如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目EPC总承包招标公告

如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目***总承包招标公告

*. 招标条件

本招标项目如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目***总承包已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 如东县****年度城建项目交办单【****】**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 南通金蛤岛投资发展有限公司 ，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（设计、采购、施工）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*. 项目概况

*.*项目概况

*.*.*建设地点：如东沿海经济开发区，具体位于经**路西侧、纬**路北侧。

*.*.*建设规模：（*）如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目***总承包：①规划用地（*）面积约*****.**** ，建筑面积约*****.**?，容积率*.**，包含*幢**层的高层建筑及*幢*层的配套建筑；②规划用地（*）面积约*****.**? ，建筑面积约******.**?，容积率*.**，包含**幢**~**层的高层及*幢*层的配套建筑；两个地块合计规划用地面积约*****.**? ，建筑面积约******.**?，容积率*.**，共**幢住宅。其中地上建筑面积******.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。配套建设水、电、气、通讯、公用工程、社区服务中心、消防、环保、绿化、安防、智能化附属工程等。具体依据招标人要求实施。估算总投资约*****万元(含暂列金***万元)。具体详见设计任务书 。

*.*.*合同估算价：本项目约*****万元(含暂列金***万元)。

*.*.*工期要求：总工期  *** 日历天。其中：

（*）施工图（领取施工许可证所需的设计图纸）设计工期（含勘察） ** 日历天（其中*日历天内初步设计优化完成、全部施工图设计设计工期内提交并通过招标人及相关职能部门审查为止；工程勘察与初步设计优化、施工图设计同步实施。)

（*）施工工期  ***天(具体开工时间以建设单位开工通知书为准)。

施工计划开工日期：****年**月**日，竣工日期： ****年**月**日。竣工验收工期延误违约金为工程中标价的万分之*/天。

(*)现场满足开工条件或有开工行为的，中标人未提交开工报审表至监理单位，招标人、代建人有权单方下发开工通知单作为开工日，按承包人违约处理，对承包人的履约保证金及投标保证金作为违约金不予返还；

(*)招标人发送开工通知后*天内，中标人必须上报开工报审表，如未按时上报，则以招标人开工通知时间做为开工时间由监理单位核发开工令；

(*)中标后**天内，中标人必须完成办理施工许可证；

(*)基坑围护及桩基施工须在开工后**天内完成；

(*)整体结构正负*须在开工后***天内完成；

(*)整体主体结顶开工后***天内完成；

(*)中间结构验收在开工***天内完成；

(**)外架拆除开工后***天内完成；

(**)室外顶板土方（含消防道路塘渣）回填开工后***天内完成；

(**)*方主体验收（竣工验收）合格完成开工后***天内完成；

(**)承包单位须按照代建人要求在开工前**天完成工程策划方案，并通过代建人审批（主要内容：详见《工程管理策划书编制指引》）。

*.* 工程总承包类型：方案设计已完成后的设计-采购-施工（***）总承包。

*.*.招标范围（包括但不限于）：

（*）设计内容：中标后承担本项目招标范围内的建设安置房，勘察、初步设计（含概算）、咨询专项评估、施工图设计、人防专项设计施工图等涉及本项目所有的专项设计、*板设计、***设计、公建配套用房设计、室外配套管线综合设计（含室外所有专业的叠图校核）、各种专业（如空调、门窗、*次结构优化等 ）*次设计、相关设计配合服务(人防、燃气、供配电、自来水、*网合*等）、各类设计评审及施工过程中的现场配合等后续设计服务以及竣工图；还包括其它设计服务内容：负责设计施工图审查手续及后续服务、协助招标人办理包括但不限于有关财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。各设计阶段须按蓝城集团成本控制有关标准同步提交成本指标分析报告。

专项设计包括但不限于：全项目园林景观工程设计、市政绿化、公共区域装饰装修（含电梯厅、走廊、前室、楼梯间、设备间、物业用房、管理用房等公建配套用房）、门窗深化、幕墙（如有）、基坑围护、建筑智能化（技防）、太阳能热水系统、室外雨水回收利用系统设计、遮阳、雨棚、栏杆、格栅、装饰线条、信报箱、快递柜等、泛光照明、公厕、生活及建筑垃圾房、廊架及雨棚、公共自行车、围墙、道闸、岗亭、环卫用房、电动车及自行车充电系统等涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计。*板比例是“*板”（内隔墙板）大于等于*%，最终等规划部门出具的规划条件。

（*）施工内容：中标后承担本项目招标范围内建设安置房，工程施工包括但不限于：场地平整（包括但不限于障碍物、排水沟、地上地下管线处理、地表植物等）、围挡施工、设计范围内建筑、地基与基础工程（土方工程、桩基工程（包含但不限于设计试桩、工程试桩及桩帽、场地处理及配合等）、基坑及支护、降排水、基坑和周边建筑物、构筑物和道路的监测）、结构（含沉降观测施工）、给排水工程、暖通、电气工程、外立面、公共部位精装修（包含但不限于电梯厅、走廊、前室、楼梯间、设备间、物业用房、管理用房等公建配套用房）、样板展示区、招标人委托的检测及试验所需场地处理和配合（须满足相关检测单位的要求）、智能化、技防系统、防雷、人防工程（包含但不限于平战转换方案编制及相关费用）、消防工程、市政工程、景观绿化、红线内室外市政道路、泛光照明、标识标牌、地库和地面道路划线、门牌、质量责任标牌、单元牌和楼栋号牌及地面景观标识标牌、垃圾桶等*星设施及综合管线（含雨污水、给水、消防、智能化等施工）、机电抗震设施、电梯（含电梯防护措施、取证、轿厢装修）、新风系统（含部分公区空调、每户新风）、围墙、道闸、岗亭、大门等涉及的所有主体工程、电动车及自行车充电系统等，*网合*、有线电视、自来水、电力工程和燃气工程（除发包人直接发包工程外的所有工作）以及市政配套工程的管理、施工配合（含施工期间水、电费、场地等）和协调，专项工程和附属工程（公厕、生活及建筑垃圾房等），门窗深化设计、*次结构深化设计，安全评价，设备采购包括电梯、太阳能热水器、充电桩、空调等涉及本项目所有的采购，协助办理前期除立项后的各项工作（包括但不限于：消防、人防、建设工程规划许可证、施工合同的备案、质监、安监、施工许可证等），具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定、设计文件以及招标人要求组织施工。（注：凡涉及*网合*、有线电视、自来水、电力和燃气的，施工单位须与主管部门充分对接确定工作界面。）

注：如作为联合体牵头单位，该牵头单位为主办方，须全面履行***总承包组织、管理等职责。以上工作内容均包含在项目报价中。包含协助项目前期、施工及竣工涉及的所有报批报建；完成本项目内所有整体规划设计内的施工（包括开展智慧工地建设）、检测及试验配合（提供场地、通道、水、电、取样送样等与检测及试验相关的所有工作）、设备采购、保管、安装及调试、竣工验收、标化观摩工地、整个项目市*星及以上标化示范工地创优、移交、备案、结算和工程缺陷责任期内的缺陷修复、工程施工、验收、移交、备案、房屋产权登记和保修服务等，以及对工程项目进行设计、质量、进度、费用、安全、合同、信息等管理和控制，组织或参加各种评审、审查、考察及招标人要求办理的相关工作所发生的所有费用。

*. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

*.* 投标人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；  

    *.*未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

*.*企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被本项目所在地[省、市、县（市、区）]有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

*.*投标人须同时具备工程设计资质（*）、勘察资质（*）和工程施工资质（*），并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力：

（*）建筑设计资质须满足下列条件之* ：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（*）勘察资质须满足下列条件：

①具有工程勘察综合甲级或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）] 甲级资质。

（*）施工资质要求：施工总承包建筑工程*级及以上。

*.* 工程总承包项目经理具有相应工程建设类执业资格，必须满足下列资格条件之*同时具有工程类高级专业技术职称及以上：

①注册建筑师*级；

②注册建造师*级；

③注册结构工程师*级；

*.* 本次招标的业绩要求：

*.*.*、企业业绩：投标人（如为联合体须为联合体牵头人）自****年*月*日（含）以来承担过单项合同工程造价在*****万元及以上且建筑面积在*万平方米及以上的民用建筑工程***总承包业绩或单项合同工程造价*****万元及以上且建筑面积*万平方米及以上的住宅施工总承包工程。（须同时提供中标通知书【经工程所在地交易中心（或原招标办、政府采购中心）备案或经工程所在地交易中心（或原招标办、政府采购中心）出具的相关证明材料】或(非招标项目不需提供，但须提供发包人或主管部门出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同）以及能证明业绩真实性的辅助材料。工程总承包合同(如为联合体还需提供联合体协议)、竣工验收证明书，*者缺*不可；竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可。） 注：(能证明业绩真实性的辅助材料主要包括:提供的中标通知书或施工合同已加盖项目所在地工程招投标管理部门章；时间以竣工验收时间为准，造价、面积以合同或中标通知书为准。如提供的业绩是联合体业绩，投标人须为该业绩的联合体牵头人且为施工单位并提供相关证明材料。）

*.* 施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；

*.* 工程总承包项目经理必须满足下列条件：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

*.* 项目管理机构：

（*）工程总承包项目经理可兼任设计负责人或者施工负责人

（*）设计负责人：具有*级注册建筑师执业资格；

（*）施工负责人：具有建筑工程*级注册建造师（不含临时）证书并具有有效安全生产考核合格证书*证。注：提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的连续*个月（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险证明【加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码），如为退休人员，须提供退休证原件和用人单位聘用合同原件】扫描件。

*.** 投标人不得存在下列情形之*：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但两阶段招标的除外；

（*）为本标段的监理人；

（*）为本标段提供招标代理服务的；

（*）与本标段的监理人或招标代理机构的单位负责人为同*个人的；

（*）与本标段的监理人或招标代理机构相互控股或参股的；

（*）与本标段的其他申请人的单位负责人为同*个人的；

（*）与本标段的其他申请人之间存在控股、管理关系或母公司、全资子公司关系的；

（*）与本标段的其他申请人投标的货物为同*品牌同*型号；

（**）法律法规规定的其他情形；

*.** 其他要求：

（*）拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人，不得为本企业法定代表人或本企业董事长或本企业总经理且必须满足下列条件：

*）工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职） 业资格证书同时注册在两个及以上单位。                                         

*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

*）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔****〕**号)的规定，自****年*月*日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为*级建造师，则须提供符合建办市(****)**号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。    

*）施工负责人必须满足下列条件：

*.施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

*.施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 *个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点 分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；

*. 施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。

（*）根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔****〕第 * 号)、《省住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔****)*** 号)、苏建招办【****】*号，资格审查时，若投标人在投标截止时间当日投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台发布的信息为准)

*.** 本工程接受联合体投标。如果是联合体投标，联合体单位不得超过*家。且应满足 ：

（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标；

（*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

联合体成员不能同时参加两个或两个以上联合体投标，如果出现这种情况，与此有关的各联合体的投标文件将被拒绝。

联合体牵头人必须为施工单位。(须提供联合体成员的营业执照、资质证书等，上传到投标文件其他材料中）

*.招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间为：****年*月**日**时** 分至****年* 月**日 **时**分；

*.* 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 **数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台；

*.* 招标文件每套售价 ***元，售后不退。

*.投标截止时间

*.* 投标截止时间为：**** 年*月**日 ** 时 ** 分

*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。

*、评标办法

本次招标采用资格后审（综合评分），评定分离，评标采用定量+定性评审，评标、定标的标准和方法详见招标文件第*章。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。

*.其他要求

*.*根据《省住房城乡建设厅关于推进智慧工地建设的指导意见》（苏建质安〔****〕**号）及其要求开展智慧工地建设的项目，围绕施工现场的人、机、环等要素，以设备自动采集、数据自动传输和后台集成分析等方式实施，各项实施内容满足文件及相关标准要求。

*.*根据通住建安〔****〕***号和通住建市【****】***号的规定，在施工过程中按文件要求实施承插型盘扣式钢管支架外墙脚手架板扣式防护网。

*.*根据安全生产法第***条，属于国家规定的高危行业、领域的生产经营单位，应当投保安全生产责任保险。

*.* 开标说明:本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易**.*系统（登录南通市公共资源交网找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易**.*系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。  

*.* 投标人必须从企业的基本帐户开户银行直接将足额的投标保证金汇入专用帐户。以银行保函形式缴纳投标保证金的， 银行保函必须由投标人基本账户开户银行出具。

**.联系方式

招 标 人：南通金蛤岛投资发展有限公司        

地    址：如东沿海经济开发区                                  

邮    编：     ******                            

联 系 人：    顾云中                          

电    话：    ****-********                           

电子邮箱：        /                           

招标代理机构：江苏衡源项目管理有限公司

地    址：如东县掘港镇爱民路**号              

邮    编：******                               

联 系 人：张家劲                                 

电    话：***********                                                    

电子邮箱：**********@**.***                     

****年*月**日

评标办法前附表

*.*、初步评审

*.*、详细评审：

*.*评标方式、评审因素及评审顺序

 技术标定量评审表

资信标定量评审表

经济标定性评审