河北省隆化县职教中心所属的位于南校区和第*校区院内商店*年期租赁权进行公开拍卖。

*、拍卖标的基本情况

*、拍卖标的展示时间、地点及现场勘验说明

*、展示时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、展示地点：标的物所在地。

*、拍卖人不再统*组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。（竞买人现场踏勘特别提示：因目前正值疫情未结束期间，为保证委托人正常的工作秩序，拒绝接待来自目前划定为高、中风险地区竞买人进行现场踏勘。非高、中风险地区的竞买人在进行现场踏勘时，必须按规定向委托人现场工作人员提供核酸为阴性的检验证明、健康码、行程码，全程佩戴口罩。对于目前仍划定为高、中风险地区的竞买人需现场进行踏勘的，可委托非高、中风险地区的授权委托人代为进行现场踏勘）

*、拍卖日期、地点及拍卖方式

*、拍卖日期：****年*月**日**时。

*、拍卖地点：中拍平台（网址：）。

*、拍卖形式：网络拍卖。

*、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

*、竞买人资格及要求

*、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的独立法人企业、个体工商户和其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受自然人、联合体参加竞买。

*、竞买人需具有与高中段及以上公办院校合作经营*年以上（不含*年）的经历。报名时竞买人须向拍卖人提供原合作院校与竞买人签订的合同原件或原合作院校出具加盖公章的证明文件。

*、竞买人须提供经营满*年以上且在有效期内的《营业执照》，经营范围应包含日用百货、学生用品、预包装食品、散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、水果等相关范围（不得经营烟酒）。

*、为保证市场合理竞争，本次竞买人可同时报名两个拍卖标的，但是同*个竞买人只可成交*个标的。

*、竞买人需委托他人代为办理的，需持法定代表人或个体工商户经营者本人亲自签署的《授权委托书》及身份证明文件和相关资料到拍卖人指定办公地点进行竞买资格审查。

*、竞买人须自行确认无违法犯罪记录。否则，将承担*切法律后果。

*、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及保证金缴纳等工作。

*、因报名、交纳保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

*、根据中拍平台网络科技股份有限公司发布的《平台收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的*.*‰的比例（优惠期内）向中拍平台支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方式等信息详见《平台收费规则》。竞买人须在认同该规则且自愿决定参加竞拍条件下，可登录相应网站进行报名。

*、委托人对出租标的的说明和要求

*承租方所提供的服务项目必须面向本校师生，不得对学校以外消费者进行经营。

*承租方的所有经营活动，必须服从学校管理，严格遵守学校作息时间的要求，任何经营活动均不得影响学校的正常教学和学生管理秩序。

*承租方负责本部门的内部经营，必须直接驻地管理，并承担经营过程中的*切风险。承租方不得将所承租的标的私自转让或委托他人经营，在经营过程中必须遵纪守法，不得从事非法经营活动，*经发现，学校管理部门有权直接取消其经营资格，并有权单方宣布解除租赁合同，涉嫌违法的，交由司法机关处理。

*承租方工作人员由承租方自行安排，工作人员需具有有效期内健康证，其工资、福利、保险等费用由承租方承担。同时，工作人员必须遵守相关法律法规及学校的相关规定和纪律，接受学校管理部门及师生的监督。

*承租方在经营过程中涉及营业执照、卫生、检验检疫等方面许可的办理及年审等相关手续由承租方自行在规定时间内办理，所发生的费用由承租方自行承担，学校为承租方提供必要的资料。

*学校管理部门有权对承租方的经营行为进行不定期检查监督（包括但不限于：经营范围、经营状况、服务质量、服务标准、卫生防疫、商品价格、服务价格、员工行为等），对于达不到标准的，有权责令其整改。情节严重的，有权责令其停业整顿，直至达到符合规定的标准。

*承租方应遵循“微利经营”的原则，学校管理部门每季度进行市场调研，所经营的商品价格不得高于鸿兆商城的*售价格。

*承租方不得经营烟酒及管制刀具等不适合学生消费的商品，不得经营“*无”产品，不得经营距保质期到期小于*天的产品，不得经营自制食品。*经发现，学校有权单方宣布解除租赁合同，并不承担任何法律责任。

*承租方在租赁期间所发生的（包括但不限于：水费、电费、卫生费、通讯费、设备使用费、网络使用费、取暖费、垃圾处理费、有线电视费、物业管理费）以及其他不可预见的税、费等均由承租方自行承担。

**拍卖标的成交后，承租方需提前向学校支付**,***.**元（*万元整）履约保证金，然后办理并签订《租赁合同》、《经营合同》等事项。

**承租方如需对所租赁的房屋进行装修的，须征得学校管理部门的同意并符合相关部门的要求，所产生的装修费用全部由承租方自行承担，租赁期满后，学校不做任何补偿。

**租赁合同期满、终止、解除等双方不再履行合同的情况下，承租方投入的装修归学校所有，新增物品由承租方在**日内自行处置完毕。处置上述物品不得损坏学校房屋等相关设施，不得影响房屋使用，承租方不得因其装修、新增物品等事项向学校提出赔偿或补偿请求。如承租方在规定期限内不能及时处置上述物品，学校有权清除处置，不赔偿承租方物品损失，学校有权要求承租方赔偿因延误使用房屋造成的损失。

**本次所说明的事项和要求未尽事宜，以承租方与学校签订的《租赁合同》或者《经营合同》为准，本说明和要求与学校合同相抵触的，以学校合同确定的条款内容为准。

*、竞买报名

*、意向竞买人可于****年*月**日至****年*月**日**时之前登录全国公共资源交易平台（承德市）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

*、报名方式：网上报名。两个网站同时报名。

网址：****://*****.*******.***.**/****/

网址：*****://******.******.***.**

*、首次投标访问全国公共资源交易平台（承德市）

（网址：****://*****.*******.***.**/****/），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到交易中心进行现场验证。

*、首次参加竞买的竞买人须访问中拍平台（网址：*****://******.******.***.**）点击个人注册，完成实名认证，按要求填写相关信息。

*、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

*、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。

*、竞买保证金缴纳

*、保证金金额及专用账户信息：

*、保证金到账截止时间：****年*月**日**时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

*、缴纳须知：

（*）缴纳方式：转账，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。

（*）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（*）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

*、竞买申请资料的提交及须知

*、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始日前持相关手续与承德恒至诚拍卖有限公司签署《竞买协议》，确认竞买资格。

*、竞买人现场应提交的资料：（*）营业执照；（*）法定代表人有效身份证明；（*）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（*）竞买保证金分配回执单。（*）竞买人为企业法人的需携带公章；（*）提供原合作院校与竞买人签订的合同原件或原合作院校出具加盖公章的证明文件。

*、特别说明：在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。

*、发布公告的媒介

本次拍卖公告在承德日报、中拍平台及全国公共资源交易平台（承德市）上发布。

*、联系人：王经理

联系电话：请查看中拍平台公告获取联系方式，中拍平台（网址： ）。

                                  承德恒至诚拍卖有限公司

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