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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 南京软件谷科技创新创业发展有限公司[联系方式]建设项目“南站**+”创新园项目*地块已经立项部门批准建设（立项批文号：宁谷管委备[****]*号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 捷宏润安工程顾问有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：监理 |
| *.* 工程地点：南京市雨花台区雨花街道 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 项目总投资约**亿元，总用地面积约*.*万平方米，建设总建筑面积约**万平方米，建设内容包括科研设计办公楼及公共配套设施等。 |
| *.* 监理合同估算价：****.**万元（工程计费额按******.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：项目施工图范围内建筑工程（场地平整、土方工程、基坑支护、桩基、围护结构、地下基础、地上结构、装配式结构、钢结构、砌体工程、粉刷工程、外墙装饰、幕墙、精装修等）、安装工程（临时水电、消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、空调、燃气、弱电、通讯、动力、设备、机械停车位等）、室外总体工程（围墙、门卫、道路、路灯、亮化照明、花坛、园路、建筑小品、地下管网等）、配套工程（变电站、泵房、垃圾站、消防水池、市政配套接口等）、绿化工程（苗木栽植、绿化有关的设备、种植土、电气及上下水管道等）、新材料、新技术、新工艺、新设备等的施工及保修阶段的全过程施工监理，协助委托人办理工程竣工验收、质量等级评定以及工程档案的归档工作等所有与本项目有关的*切工程监理工作。协调施工现场各方面关系等，负责图纸会审、实测实量以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更签证（包括工程量、单价的审核）、进行结算初审、配合竣工结算审计和决算审计均属于监理范围。监理人应完全履行监理单位的职责，完成监理服务工作内容，并负责工程协调工作。监理时间跨度涵盖自前期准备开始至竣工验收合格交付使用及保修期服务。（工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行投资、工期、质量、安全*控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系及安全生产监督管理等）。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| *.* 监理服务期：****日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| *.* 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******.*******.***.**/*****）购买招标文件。 |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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| | *.*、监理报价：满分**分（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为****万元。（*）评标基准价计算方法：方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×**。**=*-**,**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥** 家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。（*）评标委员会在评标报告签字后,上述方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。（*）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）*.*、总监：满分*分（*）总监所学专业为建筑施工或施工管理的得*分，其他专业得* 分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书扫描件为准。）（满分* 分）（*）总监具有建设工程类高级工程师职称及以上的得* 分，建设工程类中级工程师职称得* 分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准，职称必须是建设工程类专业技术职称。）（满分* 分）（*）总监取得国家注册监理工程师执业年限满*年及以上得*分；执业年限*年以下得*分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准，执业年限以监理执业资格证书上的签发日期到开标日期为准。） （满分*分）*.*、监理组人员配备：满分**分（*）工民建专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册设备监理师、国家注册*级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）结构工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）建筑学专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）电气专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册设备监理师、国家注册*级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）暖通专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分/人，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分/人，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册设备监理师、国家注册*级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）环境工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分/人，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分/人，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册设备监理师、国家注册*级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）消防工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*.*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册设备监理师、国家注册*级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分：*分)（*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有注册设备监理师证书的加*.*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。注册设备监理师以注册设备监理师执业资格登记证为准）(满分：*分)（*）岩土或地质专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分：*分)（**）测量专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分：*分)（**）装饰专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分：*分)（**）工程监理与质量检测专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，没有不得分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分：*分)（**）安全专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分；同时具有国家注册安全工程师证书的加*.*分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)（**）工程造价专业监理工程师*名（土建、安装各*名）：具有国家注册监理工程师得*.*分/人，同时具有国家注册*级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的加*.*分/人。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准。新版国家注册监理工程师证书无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准。土建、安装造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，以全国造价工程师注册系统网站查询报考专业为准，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)（**）资料人员*名：具有国家注册监理工程师得*分，所学专业为工程监理且取得建设主管部门颁发的资料员证书的加*分。（证书以“* 路阳光”交易平台中的扫描件为准；所学专业以毕业证书上为准。）(满分：*分)*.*、监理设施与设备：满分*分现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、***、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得*分，每少*项扣*分。（以承诺书为准）(满分：*分)*.*、企业业绩：满分*分自****年*月*日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋公共建筑工程业绩的得*分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，*者缺*不可；如提供的证明材料数据不*致时，面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；证明材料均以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分：*分)*.*、监理大纲：满分**分（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*，无：*）（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*，无：*)（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*)（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*)（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*)（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*)（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。页数不得超过***页，不满足页数要求的按“差”评分。(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*，无：*)*.*、信用评价分：满分*分信用评价分=监管部门信用评价结果**%。（满分*分）备注：（*）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分，均须身体健康，年龄不得超过**岁。（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准。（*）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称*致，不*致的不得分。（*）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。（*）本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉*个最高分和*个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。（*）按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。 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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“* 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。*.*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称*致。如不*致，将视为资格审查不通过。 *.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。*.*、 投标人必须提供项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近*年（****年*月至****年*月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料。（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），以上证明材料原件及有效劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。*.*、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*.*、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺书原件加盖单位公章上传至投标文件当中）。*.* 本项目要求项目总监常驻现场且无在监工程。（提供承诺书原件加盖单位公章上传至投标文件当中）。*.*、根据《关于建设工程企业资质统*延续有关事项的通知》 建办市函〔****〕***号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年**月**日至****年**月**日期满的，统*延期至****年**月**日。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京软件谷科技创新创业发展有限公司[联系方式] | 代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司[联系方式] |
| 地 址：南京市雨花台区大周路**号 | 地 址：南京秦淮区太平南路***号**楼 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：蔡工 | 联 系 人：孙成 |
| 电 话：***-******** | 电 话：***-********-*** |
| 传 真：/ | 传 真：***-******** |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：********@**.*** |
| 开户银行： | 开户银行：兴业银行城南支行 |
| 账 号： | 账 号：****************** |
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