龙兴组团I分区I13地块、I07地块幼儿园及I14地块售楼部EPC

本招标项目龙兴组团*分区***地块、***地块幼儿园及***地块售楼部***已由重庆两江新区经济运行局以项目代码：****-******-**-**-******批准建设，项目业主为重庆两江新区置业发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为***%，招标人为重庆两江新区置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*.* 建设地点：重庆两江新区龙兴组团*分区***、***、***地块

*.* 项目概况与建设规模：龙兴组团*标准分区***-*地块占地面积约*****.*㎡，住宅总建筑面积约******.***，地上建筑面积 *****.** **，地下建筑面积*****.**；***地块幼儿园****.**㎡；***-*-*地块售房部约****㎡。上述建筑面积皆为暂定值，具体数值以规划许可证为准。

*.*本次招标项目合同估算金额：*****万元

*.* 招标范围：本项目建设红线范围及配套用地范围内的设计、设备材料采购、施工、直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容如下：

*.*.* 设计范围 ：**地块大区，***幼儿园、***售楼部及配套景观等所涉及范围内的后续所有设计；（*） 施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计；专项设计及*次深化设计；样板房售楼部软装硬装设计；

（*） 实施阶段设计调整内容：至少应包含全专业方案至深化的设计调整工作（因招标人要求提档升级原因、规范标准发生变化原因、及中标人自身施工图设计相对报规图变化原因导致的调规设计（方案到施工图）等）。

（*） 项目施工图阶段、报建阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段所涉及的所有评估报告、论证咨询工作：至少包含地质灾害治理及评估、涉轨涉涵专项论证、高边坡深基坑安全论证、高压线保护方案论证、人工挖孔桩安全论证、结构超限论证、高边坡可行性方案评估、白蚁综合治理方案等项目相关所有专业技术评估、论证工作；

（*） 施工图阶段、报建阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段的技术服务协调工作：协助招标人及时完成设计至竣工验收合格各阶段审批手续办理等；承担各阶段手续办理所有的咨询费用、协调费用、专家费用、白蚁防治费用；承担各阶段设计成果的报批工作，及全过程全阶段所有沟通费用。

（*） 施工图阶段全套设计图纸必须在设计任务书基础上进行设计和深化，各阶段设计成果须通过招标人认可。具体详《设计任务书》。

（*）建筑工程设计内容为项目全过程全专业建筑工程设计工作，至少包括：初步设计深化到施工图阶段以及专项*次深化设计图的设计工作，也包含实施过程中因招标人要求提档升级原因、规范标准发生变化原因、及中标人自身施工图设计相对报规图变化原因导致的调规设计（方案到施工图）、相关沟通及配合工作。

（*）专项及*次深化设计内容为项目全过程全专业的专项及*次深化设计，至少包括：园林景观、精装修(含软装家具电器等)、人防、智慧小区、***（精装、车库）、装配式、基坑（边坡）支护、挡墙设计、外立面、幕墙、门窗栏杆、雨蓬、百叶、进户门、车库门、钢结构、泛光照明、电梯、车库标识、绿建、地质灾害治理、轨道专项论证、厨房洗衣房、声学、游泳池、智能化、海绵城市、生化池（格栅池）、抗震支架、导视系统、绿色生态小区、大型舞台、过街管道、小区围墙、防火门、景观工程土石方回填图（包含种植土回填）、配合园林景观或内外装饰的钢结构设计、精装修*次机电设计、内外装及装配式等样板设计、水电气讯等专项设计（包含红线外部分）等从方案到施工图各阶段设计和施工阶段、竣工验收阶段以及质量保修阶段的设计配合与服务工作。

（*）施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段的技术服务工作为项目全过程全专业的技术服务工作，至少包括：设计变更、设计巡检、设计驻场、销售道具设计（销售附图、销售工法模型展示专项设计手册、销售宣讲手册等）、不利因素分析、竣备道具（交房手册等）、设计后评估等。

*.*.* 采购承包范围：本建设项目为交钥匙工程，涉及所有（甲供材料设备除外）材料、设备的采购、运输、设备的安装调试、试运行、专用设备人员培训等；所有材料、设备的保管及成品保护，直至综合验收合格交付招标人使用。

*.*.* 施工承包范围：以招标人确认并经审查合格及建设行政主管部门备案的施工图为依据，包括但不限于本项目审定的施工图设计、工程变更及招标人指定范围内的所有内容、工程施工至竣工验收交付使用以及质量保修等全部工作内容，主要施工内容包括但不限于建筑工程、安装工程、室内装饰工程、外墙装饰工程、景观工程。

*.*.* ***过程管理：包含但不限于办理***总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、***应用（施工图设计、施工阶段、后期运维阶段）、智慧工地、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

*.* 工期要求：总工期  ****  日历天，缺陷责任期  ** 个月。其中：

*.*.* 施工工期

（*）计划开工日期：****年*月**日；计划竣工日期：****年*月**日；工期总日历天数： ****天。具体开工时间已发包人书面通知为准。

（*）本项目整体开工建设，项目建设时序按下列进行：第*时序为*#、*#、*#、*#、*#、**#、**#、**#楼及***-*地块全部车库、***地块幼儿园、***-*-*地块售房部及附属设施（景观、售房通道等）；第*时序为*#、*#、**#、**#、**#、**#楼*楼以上（含*楼）；第*时序为*#、*#、**#、**#、**#、**#楼*楼以上（含*楼）。

*.*.* 设计工期

（*）中标通知书发出之日起*日历天内，中标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。

（*）中标通知书发出之日起**日历天内，中标人完成至少包括建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、***、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、等报建备案所需的所有施工图审查合格书，并完成异地样板房全专业（如有）施工图审查，取得相应施工图审查合格证。

（*）中标通知书发出之日起**日历天内，中标人须协助招标人完成全专业建筑工程施工图备案手续。

（*）中标通知书发出后，收到招标人指令后**日历天内，中标人完成各个专项及*次深化设计（至少包含景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等所有*次深化设计及专项设计），并由招标人审核确认并完成相应施工图审查（非必须外审内容不外审）。该部分内容并入全项目施工图*次深化设计及专项设计部分基准版。

（*）上述内容经评审合格，并完成备案的施工图设计成果定性为基准版图纸。

（*）若经招标人针对中标人全专业建筑工程施工图评审，中标人提供的结果不满足招标人要求或不合格的，中标人应无条件整改，且上述施工图备案时间不做调整；中标人应在完成首次施工图审备案后**日历天内完成全部施工图整改至合格。

（*）基准版施工图合格标准如下：

①全套图纸应经中标人自审合格，并提供招标人自审意见书，经精审单位审查合格及招标人评审合格；

②全套施工图再次通过施工图审查，并取得审查合格书；

③针对整改合格的施工图设计成果，中标人应协助招标人完善报规、报建、备案工作；

④相关手续完善后，合格的施工图设计成果定性为基准版图纸，在出图时应标明基准版施工图。

*.* 标段划分（如有）：   /   

*.* 其他：   /   

*.*  本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：须同时具备以下（*）和（*）的资质条件；

（*）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（联合体投标的，由负责设计工作的联合体成员提供）。

（*）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质（联合体投标的，由负责施工工作的联合体成员提供）。

?*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：只须符合下列（*）、（*）情形之*：

（*）自****年*月*日以来（以竣工验收时间为准），具有*个工程造价*****万元及以上的竣工验收合格的勘察-设计-施工或设计-施工或设计-采购-施工总承包（***）装配式居住建筑工程总承包业绩。

（*）同时具备①和②（联合体投标的按此提供）：

①自****年*月*日以来（以竣工验收时间为准），具有*个工程造价*****万元及以上的竣工验收合格的勘察-设计-施工或设计-施工或设计-采购-施工总承包（***）装配式居住建筑工程施工业绩。（联合体投标的，由负责施工工作的联合体成员提供）

②自****年*月*日以来（以施工图审查合格时间为准），具备*个施工图审查合格的建筑面积*万㎡及以上的装配式居住建筑设计业绩或装配式专项居住建筑设计业绩。（联合体投标的，由负责设计工作的联合体成员提供。）；

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*条内容。

*.*  本次招标?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成单位数量不超过两家，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确各方权利义务；联合体牵头人必须是负责施工工作的联合体成员。