青海黄河水电上游开发有限责任公司西宁太阳能电力分公司2022年-2025年物业服务项目招标公告

序号

项目名称

区域名称

单位

保洁面积

备注

*

公共区域保洁

*型厂区道路

㎡

*****

玻璃幕墙（每季度清洁*次）、门窗玻璃（每周清洁*次）。每日厂区道路地面保洁。室外各区域道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理、展示柜、展板、花盆、公司****、厂区大门大理石等。（每日清洁*次）。室内公共区域、楼道、楼梯、电梯、消防器材、暖气片、参观通道、卫生间（每日清洁*次）。

*

***电池及组件厂房公共区

㎡

****

*

***辅助动力站

㎡

***

*

***电池及组件厂房空调房机房

㎡

****

*

*型厂区*#停车场

㎡

****

*

*型厂区*#停车场

㎡

****

*

硅片厂区道路

㎡

*****

*型厂区道路

㎡

*****

*

*型厂区停车场

 ㎡

****

*

*** *** 电池及组件厂房公共区

 ㎡

***

**

办公区保洁

***办公楼

㎡

****.*

公共区域、电梯、消防器材等的卫生保洁。（每月清洁*次）

**

***楼外道路

㎡

****

地面保洁。包括硅片分厂大门外部分清洁。室外篮球场、停车场。（每月清洁*次）

**

***办公楼

㎡

****

办公楼*楼大厅、电梯的地毯需（每季度吸尘*次，每半年清洗*次）。视频会议室、报告厅、洽谈室、贵宾接待室、公共区域、卫生间（每日清洁*次）。室内公共区域、大厅、楼道、楼梯、电梯、消防器材、暖气片、卫生间（每日清洁*次）。

**

生活区

保洁

*型职工食堂

㎡

****

*、*楼卫生间；*楼 公共区域、洽谈室、专家休息室、门窗玻璃、暖气片等卫生清洁（每日清洁*次）。

**

*型职工食堂

㎡

****

*、*楼卫生间；*楼 公共区域、母婴室、暖气片等卫生保洁（每周清洁*次）。

**

***职工活动室

㎡

***

地面、健身器材、玻璃墙面等的卫生保洁（每月清洁*次）。

**

龙电职工活动室

㎡

***

地面、健身器材、玻璃墙面等的卫生保洁（每月清洁*次）。

**

龙电宿舍楼

㎡

****.*

 *栋宿舍楼共**层，含公共区域、门厅玻璃、楼道、楼梯、洗漱间、卫生间、电梯、公示栏、消防器材、暖气片、垃圾篓等的卫生保洁。（每日清洁*次）

**

龙电消控室

㎡

**

遵守销控室的各项规章制度，熟悉掌握设备功能及操作各项系统，发现建筑消防设施存在的问题和故障，并及时处理，对消防设施进行每日巡查并认真填写记录表（**小时值班）

**

生产办公区玻璃清洁

***电池及组件厂房，*型***办公楼、***电池及组件厂房

㎡

*****

参观通道及门厅玻璃每周清洁*次，其他区域建筑物玻璃每季度清洁*次。

序号

绿化区域

单位

面积

数量

备注

*

*型电池组件厂区

㎡

*****

厂区绿化的补种草籽、花种、养护树木消杀、修剪、灭虫、浇水、刷防病虫害石灰。

*

*型厂区

㎡

*****

*

硅片厂区

㎡

*****

*

***办公楼周围（含硅片大门口及篮球场*周）

㎡

****

*

乔木

棵

***

*

灌木

㎡

****

*

花木

棵

***

绿化带合计

*****㎡

树木合计

***棵

序号

项目

工作范围

备注

*

图书室管理

图书室借阅登记及日常管理等

*

宿舍管理

倒班宿舍***间，客房管理（龙电宿舍，***宿舍）。公用房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递等登记接收。

**小时值班

*

宿舍消控室

遵守控制室的各项规章制度，熟悉掌握各种案件的功能及操作各项系统，发现建筑消防设施存在的问题和故障，并及时处理，对消防设施进行每日巡查并认真填写记录表。掌握消防设施的运行、误报警、故障等有关情况

**小时值班

*

会务接待

***办公楼：*间领导办公室，会议室*间，洽谈室*间，贵宾接待室*间，报告厅*间，茶水间*间。

***厂房：创新工作室*间，电池及组件接待室*间。

*型食堂*楼：专家休息室*间，洽谈室*间。

公司日常会议接待包括（地面、桌椅、茶具等）清洁。

要求会议服务人员及接待人员高中以上学历、气质形象佳。

序号

工 作范 围

维修范围

备注

*

宿舍低压电气系统

电能表、空气开关、吸附式圆盘灯管、电子镇流器、卫生间防水灯具及配套镇流器、换气扇、电线、*孔插座、空调插座、安全出口指示灯等维修

*

宿舍屋面太阳能系统

不锈钢管道、保温水箱、调节阀、淋浴器、空气开关、接触器、热继电器、循环水泵、变频器、指示灯、按钮开关、液晶显示屏等维修

*

宿舍采暖热水系统

镀锌钢管、调节阀、暖气片等维修

*

宿舍生活饮用水系统

薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀等维修

*

宿舍中水回用系统

铝合金衬塑管、调节阀、便池、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等维修

*

宿舍生活污水系统

污水排水管、生活污水池、卫生间通风器等维修

*

门、窗

门、门锁、窗户、防护网、玻璃、纱窗等维修

*

宿舍消防系统

日常对消防设施进行每日巡查，消防箱玻璃、箱体等维修

*

维护结构

地面、墙面、吊顶、屋面防水及维护、楼梯、等维修

**

空调系统

分布式空调机的安装、移机及维修等

**

防鼠灭蝇

每月进行*次集中治理

序号

工 作范 围

维修范围

备注

*

食堂低压电气系统

空气开关、配电柜指示灯、按钮开关、保险、接触器、热继电器、防爆灯具、灯管、节能灯、*孔插座、电热水器等维修

*

食堂通风系统

风机设备、风管、调节风阀、软连接、防雨百叶等维修

*

食堂采暖热水系统

镀锌钢管、调节阀、暖气片等维修

*

食堂生活饮用水系统

薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀、水龙头等维修

*

食堂中水回用系统

铝合金衬塑管、调节阀、便器、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等维修

*

食堂生活污水系统

污水排水管、生活污水池、卫生间通风器等维修

*

门、窗

门、门锁、窗户、防护网、玻璃、纱窗等维修

*

食堂消防系统

消防箱玻璃、箱体维修

*

维护结构

地面、墙面、吊顶、屋面防水及维护、楼梯等维修

**

空调系统

分布式空调机的安装、移机及维修等

**

厨房设备

炉灶、冰箱、洗碗机、排风风机、油烟净化器等维修

**

防鼠灭蝇

每月进行*次集中治理

序号

工 作范 围

维修范围

备注

*

低压电气系统

***标识、射灯、灯管、节能灯、电子镇流器、吸附式圆盘灯管、安全出口指示灯、空气开关、保险、电线、开关面板等维修

*

生活饮用水系统

内涂塑镀锌钢管、手动脸盆水龙头、调节阀等维修

*

中水回用系统

内涂塑镀锌钢管、调节阀、便池、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等维修

*

生活污水系统

污水排水管、生活污水池、卫生间排气扇等维修

*

门、窗

门、门锁、窗户、防护网、玻璃、窗纱、风淋门维修、卷闸门等维修

不含自流平地面

*

生产区消防系统

消防箱玻璃、箱体维修

*

维护结构

外围吸音墙面、吊顶等维修

不含金属壁板

*

空调系统

分布式空调机的安装、移机等维修

序号

工 作范 围

维修范围

备注

*

室外部分低压电器系统

探照射灯、***标识、路灯控制器、路灯灯芯等维修，

*

化粪池

化粪池定期清理、疏通、管道等维修

*

隔油池

隔油池定期清理、疏通、管道等维修

*

检查井

检查井清淤、疏通井口修复、井盖更换等维修

*

阀门井

调节阀、砖砌井、井口修复、井盖更换等维修（生活上下水）

*

生活污水井

疏通、井口修复、井盖更换等维修

*

雨水井

疏通、井口修复、井盖更换等维修

*

生活区屋顶排水口

食堂、厂区屋顶排水口疏通等维修

*

道 路

路面伸缩缝沥青灌缝、雨水篦子、道牙石等维修

综合管沟各类水管

生活用水等维修

**

防鼠灭蝇

每季度进行*次集中治理

序号

工种

工作范围

备注

*

水电暖工

生产区建筑公共区域、设备间除生产动力设备外、生活区建筑、办公区建筑及室外公共区域建筑的弱电线路及用电设备的维护维修。

节假日必须有人值班不得少于*人（必须持有合法的资格证书年龄不得超过**岁）

*

门窗*金维修工

生产区建筑公共区域、生活区建筑、办公区建筑及室外公共区域建筑的给排水管路及各种阀门及物业实施的维护维修。

*

瓦工

生产区建筑公共区域、生活区建筑、办公区建筑及室外公共区域建筑的基础实施的维护维修。

序号

工 作范 围

维修范围

备注

*

*型、*型厂房及***办公楼

生活用水、门窗、粉刷等

*

废水站

门窗、粉刷等

*

锅炉房

门窗、粉刷等

*

化学品库

门窗、粉刷等

*

特气站

门窗、粉刷等