湖里区2022P11地块（EPC）

第*章 招标公告/投标邀请书

招标公告

*. 招标条件

　 本招标项目 湖里区*******地块（***） （项目名称 ）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 《厦门市企业投资项目备案证明 (内资)》（厦湖发改备[****]***号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门联保嘉悦房地产开发有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门联保嘉悦房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽建工程造价咨询有限公司。本项目已完成 / （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算*****万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*.项目建设地点： 湖里区**-**湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧 ；

*.*.项目建设规模： （*）项目总用地面积****㎡、总建筑面积约*****㎡；地上总建筑面积约*****㎡，其中住宅建筑面积约*****㎡，商业建筑面积约***㎡，其他配套面积约***㎡，地上不计容建筑建筑面积约***㎡。住宅均为高层住宅：高层住宅首层层高为*.**，*层及以上层高为*.***，规划高层住宅总高***，层数**层。地下室建筑面积约****㎡，层数*层。最大单体建筑面积*******，最大基坑深度*米，最高建筑高度** *。（*）本项目总投资约*****万元，建安工程费用约*****万元 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别： 房屋建筑 ；

（*）招标类型： 设计采购施工总承包；

（*）招标范围和内容： 本项目工作内容包括湖里区*******地块的设计、采购、施工*体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计（不包括概念方案设计）及优化、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、门窗栏杆幕墙深化设计、*** 技术运用（建立精度为******的建筑***模型），对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程的施工图设计图纸通过***技术进行验证分析、优化设计服务）、节能设计、防雷设计、*次装修（包含住宅套内精装修、住宅公共部分等，不含营销中心、样板房）、环境景观设计和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程；②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体 包括但不限于土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、 地基与基础工程、建筑工程（含主体结构及粗装修工程、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程等）、绿色建筑、户内及公区精装修工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程、雨污水管网工程等）、景观工程等工程的施工；③采购：本工程所需材料设备及设施的采购 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（***）技术（具体详见招标文件第*章“发包人要求”）；

*.*.最高投标限价或其计算方法： 本工程最高投标限价*********元；计算方法详见《湖里区*******地块（***）最高投标限价》（另附） ；

*.*.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 ***日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（*）桩基工程取得施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起*日历天内完成； （*）土方工程（完成至桩基施工标高）施工完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （*）桩基工程施工完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （*）主体施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （*）总包单位配合装配式资料完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （*）精装修施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成；（*）铝膜深化完成并开始排产完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （*）铝膜排产完成且验收完成完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （*）主体全部施工至正负*完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成； （**）主体封顶完成时间为中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）电梯机房及底坑井道移交完成时间为中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）配电房移交电力施工完成时间为中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）铝合金门窗主框安装完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）批量精装施工场地移交完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）湿作业完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）木饰面、房门、浴室柜完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）洁具安装完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）落架及内外装修完成：中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）质量竣工预验收：中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）竣工验收备案完成时间为中标通知书发出次日起***日历天内完成； （**）集中交付完成时间为中标通知书发出次日起***日历天内完成； （如果有）；

*.*.标段划分（如果有）：/ ；

*.*.质量要求：（*）设计要求的质量标准：符合国家、地方及行业相关设计规 范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（*）施工要求的质量标准： 符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关现行施工验收规范合格标准；（*）采购要求的质量标准：达到合格标准 。

*. 投标人资格要求

*.*.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*） 设计资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。 （资质类别、等级）；

（*） 施工资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过* 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： * 人，应具备有效的①*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）；或②*级国家注册建筑师执业证书。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任项目负责人 （执业资格、职称要求等）。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的*级国家注册建筑师执业证书 （执业资格、职称要求等）。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(* 证） （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证））。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：/。

*.*.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*.**. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法： 由评标委员会推荐*名中标候选人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****-**-** **:**:**（北京时间，下同）至****-**-** **:**:**通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：****://***.**.***.***:****/****/*****） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：**.*.*及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

*.*.投标保证金提交的金额：**万元 。

*.*.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之*形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形 式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。

*. 投标文件的递交

*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： ****-**-** **:**:** ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交；

*.*. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*.履约担保的要求

*.*履约担保金额：

信用评价*级企业：为中标合同价的*%

信用评价**+级企业：为中标合同价的*%

其他：为中标合同价的**%

*.*履约担保形式：采用银行转账或银行保函或具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。具体内容详见投标须知前附表。

*.*履约担保期限：从合同约定的开始工作之日起，至合同约定的竣工之日后 ** 天止。采用保函的，若合同约定履约担保期限未到期而承包人提交的履约担保有效期已届满，承包人应在 ** 天内提供新的有效的履约担保，如承包人未能及时提供发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣除合同价的 **%作为履约保证金，承包人对此不得提出异议。履约担保在期限满 ** 天内无息退还。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.**.***.**、******.******.***.**）和厦门市公共资源交易网（****://****.**.**.***.**/） 上发布。

**. 联系方式

招标人：厦门联保嘉悦房地产开发有限公司

地址：厦门市湖里区云顶北路**号***单元***** ，邮编：******

电子邮箱:*****@****.***

电话：*********** ，传真：/

联系人：刘旭

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：厦门市湖里区安岭路***号金海湾财富中心*号楼*栋***室，邮编：******

电子邮箱:***************@***.***

电话： ****-*******，传真：****-*******

联系人：陈鹭

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：****://***.**.***.***:****/****/*****

联系电话：**********

招投标监督机构名称：厦门市建设局

地址：厦门市思明区厦禾路 *** 号建设大厦 * 楼

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路***号（市行政服务中心*层）

联系电话：****-*******、 ****-*******