| 项目编号: | *************** |
| 项目名称: | 上饶市天佑*期共*宗商铺招租（*年） |
| 标的名称: | 上饶市天佑*期*#*-*店铺招租（*年）(出租底价：*.******万元（总租金）)上饶市天佑*期*#*-*店铺招租（*年）(出租底价：*.******万元（总租金）)上饶市天佑*期*#*-*铺招租（*年）(出租底价：*.******万元（总租金）)上饶市天佑*期*#*-*店铺招租（*年）(出租底价：*.******万元（总租金）)上饶市天佑*期*#*-*店铺招租（*年）(出租底价：*.******万元（总租金）) |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 项目简介: | 上饶市天佑*期*#*-*店铺招租（*年） |
| *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》饶丰和房估【****】字第***号。*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。*.本次资产招租，租期为*年，承租方按最终竞得价支付租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则。租金为年付（*次支付**个月的租金），承租方还需支付等同于两个月租金金额的租赁押金(合同履约保证金)。承租方应于标的成交之日起*个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起*个工作日内将首笔租金、租赁押金、交易服务费付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。*.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。*.本次资产招租相邻资产遵循整体优先原则（资产宗数越多、面积越大，优先级越高），即若有意向承租方报名相邻的数宗资产，则该数宗资产作为*个标的整体对外拍租，若无意向人报名整体租赁，则还原成数个标的对外拍租。*.本次招租标的中部分资产给予**天的免租装修期（不包含在租期内）。*.承租方必须按照国家规定合法合规经营，经营所需的相关证件包括但不限于消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证均由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。*.承租方应保护好标的房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，承租方还需赔偿改造房屋和结构对招租方造成的经济损失。租赁合同期内，因房屋外墙脱离、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。*.承租方必须合法经营，且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。**.租赁合同期满后，承租方投入的*切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。**.租赁合同期内，承租方应负责好门前“*包”，配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作以及处理好承租房屋周边邻里关系。**.标的暂无产证。**.标的的现有装修存在损毁的风险，报名参与竞拍即代表完全接受此风险，在标的成交后，不得以装修损坏为由要求任何补偿或否认成交事实。**.根据《关于有序恢复生活秩序的通告》[****]第*号文第*条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供**小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！ |
| | *.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: | *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。*.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。*.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（*）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。（*）费用承担方应在拍卖成交之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。*.【交付】拍卖成交后，招租方按交易合同的约定将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(****://****.****.***:****/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年*月**日**时前。*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西金诚拍卖有限公司 |
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