闽侯县鸿尾乡卫生院

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：闽侯县鸿尾乡卫生院

乙方：福建榕晟物业管理有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的闽侯县鸿尾乡卫生院保安、保洁第*方服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*拾万**仟*佰元整（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：服务期限*年。；

*.*交付地点：福建省福州市闽侯县鸿尾乡超墘村超墘***号；

*.*交付条件： 按照要求提供服务。 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*、保安服务要求 *.*.*提供服务人数及要求：聘请**名保安员进行轮转，限男性，年龄**-**周岁，身高*****以上。 *.*.*对安保人员的具体要求：要求持证上岗，遵纪守法，身体健康，吃苦耐劳，服从组织领导，服从工作安排，纪律观念强，具有良好的工作能力素质和协调沟通能力及团队精神，形象良好，持有无犯罪证明，有行政执法部门工作经验两年以上者优先。 *.*.*提供服务的目标及内容：  通过保安巡防，及时发现问题，杜绝隐患，维持辖区正常秩序，及时处置纠纷，化解矛盾，接受甲方的考核。 序号 位置 保安人数 备注 * 大门保安室 *人 要求**小时有人在岗 * 门诊楼大厅 *人 *小时在岗 * 消防控制室 *人 要求**小时有人在岗 * 巡逻岗 *人 保证急救通道、消防通道畅通，*小时在岗 * 机动岗 *人 顶替轮休人员岗位 * 保安队长 *人 负责全面工作 * 合计人数 **人 上述保安服务岗位最终以服务采购合同协议内容为准。 *.*.*紧急事件的应急处理措施 *.*.*.*发生医疗纠纷时 当医疗纠纷人员到医院领导办公室、医务科等科室闹事时，值勤人员应及时上前制止劝阻并与相关领导联系，组织相关人员妥善处理有关问题，防止事态扩大。 *.*.*.*巡逻中遇犯罪分子实施犯罪活动时 遇有犯罪分子正在实施犯罪活动时应迅速制止，并将其扭送保安室或报***，力量不足时可动员现场职工或通知其它保安人员，途中要提高警惕，防止其行凶或逃跑，同时应积极采取抢救、补救，排除险情等措施，尽量避免或减轻损失，并做好现场保护工作。 *.*.*.*发生盗窃事件时 保安人员应迅速向公安机关报案，并向队长汇报，主动维护好现场，不准无关人员进入现场，积极向公安机关、保卫科提供情况，协助破案，将抓获的现行犯罪嫌疑人员及时向保卫科或公安机关汇报，或拨打***报警电话请求派员处理。 *.*.*.*发生突发事件时 医疗纠纷事态扩大聚众滋事或因交通事故或社会上人员斗殴后外伤事件，患者和陪同人员双方发生过激事态，群打群殴事件致医务人员无法正常治疗或危害医务人员安全等事件时，保安人员要及时上前制止，劝导并报院领导、总值班、保卫科，必要时报***并向公司报告，协助公安机关维护医疗秩序。 *.*.*.*发生火警时 ①要根据火情大小，利用消防用具积极采取扑救，火情大的要迅速报***向消防部门讲明发生火情的单位、地点、着火的是何物品，并派人在路口引导消防车辆进入现场，明确介绍火情情况和水源情况。 ②要积极扑救迅速切断与灭火无关的电源，关掉燃气开关，将易燃易爆物品撤离火灾现场，积极有效的使用灭火器材，努力扑灭初期火险。 ③要注意保护好现场，维护好火场秩序，防止有人趁火打劫，并积极参加抢救工作。 ④要积极向消防部门和保卫科提供现场情况，协助有关部门查找火灾的原因，研究改进防火安全措施。 *.*.*其他事项 *.*.*.*巡逻岗保安每天下班后要及时关闭公共区域通风空调设备，夜间及时开启各通道照明，次日*点后及时关闭（除必要区域），周末、节假日以及夜间应关闭两部电梯，留*部正常通行，正常工作日全部开启。 *.*.*.*每年两次进行突发事件的应急演练。每年两次进行消防演练。 *.*、保洁服务细则 *.*.*保洁人员*人，要求：每日每班次应保持*名保洁员在岗。 *.*.*保洁员上班时间：由乙方安排工作时间，在每天上班前应做好保洁工作，保洁员保洁区域应相对固定，如遇检查、会议等紧急情况保洁员应根据需要调整上班时间。 *.*.*保洁员每天例行清理工作： *.*.*.*综合楼及公共卫生楼门诊大厅每天重点保洁*次，其他时间进行流动保洁，保持地面干净整洁。综合楼及公共卫生楼所有办公室及科室每天地面重点保洁*次，办公桌椅擦拭*遍，其他时间进行流动保洁；综合楼及公共卫生楼、医护值班楼及食堂的公共楼道及扶手，走廊地面，每天重点保洁*次,其他时间进行流动保洁，保持地面干净整洁。大厅桌椅、储物柜，会议室桌椅、电梯轿厢内、垃圾筒表面、走廊扶手擦抹干净，保持清洁光亮，楼道内无堆放杂物。 *.*.*.*病房每天重点保洁*次，其他时间进行流动保洁，保持地面干净整洁，走廊扶手擦抹干净，保持清洁光亮，楼道内无堆放杂物。 *.*.*.*公共男女卫生间随时保洁，卫生间台面、洗手盆、水龙头洁净；玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印；蹲便器及时清洁，垃圾桶内壁及桶后墙面、门、窗、开关插座等应保持无污迹；垃圾及时清倒，不得过半，不得过夜，垃圾袋及时更换，保持卫生间内空气清新无异味。 *.*.*.*每天收取各个科室内的医疗垃圾、生活垃圾，清理办公楼内垃圾桶内的垃圾，并送至指 定地点。每天下班前员工必须检查公共场所电灯、水龙头是否关闭，卫生间内各种设备是否完好无损，发现损坏及时报修，及时补充厕所用纸和洗手液。。 *.*.*.*每天协助护士拿大输液、推氧气瓶，更换新入院床单、被子，以床为单位进行终末消毒，由护士安排个别行动不便病人到辅助科室检查，及时清洗病房及辅助科室床单、被套。 *.*.*.*道路应每天清扫，做到地面、草坪无落叶、瓶罐、纸屑等杂物，无死角垃圾杂物堆放。 *.*.*保洁员每周清理工作：大厅门窗框、卫生间门窗框、开关插座用湿布清洁、擦净，保持清洁光亮。同时，配合食堂炊事员进行食堂卫生大扫除。并负责清洗职工工作服。 *.*.*保洁员每月清理工作：所有玻璃窗户擦拭*遍，综合楼大厅、卫生间、公共楼道的天花板及内墙面。采用干布清洁，做到无黑点、污渍、无网状物。每月月初对各楼层、水沟等进行消毒。 *.*.*每半年清洗*次院区内所有窗帘、床帘等布帘。 *.*.*每年所有空调及消毒机过滤网清洗*次。 *.*.*旧院所有环境卫生每天打扫*次，垃圾每天清理*次。 *.*、绿化维护细则 *.*.*每周巡检维护草坪、花木*次，草坪应达到密度正常，表面平整；树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人；在树基直径*米范围内无杂草，树茎无杂草。 *.*.*每两周修剪草坪清除杂草*次，草坪高于**厘米时应及时进行修剪。草皮、花木应及时浇水，夏季每天上午**：**前或下午**：**后进行*次。 *.*.*每月对篱笆、乔木、树木等修剪*次,要求造型美观。 *.*.*办公楼内及户外所有盆栽应在上班期间按盆花的生活习性进行日常浇水、修剪枯叶等养护。 *.*.*每年*次对草坪、花木等进行预防虫害喷洒。每年至少两次对乔木、灌木进行施肥。 *.*、乙方派驻管理人员要求 *.*.*、乙方之驻场管理人员包括驻场管理*名、保安队长*名。 *.*.*、乙方之驻场管理人员人选须得到甲方的认可，任何更换驻场管理人员的计划均应得到甲方的书面同意。 *.*.*、如甲方要求更换驻场管理人员，则乙方应予以积极配合。 *.*、合同终止 试用期*个月，凡管理混乱，达不到发包要求，在得到甲方之通知整改*个月仍无明显改观，则甲方有权终止合同。 *.*、个人服装要求： *.*.*、需统*着装，并印有相关标识； *.*.*、保安人员需配套夏、冬装、训练服各*套，作战靴*双、作训帽*个、软肩章*套、大布腰带*条； *.*.*、保洁人员需配备反光条工作服、雨靴、手套等 *.*、装备要求： 保安人员配备：伸缩短棍、手电筒、记录本、笔、应急医护包、爆闪灯；保洁配备：吸尘扫地机*台、清运垃圾车*台、每月配备污物垃圾袋***个，拖把及扫把若干，绿化养护必备工具等。 *.*、其他要求： 乙方应附带配备水电专业维护人员及网络专业维护人员，接受甲方调遣配合做好院区内的水电维护，以及网络维护。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

根据招标文件及采购合同要求的内容配备相应的人员和设备，在规定时限内高质量完成服务，并在采购人考核确认服务质量合格后视为验收合格。。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

****年**月**日至****年**月**日。

**、违约责任

无。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。