兰州新区产业孵化大厦主楼2间贵宾厅竞租公告

兰州新区产业孵化大厦

主楼*间贵宾厅竞租公告

兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]将对兰州新区产业孵化大厦主楼*间贵宾厅进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

*、竞租项目概况与范围

*.项目名称：兰州新区产业孵化大厦主楼*间贵宾厅竞租项目。

*.项目编号：*****-**-*******。

*.项目地点：兰州新区产业孵化大厦。

*.项目简介：主楼*层连廊*间贵宾厅，单间使用面积为***.**㎡，总使用面积为***.*㎡，*间贵宾厅允许分开租赁。（注：本公告所有涉及到面积的表述均为实际使用面积。）

*.竞租范围：兰州新区产业孵化大厦主楼。

*.本项目设最底控制价：**元/㎡·月（含税、含房租费**元/㎡·月，水、电、暖等相关费用*元/㎡·月），*间月租金约*.*万元，*间月租金约年租金约*.**万元，房租按年缴纳。报价低于相应最低控制价的按废标处理。

*.竞租有效期：**日历天。

*.竞租保证金

*.*竞租保证金金额：*****.**元（大写：人民币*万元整）。

*.*竞租保证金形式：电汇或银行转账（竞租人为企业的竞租保证金须从基本账户电汇或银行转账，竞租人为个人的竞租保证金须从竞租人本人账户电汇或银行转账）。

*.*竞租保证金递交信息：

◆户名：兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]

◆账号：**** **** **** ******

◆开户银行：甘肃银行股份有限公司兰州新区科技支行

◆行号： **** **** ****

*.*竞租保证金到账时间：在递交竞租文件截止之日前。为保证竞租现场对竞租保证金到账情况进行核对，提醒竞租人要充分考虑回款及到账所需时间及发现问题后采取补救措施所需时间，以确保竞租保证金在规定时间内到账。在竞租截止时间前不能到达指定账户的，或分多笔汇入的，导致竞租无效的后果由竞租人自行承担。

*.*竞租保证金有效期：与竞租有效期*致。

*.*竞租保证金的退汇：竞租工作结束后，未成交竞租人的竞租保证金将于公示后**个工作日内原路退回。

*.合作方式：兰州新区产业孵化大厦主楼*间贵宾厅竞租项目，兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]按照签订的合同收取相关费用，其他筹开、经营、维修等*切与经营活动有关的费用，均由承包方负责，承包方在租赁期间自负盈亏。房屋内所有附属设施、设备均交由承包方使用，使用期间维修、保管等责任相应由承包方承担，造成建筑本身或任何附属设施、设备严重损坏且无法修复，或造成资产丢失、灭失等情况的，承包方须承担相应赔偿责任。附属设施、设备数量、资产价值以双方确认的《房屋附属设施、设备清单》为准。

**. 租赁期限及付款方式

租期共计*年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。房屋租赁费用以半年为*个周期进行支付，分为*个周期。承包方在签订合同后*日内支付第*个周期的房屋租赁费用，之后每周期结束前*个月，承包方足额支付下个周期的房屋租赁费用。承包方未按约定支付履约保证金或房屋租赁费用的，采购人有权取消成交资格或解除合同，且承包方须承担*切违约责任。

**.履约保证金

竞租人获取成交通知书后*个工作日内，向兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]提交不低于年租金**%的金额作为履约保证金。逾期未按约定签订租赁合同，或未履行合同约定的，履约保证金不予退还。

**.竞租要求

**.*承包方确保经营合法、合规。承包方如需改变经营业态及主要用途，需制定装修及运营方案，报兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]进行审核，经兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]书面许可后，方可改变商铺的装修、结构、经营业态及主要用途，且变更的*切费用均由承包方承担。

**.*承包方自行负责相关经营证照的办理，自行完善内部基础设施设备、消防设施及相关手续等，自行负责商铺门面及内部日常维修工作。

**.*未经兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]同意，承包方不得以兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]或兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]关联单位的名义开展任何活动，否则造成的*切不良后果均由承包方自行承担。

**.*未经兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]同意，承包方不得将租赁房屋及附属设施、设备等资产以任何形式出售、转租、分租、转借第*方，不得对资产进行质押、抵押等，不得以资产对外提供担保。

**.竞租人项目现场踏勘

**.*竞租人项目现场踏勘方式：自行前往。

**.*竞租人项目现场踏勘联系方式:蒿霞 ***********

**.*竞租人项目现场踏勘截止时间：****年*月*日**时**分。

*、竞租人资格要求

*.竞租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格有效存续或具有中华人民共和国有效居民身份证的实体，且非外资独资或非外资控股的实体。

*.竞租人须在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）未被列入失信被执行人。

*.竞租人须在信用中国（*****://***.***********.***.**/）未被列入失信被执行人。

*.竞租人须提供甘肃政务服务网（*****://****.*****.***.**/***/*********/*****.****）无犯罪记录证明。

*.竞租人为企业的须提供近*年经审计的财务报告或经审计的财务报表或基本户银行资信证明；竞租人为个人的须提供竞租人本人征信报告和资产证明材料（资产证明材料未提供的须在现场考察验证环节提供）。

*.本次采购不接受联合体投标。

*、竞租人不得存在下列情形之*

*.与本项目其他竞租人的单位负责人为同*人。

*.与本项目其他竞租人存在直接控股关系。

*.与本项目其他竞租人存在管理关系。

*.近*年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行政主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加竞租活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与竞租活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形：无。

*、竞租规则

采购人根据竞租公告要求，对竞租文件进行资格审查，审查合格的竞租人方可参与竞租。

*.报价范围

*.*竞租应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按*般计算税方法计算。

*.*竞租范围包括：兰州新区产业孵化大厦主楼*间贵宾厅及所有附属设施、设备均交由承包方使用。

*.竞租规则

*.*本次竞租的底价为：**元/㎡/月，每次递增须≥*元/㎡/月。

*.*竞租人按照采购人提示要求报价。

*.*本次竞租可进行 * 轮次连续报价（不包含竞租文件报价），每个竞租人每轮报价结束，淘汰报价最低的*位投标人。

*.竞租平台

*.*采购人指定场所：甘肃省兰州市兰州新区产业孵化大厦*楼东会议室，采购人不在竞租活动中披露任何竞租人的身份，但必须让每*位竞租人收到连续信息，明确其出价相对于其他出价的位置。

*.*评审排序，出价后评审委员会依价格及时排序评审。

*.竞租时间延长

设置自动延时竞租的，在竞租截止时间前的规定时限内，如果仍有竞租人报价且新的报价低于当前最低报价时，采购人可自动延长截止时间并及时通知各竞租人。

*.有效竞租人不足*家的处理办法

在竞租过程中，只要资格审查符合要求，没有低于控制价，有效竞租人不足*家的按以下办法执行：

（*）还剩*家有效竞租人，可继续进行报价，完成竞租程序。

（*）还剩*家有效竞租人，重新组织采购。

*、成交规则

*.采购人认为竞租人出价可能高于盈利的，可要求竞租人澄清并说明理由，如竞租人未进行澄清或澄清未能说明其报价合理性的，采购人可重新开展竞租活动。

*.竞租截止后评审委员会依价格及时排序评审，将前*名作为拟成交候选人。

*.采购人对拟成交候选人进行现场考察验证，主要包括竞租人社会背景、资信证明、征信报告、资产证明等方面是否与竞租文件*致，如发现以上方面与投标承诺有明显出入或未提供资信证明、征信报告、资产证明等材料，采购人可取消其成交资格，且该竞租人不得参加该项目重新开展的招标活动。

*.考察验证合格的第*名拟成交候选人须经采购人审批通过后发放成交通知书。

*、确认

贵单位，请于****年*月*日**时**分前，以书面形式（详见*）通过邮箱（*********@**.***）的方式确认是否参加本次竞租活动。未在规定时间内回复的，视为放弃本项目竞租活动。

*、竞租文件递交

*.竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为****年*月*日**时**分，竞租人应在竞

租截止时间前**小时上传竞租文件至固定邮箱。

*.竞租文件递交地点：线上方式，竞租文件递交至邮箱*********@**.***。

*.竞租文件纸质版*份（正本*份，副本*份），电子版*份（*盘，***盖章格式*份，****格式*份）应密封包装，并加贴封条，在封套的封口处加盖“密封章或公章”。

*. 密封袋上注明下列识别标记：

(*) 采购人地址：甘肃省兰州市兰州新区兰州新区产业孵化大厦（永登县中川街*号）

(*) 采购人名称：兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]

(*)项目名称（标段）：兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]主楼*间贵宾厅竞租项目

(*)****年*月*日**时**分前不得开启。

*.因疫情原因，竞租人将竞租文件于竞租当天顺丰快递至采购人处。

*、公告发布媒介

本次竞租公告在甘肃省经济信息网（****://***.****.***.**/）上发布。

*、联系方式

采 购 人：兰州新区科技创新发展管理有限公司[联系方式]

地    址：甘肃省兰州市兰州新区兰州新区产业孵化大厦（永登县中川街*号）

联 系 人：蒿女士（招租人）   袁工（采购）

联系电话：***********        ****-*******

****年*月*日

* 确认通知

* 报价函

* 法定代表人身份证明

* 法定代表人授权委托书

*

确认通知

     （采购人名称）      ：

我方于     年     月     日获取到你方     年     月     日在        （公告发布媒介） （公告发布媒介网址）   发出的      （项目名称）  （项目编号：    ）竞租公告，并确认参加竞租。

特此确认。

本项目竞租联系人及电话：

竞租人名称（公章）：                            

法定代表人（单位负责人）：              （签字）

      年     月     日

*

竞租函

     （采购人名称）      ：

我方已仔细研究了           （项目名称）（项目编号：）竞租公告的全部内容，愿意以含税价         元，（大写：人民币              元整）的报价承接本项目，并按合同约定履行义务。

*.我方承诺，我方响应竞租公告的全部要求。

*.我方承诺，在竞租公告有效期内不撤销竞租文件。

*.如我方成交，我方承诺：

（*）在收到通知书之后，在成交通知书规定的期限内与你签订合同。

（*）在签订合同时不向你方提出附加条件。

（*）在合同期限内完成合同规定的全部义务。

*.我方再次声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在竞租公告中竞租人不得存在的情形。

*.                   （其他补充说明）。

竞租人名称（公章）：                            

法定代表人（单位负责人）：              （签字）

      年     月     日

*

法定代表人身份证明书

竞租人名称：　　　　　            　　　　 

单位性质：　　　　　　            

地址：　　　　　　            

成立时间：     年   月   日

经营期限：　　　　　　            

姓名：　　　  　  性别：　　　年龄：　　  　职务：　　 

身份证号码：　　　　　　     

系　　　　　　（竞租人名称）　　     　的法定代表人。

特此证明。

竞租人（公章）：　　　　       　　　　　

                                                       年      月      日

法定代表人身份证复印件：

*

法定代表人授权委托书

本人　　　（姓名）　　　系          （竞租人名称）         的法定代表人，现委托　　　　  　　（姓名）   为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改    （项目名称）            竞租文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：　　    　　　  　 

代理人无转委托权。

竞租人：　　　  　　　　　（盖单位章）

法定代表人：　  　　　　　（签字或盖章）

委托代理人：　 　 　　　　（签字或盖章）

身份证号码：　　　　　　        

     年   月   日

委托代理人身份证复印件：