(W56)2022年义乌篁园服装市场内部分橱窗及场地公开招租

项目编号

*************

标的物基本情况

受委托，向社会公开招租篁园服装市场内部分橱窗及场地，共计**个区块，位于篁园路**号。本次招租橱窗及*楼场地具体的名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价()

交易条件

*、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人；本次招租每*个竞租人限报*个橱窗。

竞租人须自****年*月*日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【****】**号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【****】***号）规定，个人信用积分在**分以下、企业信用等级为*类的意向竞租人，不得参加本次所有标的的竞租（请意向竞租人自行通过“浙里办”-“信用义乌”或微信关注“信用义乌”查询）。信用中心咨询电话：****-********。

*、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设第*年租金起始价（详见《区块清单》），为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租设竞租保证金（详见《区块清单》）。

交易报名

*、报名时间：****年*月**日至*月**日**时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。

*、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名）

（*）注册：登录*交易网（）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（*）申请：注册完成后，在*交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

  咨询电话：****-********（王女士）    

（*）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须*致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“***（篁园*）”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户  名：义乌产权交易所有限公司

开户行：工商银行义乌词林支行

账  号：*交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号）。

（*）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续，逾期无效。

*、竞租人交纳某区块竞租保证金后，可参加该保证金数额内的其他区块橱窗的竞价，不得参加保证金不足的区块橱窗的竞价。

*、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件相关规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起*个工作日内自动退回原汇款银行账户（*交易绑定银行账号）。

竞价时间

使用已注册的会员账号登录*交易网站（），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。

*、自由竞价：****年*月**日上午*:**开始，所有标的同时开始自由竞价；

*、延时竞价：****年*月**日上午*:**开始，每隔*分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为***秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成 交

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、协议签订及移交手续

*、须在成交后*个工作日内（即****年*月**日**时前）交纳第*年成交租金、履约保证金及应支付交易所交易服务费等，其中篁园*-**区块需*次性交纳***天租金（第*年成交租金/*******）；篁园**-**区块第*年成交租金=成交单价*场地面积。

交易服务费收取标准：向竞得人收取交易服务费,具体收费标准为：***万元以下（含***万元）部分按第*年成交租金*.*%标准收取；***万元—***万元（含***万元）部分按第*年成交租金*%标准收取；***万元以上部分按第*年成交租金*.*%标准收取。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即*交易竞价系统短信发送的专用账号）。

*、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。本次招租篁园*-**区块橱窗的履约保证金交纳金额按照****元收取，篁园**-**区块场地履约保证金交纳金额按照**万元收取。

*、协议签订：出租方在竞得人付清全部款项后*个工作日内，与其签订《协议书》。

*、按照租赁协议中所列租赁起始日前按出租现状办理租赁物移交手续。

特别告知

*、本次招租所有区块租期内租金不递增。篁园**-**区块第*年成交租金=成交单价*场地面积（以公告面积为准，收取相关成交款项，不作减退）。

*、篁园*-**区块:(*)承租方须有序摆放商品，做好门前*包，不占道经营，不堵塞消防通道。

(*)承租方退租后不得拆除橱窗内固定设施设备，否则按违约处理，扣除相应履约保证金。

(*)承租方按篁园市场经营橱窗装修规定进行装修和改造，费用自理。

*、篁园**-**区块:(*)物业管理费：按*.**元/㎡/月标准计收。

(*)承租方经营市场主营行业的按《义乌中国小商品城篁园市场商位使用权转让、转租管理规定》中定向招商商位实施管理，不得转让转租；经营市场非主营行业的按《义乌中国小商品城篁园服装市场房屋有偿使用协议书》实施管理，不得转让转租。

（*）自交付之日起开始计算，给予承租方*个月的装修免租期。

（*）租赁到期后，承租方经营市场非主营行业的，到期后公司将收回使用权重新公开招商。市场主营行业为裤、牛仔、综合*售、男装、皮装、服装配套产品、女装、运动服、睡衣、羊毛衫（衬衫）、童装、国内精品（品牌）服饰、电子商务、服装服饰（婚纱晚礼服）。

（*）装修设计方案及效果图应提交出租方审批，施工须符合出租方装修要求，涉及空调、*次消防改造、用水、用电、排污、地面和其他改造由承租方负责。

（*）按《消防安全目标管理责任书》实施管理。

（*）租赁到期后，若承租方退场，则固定装修不得拆除。

（*）营业期间应按照市场文明创建要求，积极配合出租方开展相关创建工作。

（*）遇市场布局调整、工程改造、消防安全整改等，须无条件服从，相关费用及损失由承租方自行承担。

（**）涉及消防、行政、广告审批由承租方自行负责。

其它事项

*、本期项目的所有竞得人，经查实自****年*月*日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在**分以下、企业信用等级为*类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

*、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人*旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，*切责任由承租方自负。承租方应维护好橱窗内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

*、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。*旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

*、本次招租的橱窗不得改变用途，须按合同要求使用橱窗，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。橱窗电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

*、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

*、承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租橱窗均以现状出租，承租期间出租方不负责橱窗的修缮。承租户按篁园市场经营橱窗装修规定进行装修和改造，费用自理。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。

*、若清单有多个区块，交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

*、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

**、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

**、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的*切报价行为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞租人承担全部责任。

**、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

**、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（）、微信号*******、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，*经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再**通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

**、竞租人在竞价前请务必遵照*交易平台（）的 《》、《》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

*、竞得人有下列行为之*的，构成严重违约，竞租保证金不予退还：

（*）竞得人未按照约定及时足额支付应付款项的；

（*）竞得人未按照约定及时签订合同的。

*、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自违约责任身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

*、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

*、按以上条款所列的违约人不得参加下*次同*区块的竞租报名。

*、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路***号  电话：****-********(王女士)  传真：****-********      

网址：    公司微信号：*******

委托单位

浙江中国小商品城集团股份有限公司篁园市场分公司     电话：****-********

下载

《协议书（样本）》、《授权委托书》、《区块清单》、平面图等

附则

*、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

*、《区块清单》、《授权委托书》等为本文件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站***.****.***下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心 

义乌产权交易所有限公司

****年*月**日