海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

（*）其他开发建设要求：

*.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的**%。 *.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内*次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起*日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 *.本次挂牌宗地按现状出让，用于开发海南世界新能源汽车体验中心*期环岛首发驿站综合楼项目，建设项目需符合环保要求。 *.该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照市住建局要求执行。 *.该宗地须按投资强度不低于***万元/亩进行投资建设，自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起**个月内，完成固定资产投资额土地款录入国家统计局联网直报平台。 自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起**个月内，完成固定资产投资*.**亿元，以成功录入国家统计局联网直报平台为准。 自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》并取得《建筑工程施工许可证》之日起*个月内开工建设。 *.竞得人须承诺自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起**个月内完成所取得相应土地内主要部分建筑物主体建筑工程，主体建筑工程完成后**个月内*续投入运营使用。 *.在不改变土地合同约定的土地用途及产业方向且受让方承诺继续履约的前提下，竞得人可以依法以转让物业或股权变更等方式招引企业和自然人入驻，竞得人及受让方无需另外补偿高新区管委会，且高新区管委会有义务协调相关政府部门依法依规办理上述物业转让或股权变更手续。 *.涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 *.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 **.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

*、竞买申请

（*）交易资料获取方式。    

（*）竞买申请方式。    

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。    

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，应选定*家银行交纳竞买保证金，选定银行后系统自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金交纳银行*经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。    

（*）资格确认。    

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    

*、挂牌报价时间及地点  

（*）挂牌报价时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  ，受理报价时间为北京时间工作日**:**至**:**及**:**至**:**。  

（*）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心*楼土地矿产资源交易厅（***室）。    

*、其他需要公告的事项  

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*、风险提示

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。

*、咨询方式

联 系 人：  李女士 陈女士 卢女士 黄先生   。

联系电话：  ****-********   。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海口市国贸大厦*座*栋*楼海南省数字证书认证中心、*亚市政务服务中心**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

办理机构：海南省土地 储备整理交易中心。

咨询电话：****-********。

  海口市自然资源和规划局  

  ****年**月**日