湖南省郴州市中级人民法院关于郴州市增湖路10号“欢悦西城”29016号（第二次拍卖）的公告

郴州市中级人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

                                        （****）湘**执恢**号

   本院在申请执行人黄昌明与被执行人郴州市鼎成置业有限公司、陈冬发、周玉忠、孙文红借款合同纠纷*案中，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在湖南省郴州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）,进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物:*套坐落于郴州市增湖路**号“欢悦西城”*****号房，预售证号:****-****，用途：商业服务，房屋建筑面积：**.**㎡，该标的物**楼房产均为公寓房，毛坯房，带指纹锁防盗门，尚未装修使用，带阳台，铝合金玻璃护栏和推拉玻璃门，楼地面过道贴有瓷砖，内墙**胶罩面。具体位置为星云汇“欢悦西城”。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

标的起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度****元。（以及其整倍数）。

 *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如竞买人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，竞买人应向法院提交经公证的委托书，并由委托代理人携带经公证的委托书原件、委托人和委托代理人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询（*：**-**：**）；

*、网络司法拍卖辅助机构：郴州市宏正拍卖有限公司，咨询电话：****-*******，***********李女士

*、看样时间；如需看样，请在须看样前*日拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的买卖双方所需承担的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规的规定，由相应主体承担。财产过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险由买受人自负。即法院不负责房屋相关学位、户籍等问题。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担。

买受人在办理过户手续时先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人后*日内可持税务部门发票原件向法院申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。如涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

拍卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与法院联系。

*、 特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满*日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省郴州市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年 *月**日**时前缴入法院指定账户：（账户：湖南省郴州市中级人民法院执行案款专户，开户行： 华融湘江银行股份有限公司[联系方式]郴州分行，账号：*****************；请备注买受人姓名与标的名称或本案执行案号（****）湘**执恢**号；请勿将余款直接打入支付宝账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。）

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可以上网查询，网址：

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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：****-*******  

法院监督电话：****-*******

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联系地址：湖南省郴州市中级人民法院（郴州市北湖区*岭大道**号  ）

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