国投云顶湄洲湾发电有限公司2022年7月1日至2025年6月30日梅洲甸花苑小区物业管理服务公开招标公告

项目概况：国投云顶湄洲湾电力有限公司[联系方式]梅洲甸花苑生活小区位处莆田市荔城区丰美路***号，小区用地面积约*****平方米，由**幢*层高的板楼组成，每栋楼有**套套房，共有架空层车位***个，露天车位约**个，小区现有*个篮球场、*个排球场、*个儿童休闲区，设置*处电动车停车棚和充电桩，绿化面积约****平方米，小区独立封闭。

服务期说明：****年*月*日至****年*月**日，共计****日。

招标范围：（*）梅洲甸花苑小区安全管理服务，包括道口及门岗服务，巡逻服务，车辆及交通组织管理服务，公共区域治安防范服务，公共安全提示、警示标识服务，公共安全宣传教育服务，防止公众间意外伤害管理服务，消防管理服务等。（*）梅洲甸花苑小区工程管理服务，是指共用部位及其配套设施运行维护管理和巡检报修、共用设备设施运行维护管理和巡检报修、装修装饰管理等，包括主出入口路标、安全标志等，房屋主体承重结构部位，房屋单元门、楼梯通道，户外墙面、顶面、地面，道路、场地、井盖，沟渠、池、井，围墙铁栏杆、铁门，儿童休闲区，给、排水系统，照明系统，消防系统，门禁系统，监控系统等。（*）梅洲甸花苑小区环境管理服务，包括物业共用区域清洁服务，环境消杀服务，共用雨、污水管疏通及化粪池清掏，垃圾收集清运，绿化园艺维护保养管理，环境灯光管理，相关工器具管理等。（*）梅洲甸花苑社区文化及小区节日装饰服务，包括制定节日小区装饰方案和日常社区文化交流等，营造社区浓浓的人文、亲情、温暖、和谐的家的氛围，负责监督小区装饰方案实施并验收、管理。（*）梅洲甸花苑小区综合管理服务，包括物业项目部建章立制、责任落实、办公用品和人员配置、档案资料管理、专项服务等。（*）梅洲甸花苑小区专项服务，包括但不限于水、电表计读取（含代收水、电、房租费等），违章建筑管理，其他便民服务等。

供应商基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体

供应商资质要求：无

供应商业绩要求：近*年（****年*月*日至****年*月*日，以合同签订时间为准）承担过*个及以上*万平方米及以上住宅物业管理项目业绩。业绩证明材料必须为合同扫描件包括但不限于合同首页、合同范围页和签字盖章页，若合同中无法体现服务面积的，可以在业绩汇总表中进行描述，合同及业绩汇总表中均无法体现上述要求的业绩被视为无效业绩。

供应商其他要求：无。

供应商拟投入项目负责人最低要求： 项目经理必须具有大专及以上学历，年龄在**周岁及以下，且必须具备物业经理或物业项目经理*年及以上或作为物业经理管理过*个及以上住宅项目的工作经历（以投标文件中*.*.*主要人员简历表的主要人员简历表（项目经理）为准）；投标方应提供本单位为项目经理缴纳社保的证明（****年**月及以后连续*个月社保证明）。

是否接受联合体投标：否

备注：

发布媒介：本次招标公告同时在国投集团电子采购平台（*****://***.*****.***.**）和中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

注册说明：投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业信息提交审核，审核情况将在**小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付：投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件*日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载：标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

**办理：**数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理**（证书费用***元/年，介质费用**元/个）的投标人须按照电子采购平台门户网站（*****://***.*****.***.**）【帮助中心】→【操作指南】(供应商**办理操作说明)进行线上办理。已办理**的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理，请投标人在投标文件递交截止时间*个工作日前递交**申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息：如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息：投标人/供应商在电子采购平台上递交投标/响应文件之前，须按照平台的提示缴纳平台使用费（招标项目****元/次，非招标项目***元/次）。具体操作为：点击【网上投标】-【支付平台使用费】进入平台使用费缴纳页面进行网上支付。平台使用费不接受线下支付；平台使用费发票为增值税电子普通发票，供应商可在【订单管理】中自行下载、打印。本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的*切后果。

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