兰州市中级人民法院关于兰州市红古区海石湾镇虎头崖村无号（现门牌号：虎头崖村1号）“恒利•北岸星城”4号楼1单元1801-1806室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

  *、拍卖标的： 兰州市红古区海石湾镇虎头崖村无号（现门牌号：虎头崖村*号）“恒利·北岸星城”*号楼*单元·****-****室位于兰州市红古区海石湾镇虎头崖村无号（现门牌号虎头崖村*号），**层总建筑面积***.**平方米，该标的北、东均临***国道，南望湟水河，西接团结大桥，交通便利，城市基础配套设施较齐全。宗地形状较规则，呈*角状，对项目规划布局和土地利用*般。地形、地势平坦无明显坡度。宗地整体标高高于道路，自然排水顺畅，被洪水淹没、积水可能性小，物业的基础设施建设、建筑群体的布局轮廓与面貌均对拍卖标的不宜产生大的不良影响。经估价人员了解，该宗地土壤无污染，地基承载力较强，无不良地质条件，建设条件较好，有利于减少开发成本，对房地产价值产生有利影响，宗地红线内已达到“*通*平”（通路、通电、通上水、通下水、通暖、通气、通讯、场地平整）；标的内部天然气已接通，采暖使用壁挂炉。该建筑物总高**层，地下*层（地下人防），地上**层，属高层住宅建筑，楼宇整体南北朝向，钢混结构，*-*层设计为商业用房，外墙贴灰绿色墙砖，*层以上为住宅，为橘红色涂料粉刷饰面。建筑物基础无明显沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及*金配件等齐全，未见有明显影响质量安全的问题，满足防水、保温、隔热、隔风、通风、采光、日照等功能，整体维护保养状况较好。建筑物出入口安装有自动对讲系统的防盗单元门，楼内配有*部电梯（*部客梯，*部货梯），每层*户布局，设有*处双向安全疏散通道，每层安装有消防栓、烟感报警等消防设施，楼梯出入口安装有常闭式防火门，地面为水泥地面安全疏散通道地面为水泥地面，墙面及天花板均为涂料粉刷；公共通道地面铺设地砖，墙面为涂料粉刷，天花为矿棉板吊顶。

区域内***路、***路、***（春天佳苑）路、***（民和团结大桥南）路、***路、****路、****低速路等多路公交线路经过，距离虎头崖公交站较近，附近有出租车通行，出行较便捷。

       评估价：*******元；起拍价：*******元；

       保证金：******元；增价幅度:****元。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

  *、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

  *、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前*个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统*看样，也可自行前往标的物现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：************（大额行号：************）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

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**、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官****-*******。

兰州市中级人民法院监督电话：****—*******。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：***-*******。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

                                                                                 甘肃省兰州市中级人民法院

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