大同市云冈区民胜街平泉壹号小区商铺（住宅）招租——1-1-302号住宅

*.意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至山西省产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅*家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交，意向承租方交纳的保证金转为租赁价款的*部分；若挂牌期间产生*家或*家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定承租方，承租方的保证金转为租赁价款。

*、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起*个工作日持相关材料至交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与出租方签署租赁合同。

*、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

 *）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

 *）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由出租方承担，交付之后产生的费用由承租方承担；

 *）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担；

*）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

*、意向承租方需登录山西省产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。

*、意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足*个工作日的，按照*个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

*、山西省产权交易中心仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

 若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

   ①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

   ②产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；

   ③在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

   ④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署租赁合同的；

   ⑤未按租赁合同约定支付租赁价款及在竞价会结束后*个工作日支付山西省产权交易中心交易服务费的；

   ⑥相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金相应转为租赁价款的*部分；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。