固镇县一中食堂经营权租赁项目交易公告

固镇县*中食堂经营权租赁拍租公告

受相关部门委托，安徽金锤拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开拍租如下经营权租赁：

固镇县*中食堂经营权租赁项目，本项目分为两个标的，*标的：*楼食堂（含超市）经营权租赁起拍价**万元/年；*标的：*楼、*楼食堂经营权租赁起拍价**万元/年。租期均为*年。

*、资格条件

具有独立法人资格及相应的经营范围，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或*证合*证书）及食品经营许可证或餐饮服务许可证或食品经营许可证。

具有自****年*月*日以来中小学或高等院校食堂业绩且有不少于****人(以竞拍人与经营的学校食堂管理部门签订的经营合同为准)，且在以往经营过程中无食物中毒、恶性事件等安全事故发生(以竞拍人经营的学校食堂管理部门开具的经营过程中无食物中毒、火灾、生产事故、重大投诉等情况的证明为依据)；

竞拍说明：本项目两个标的采用先评审后，再竞拍方式，评分详见。

*、承租条件

（*）承租人需在房屋交付之日起至**日内完成校区食堂标准化建设，通过相关主管部门验收，否则，每延迟*天按****元/天扣除违约金。延迟**天的，出租人有权终止合同，除承租人的履约保证金不予退还外，出租人对承租人已投入的装饰装修不进行任何补偿。

（*）承租人须向出租人缴纳履约保证金（*标的：**万元、*标的：**万元）。

*、资质评审时间及方式

本项目分两个标的，意向竞拍人须于****年*月**日*：**前登录安徽蚌埠公共资源交易服务网，上传评审所有材料（按《意向竞拍人综合资质评审表》）；意向竞拍人待****年*月**日上午*：**进行竞拍资质评审；经蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心网络评审通过后获取竞拍资格。

*、网络竞价时间

*标的：自由报价期：意向竞买人获得竞拍资格后，方可自由报价期，****年*月**日**:**至****年*月**日**：**止，自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度*万元/次。

*标的：自由报价期：意向竞买人获得竞拍资格后，方可进入自由报价期，****年*月**日**:**至****年*月**日**：**止，自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度*万元/次。

*、拍卖保证金

*标的保证金**万元，户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心，开户行：中国农业银行固镇县支行，账号： ***************************。

*标的保证金**万元，户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心，开户行：中国农业银行固镇县支行，账号： ***************************。

到账截止时间****年*月**日下午*：**。

*、看样时间

公告期内在标的物所在地自行看样或预约后由出租人带领看样。

*、联系方式

代理机构：安徽金锤拍卖有限公司

电话：***********   联系人：王工

出租人：固镇县第*中学

电话：***********   联系人：陈主任

系统技术支持电话：***-***-****  ****-*******

详情见网址:****://****.******.***.**

    *、《网络电子竞价竞拍人客户端登录系统操作手册（新系统》登录

****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看

  *、《网络报价须知》登录

*、《网络竞价风险告知》登录

****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看。

  安徽金锤拍卖有限公司

                                ****年*月**日

标的说明及拍卖须知

标的说明

*、出租人    固镇县第*中学

        代理机构  安徽金锤拍卖有限公司

*、标的基本情况

固镇县*中食堂项目，分为两个标的，*标的：*楼（含超市）经营权租赁起拍价**万元/年；*标的：*楼、*楼经营权租赁起拍价**万元/年。租期均为*年。承租人须根据食堂建筑结构进行投资装饰装修、水电改造、购置运行设备（包括但不限于厨具、灶具、餐具、冷柜、排油烟、消毒等设备、*卡通售饭计费系统）及水、电、气、通风、消防等设施安装与开通，布局须合理，达到明厨亮灶。食堂经营范围包括大众快餐（基本伙食）及特色饮食，要达到色、香、味、型俱全，科学营养均衡，符合高中学校学生生长发育所需营养规律。本次竞拍经营区域为标的*：食堂*楼及超市区域；标的*：食堂*楼、*楼。本次竞拍标的的在校生数、住校生数均为动态数字以及对学生就餐管理等，学校不做任何承诺。学校超市经营，不得销售烟酒、垃圾食品、危险用品、游戏卡、彩票等，不得超出政府部门和学校规定的经营范围经营，经营的食品需要满足高中学生所需营养。

承租人改造、装修及购置设备须满足学校食堂的正常运营，食堂装饰装修须优美、大方、精致且具有智慧化特色性。

*、租金支付方式   按年支付，先缴租金后使用。

*、瑕疵告知

（*）竞拍人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞拍行为。

（*）自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。竞拍人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

（*）竞拍人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞拍人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞拍人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞拍人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞拍人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

（*）竞拍人缴纳拍卖保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋*切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

（*）竞拍人，其具体表现在采用电子竞价方式确定承租人时，优先承租权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞拍人仍可继续加价竞争，直至拍租结束产生承租人。

    *、资格条件

（*）具有独立法人资格及相应的经营范围，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或*证合*证书）及食品经营许可证或餐饮服务许可证或食品经营许可证。

（*）业绩要求：具有自****年*月*日以来中小学或高等院校食堂业绩且有不少于****人(以竞拍人与经营的学校食堂管理部门签订的经营合同为准)，且在以往经营过程中无食物中毒、恶性事件等安全事故发生(以竞拍人经营的学校食堂管理部门开具的经营过程中无食物中毒、火灾、生产事故、重大投诉等情况的证明为依据)；

（*）在“信用中国”网（****://***.***********.***.**/）中被列入严重失信主体名单的竞拍人，不得参加竞租。

*、承租条件

（*）承租服务细则（服务需求）详见。

    （*）承租人在签署《食堂经营权租赁合同》时，须向出租人缴纳履约保证金（*标的：**万元，*标的：**万元）。

（*）承租人按总年度成交租金的*%向代理机构支付拍卖佣金。   

（*）承租人对标的*：*楼食堂（含超市）；标的*：*楼、*楼食堂。分别进行运营设备购置、安装、调试、安全检查、投入使用，并进行符合学校特色的装修、装饰。

拍卖须知

     *、报名方式

竞拍人自备电脑在“安徽省市场主体库”（****://**.***.**.**/********-*******/************）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞拍人客户端登录系统操作手册（新系统）》第*-**页。参与竞租的自然人请选择自然人登录，参与竞租法人单位请用**登录。

    *、报名资料

    竞拍人参与网络报名时，需提交上传如下资料扫描件：

企业法人或其他组织：*、统*社会信用代码证；*、授权委托书（参考格式见*，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证；*、联合体协议（如有）。

上述材料如为复印件需加盖公章

竞拍人须保证上传的资料图片清晰、真实和完整。

*、本项目分两个标的，意向竞拍人须于****年*月**日*：**前，登录安徽蚌埠公共资源交易服务网，上传评审所有材料（按《意向竞拍人综合资质评审表》）。意向竞拍人须于****年*月**日上午*：**，到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心指定的评标室，进行竞拍资质评审；经蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心网络评审通过后获取竞拍资格。

*、竞价保证金及缴纳帐户

*标的保证金**万元，户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心，开户行：中国农业银行固镇县支行，账号： ***************************。

*标的保证金**万元，户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心，开户行：中国农业银行固镇县支行，账号： ***************************。

到账截止时间****年*月**日下午*：**。

（*）竞拍人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写*致），向竞租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞租保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

（*）保证金支付以到达账户时间为准，竞拍人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

（*）如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方支付等原因造成不能参与竞价的，竞拍人自行承担相关责任及后果。

（*）竞租保证金在拍卖尾款、拍卖佣金付清后自动全额退回原转入账号。未成交人的拍租保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

    *、承租人确定方式

（*）通过评审后，才具有竞租报价资格，本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

（*）《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起*个工作日内；

《成交确认书》领取地点:固镇县第*中学；

《成交确认书》领取要求：承租人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

*、成交款的缴纳及交付方式

成交公示期止后，承租人须于*个工作日内，缴清全部款项，后与承租人签订《经营权租赁合同》。

*、标的物的交付

经营权租赁租金、拍租佣金全部缴齐后，*个工作日内由委托人与竞得人签定《经营权租赁合同》，并对房屋进行现场交付。

*、经营管理及要求

详见电子（服务需求）。

*、澄清答疑期及方式

（*）竞拍人如对本交易文件及其或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前*个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。。

（*）出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人应主动上网查询。代理机构不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。

（*）在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

*、质疑、异议期及方式

竞拍人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间*天前提出，否则不予受理。

邮    箱：*********@**.***

联系电话：***********  ***********

**、免责条款

（*）出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：

*.网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

*.电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

*.电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

*.计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

*.电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

*.其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

（*）出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

*.项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

*.项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

（*）出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

**、责任和违约处理

（*）发生下列事项，出租人及代理机构有权取消竞拍人的受让资格，竞拍人所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿。

*.竞拍人对提交的报名材料弄虚作假的。

*.经监管部门查实竞拍人存在影响成交结果的违法行为的。

*.竞拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

*.竞拍人不按约定期限与出租人签订《经营权租赁合同》的。

*.竞拍人不按时缴纳履约保证金及拍租佣金的。

（*）其他违约责任，发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金用于对出租人的补偿。

*.承租人对提交的资格审查材料弄虚作假的；

*.经监管部门查实竞拍人存在影响成交结果的违法行为的；

*.承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

*.承租人不按约定签订《经营权租赁合同》的；

*.承租人不按时缴纳首次租金、拍租佣金的。

（*）发生下列事项，出租人有权终止合同，收回经营权租赁，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

*.竞拍人对提交的报名材料弄虚作假的。

*.承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的；

*.不满足政府统*部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

*.承租人违规经营，且在接到出租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

*.承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；

*.承租人擅自改变承租房屋的用途的；

*.承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

*.承租人擅自将承租房屋整体转租、转借给第*人的；

安徽金锤拍卖有限公司

****年*月**日

*：

授权委托书

安徽金锤拍卖有限公司：

本授权书声明：我     系      （单位）的（法定代表人、负责人），现授权委托     （被授权人姓名）        （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的固镇*中食堂经营权租赁项目，第       标的，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。

竞拍人（公章）：

法定代表人、负责人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：           联系电话：

  年   月   日